Calpe · Costa Blanca
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Appartements avec vue sur la mer à Calpe

70 à vendre, de 135 000 € à 1 815 000 €. Vue sur la Méditerranée et le Peñón de Ifach : front de mer de l'Arenal-Bol et de La Fossa, et étages élevés dans le centre.

70à vendre
550 000 €prix médian
≈ 4 800 €/m²médiane au m²
35dans le neuf
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Le catalogue se met à jour automatiquement depuis notre base. Le coût total, taxes et frais compris, est calculé sur la fiche de chaque bien.

Voir les 70 biens avec filtres

Prix : combien de biens dans chaque tranche

jusqu'à 400 000 €18
400 000 € – 500 000 €10
500 000 € – 600 000 €21
plus de 600 000 €21

Nombre de biens à vendre par tranche de prix, d'après notre catalogue actuel.

Par quartier

Prix indicatif au m² d'après notre tableau des quartiers. Ouvrez un quartier pour voir ses avantages, ses inconvénients et ses biens.

Calpe — Playa Arenal-Bol10 biens · 5 200 – 7 900 €/m²La Manzanera4 biens · 4 500 – 4 800 €/m²Calpe — Playa La Fossa2 biens · 4 800 – 5 200 €/m²

Toutes les vues sur la mer ne se valent pas

Frontale ou latérale. Dans l'annonce, les deux sont une « vue sur la mer », mais au quotidien elles n'ont rien à voir : une terrasse face à la plage vaut nettement plus qu'un bout de mer entre deux immeubles. Lors de la visite, nous le vérifions depuis le salon et la terrasse, pas depuis le toit.

Arenal-Bol ou La Fossa. Depuis l'Arenal-Bol, on voit la baie et le Peñón de côté ; depuis La Fossa, le Peñón de face. À La Fossa, en hiver, le rocher fait de l'ombre et la nuit tombe plus tôt : l'orientation de chaque appartement compte plus que la hauteur.

Étage et avenir. La vue disparaît si un terrain constructible se trouve devant. Avant la réservation, nous consultons le plan d'urbanisme de la parcelle d'en face.

Prix. À Calpe, la vue sur la mer augmente sensiblement le prix au mètre carré par rapport à un appartement comparable sans vue ; en haut de la page, vous voyez la médiane actuelle de notre catalogue.

Ce que nous vérifions avant que vous réserviez

  • L'orientation et les heures de soleil en hiver, pas seulement la vue en été.
  • Les accès, l'ascenseur, le stationnement et les charges de copropriété.
  • Si le logement peut être loué légalement à des touristes, lorsque vous en avez besoin.
  • Les documents : nota simple (extrait du registre foncier), charges, licences et certificat énergétique.
  • Le coût total de l'achat, taxes et frais compris, avant la réservation.

Questions fréquentes

Peut-on perdre la vue à cause d'une nouvelle construction devant ?

Cela peut arriver s'il y a devant un terrain ou un immeuble bas encore constructible. C'est pourquoi, avant la réservation, nous vérifions le plan d'urbanisme des parcelles qui pourraient masquer la vue.

Quel quartier a la meilleure vue, l'Arenal-Bol ou La Fossa ?

Ils sont différents : l'Arenal-Bol donne sur la baie avec le Peñón de côté et a une large plage de sable ; La Fossa fait face au Peñón et a une promenade bordée de restaurants. Nous vous montrons les deux lors de la même visite.

Quels impôts et frais faut-il ajouter au prix ?

À titre indicatif : ancien ≈ 10–12 % (ITP 9 % depuis le 01.06.2026 — 11 % au-delà de 1 million d'€ —, plus notaire, registre et gestoría) ; neuf ≈ 12–14 % (IVA 10 % + AJD 1,4 % et formalités). Avant toute signature, nous vous montrons le calcul exact pour le logement concerné.

Puis-je acheter sans être résident en Espagne ?

Oui. Le droit de propriété ne dépend ni du visa ni de la résidence. Il faut le NIE — un numéro fiscal, pas un titre de séjour — et un schéma de paiement préparé. La signature devant notaire peut se faire dans votre langue ou par procuration, sans vous déplacer.

Que fait l'agence avant que je réserve ?

Nous visitons le logement, vérifions les documents et les charges, calculons le coût total et vous parlons franchement des inconvénients du quartier et de l'immeuble. Le contrat de réservation n'est signé qu'après cette vérification.

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Besoin d'aide pour choisir ?

Dites-nous à quoi il doit servir — y vivre, y passer des séjours ou le louer — et votre budget total. Nous vous enverrons trois ou quatre options vérifiées et vous expliquerons en quoi elles diffèrent au quotidien, et pas sur les photos.

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