Vue merPiscine
Acheter à Benissa
Villas à vendre à Benissa
15 à vendre, de 890 000 € à 4 810 000 €. Côte rocheuse entre Calpe et Moraira, criques, pins et constructions basses : des villas pour ceux qui cherchent la nature et le calme.
15à vendre
2 250 000 €prix médian
≈ 7 500 €/m²médiane au m²
11avec vue sur la mer
Sélection actuelle
Le catalogue se met à jour automatiquement depuis notre base. Le coût total, taxes et frais compris, est calculé sur la fiche de chaque bien.
ProjetNeufPiscine
Vue merPiscine
Benissa · Benimarraig
900 000 €
Le plus recherché : Finca à Benimarraig (Benissa) avec vue sur la mer et nombreuses possibilités.
- 519 m²
- 3 chambres
- 1 salle de bain
ProjetVue merPiscine
Benissa · La Fustera
1 750 000 €
Villa avec vue sur la mer à Benissa Costa
- 227 m²
- 3 chambres
- 3 salles de bain
ProjetNeufPiscine
Benissa · Interior
1 690 000 €
Villa exceptionnelle à Serrallonga, Benissa
- 423 m²
- 3 chambres
- 3 salles de bain
NeufVue mer
ProjetVue merPiscine
Vue merPiscine
Benissa · La Fustera
2 250 000 €
Villa avec vue sur la mer à La Fustera
- 300 m²
- 4 chambres
- 6 salles de bain
NeufVue merPiscine
Benissa
3 950 000 €
Villa exclusive avec vues panoramiques sur la mer, piscine à débordement, ascenseur et espace bien-être privé à Benissa
- 413 m²
- 4 chambres
- 5 salles de bain
ProjetNeufVue mer
Prix : combien de biens dans chaque tranche
Nombre de biens à vendre par tranche de prix, d'après notre catalogue actuel.
Benissa Costa et La Fustera
Benissa Costa. Plusieurs kilomètres de côte rocheuse avec des villas basses, des criques de galets et une nature presque intacte. En hiver, la vie s'arrête et sans voiture vous n'allez nulle part.
La Fustera. La crique de sable de Benissa au milieu des pins : un secteur verdoyant bien entretenu et un repos tranquille à une quinzaine de minutes de Calpe. Peu de commerces.
Prix. Au mètre carré, la côte de Benissa se situe dans une fourchette proche de Calpe, mais avec des terrains plus grands et plus d'intimité par maison.
Pour qui. Pour ceux qui veulent le calme et la nature et acceptent la voiture au quotidien ; Calpe et Moraira, avec tous les services, sont à quelques minutes.
Ce que nous vérifions avant que vous réserviez
- L'orientation et les heures de soleil en hiver, pas seulement la vue en été.
- Les accès, l'ascenseur, le stationnement et les charges de copropriété.
- Si le logement peut être loué légalement à des touristes, lorsque vous en avez besoin.
- Les documents : nota simple (extrait du registre foncier), charges, licences et certificat énergétique.
- Le coût total de l'achat, taxes et frais compris, avant la réservation.
Questions fréquentes
Benissa Costa ou Calpe ?
Benissa Costa, c'est la nature, les criques et les maisons basses ; Calpe, les services et la vie toute l'année. Beaucoup d'acheteurs choisissent Benissa pour y vivre et Calpe pour le quotidien, à quinze minutes.
Y a-t-il des plages de sable à Benissa ?
La principale est La Fustera ; le reste de la côte est fait de criques de rochers et de galets, très belles pour se baigner avec des chaussons d'eau.
Quels impôts et frais faut-il ajouter au prix ?
À titre indicatif : ancien ≈ 10–12 % (ITP 9 % depuis le 01.06.2026 — 11 % au-delà de 1 million d'€ —, plus notaire, registre et gestoría) ; neuf ≈ 12–14 % (IVA 10 % + AJD 1,4 % et formalités). Avant toute signature, nous vous montrons le calcul exact pour le logement concerné.
Puis-je acheter sans être résident en Espagne ?
Oui. Le droit de propriété ne dépend ni du visa ni de la résidence. Il faut le NIE — un numéro fiscal, pas un titre de séjour — et un schéma de paiement préparé. La signature devant notaire peut se faire dans votre langue ou par procuration, sans vous déplacer.
Que fait l'agence avant que je réserve ?
Nous visitons le logement, vérifions les documents et les charges, calculons le coût total et vous parlons franchement des inconvénients du quartier et de l'immeuble. Le contrat de réservation n'est signé qu'après cette vérification.
Besoin d'aide pour choisir ?
Dites-nous à quoi il doit servir — y vivre, y passer des séjours ou le louer — et votre budget total. Nous vous enverrons trois ou quatre options vérifiées et vous expliquerons en quoi elles diffèrent au quotidien, et pas sur les photos.