L’essentiel
Une maison où l'on arrive — et où l'on vit.
La terrasse donne sur la mer, la zone nuit est bien séparée du salon, et le parking avec débarras facilite les longs séjours. La maison date de 2021 — je la connais depuis le chantier.
Résumé comparable
Compromis visible :
Cette fiche de démonstration utilise la source commune du catalogue. Le dossier complet et les documents sont vérifiés avant publication.
Ce qu’il y a de mieux
- Orientation sud, une vraie lumière toute la journée
- Une terrasse avec vue dégagée, intégrée à la surface habitable
- Piscine, parking et débarras dans la résidence
- Climatisation gainable dans tout l'appartement
Ce qui nous gêne
- Les fenêtres des chambres donnent sur une cour intérieure — calme, mais sans vue.
- Charges de comunidad et IBI — nous les vérifions, les chiffres seront communiqués avant la visite.
- La possibilité de location touristique n'est pas encore vérifiée — nous la vérifierons avant les arras.
- La position sur la carte est approximative ; l'adresse exacte est communiquée lors de la prise de rendez-vous pour la visite.
Inspection du bâtiment
Nous inspectons cet appartement nous-mêmes — avant vos arras.
Humidité, toiture, électricité, menuiserie, traces de « peinture fraîche sur un problème » — grâce à l'expérience de nos propres rénovations lourdes. Un compte rendu écrit. Deux de nos inspections se sont conclues par « n'achetez pas » — nous les considérons comme les meilleures de notre pratique.
Poser une question sur cette maisonCaractéristiques
Détails
Caractéristiques
Description
Comment la base le décrit
Nouveau projet dans le quartier résidentiel bien établi de Montemar à Benissa : une œuvre architecturale caractérisée par des lignes épurées, des matériaux naturels et une vue panoramique imprenable sur la mer, s'étendant de Moraira à Calpe.
Emplacement
Située sur un terrain unique bénéficiant d'un double accès depuis la Calle Falco et la Calle Colom, la propriété s'adapte parfaitement à la pente naturelle du terrain, permettant une conception en terrasses qui optimise l'intimité et la vue. Sa position surélevée offre une vue imprenable sur le littoral méditerranéen, créant un lien visuel constant avec la mer. Le quartier allie tranquillité et excellente accessibilité aux villes voisines telles que Moraira et Calpe, ainsi qu'aux plages, restaurants et services essentiels.
La propriété
Conçue sur plusieurs niveaux, la résidence suit la topographie du terrain, créant une intégration harmonieuse entre l'architecture, le paysage et les vues.
Soussol (niveau du garage) :
Accessible depuis la Calle Colom, ce niveau abrite un garage spacieux pouvant accueillir deux véhicules, ainsi qu’un espace technique et de service. La conception garantit une entrée discrète tout en conservant le langage architectural épuré de l’ensemble du projet.
Rezdechaussée (étage des invités) :
Situé audessus du niveau du garage, cet étage est dédié à l'hébergement des invités. Il comprend deux chambres bien proportionnées avec salles de bains attenantes et accès direct à une terrasse privée. Ce niveau offre indépendance et intimité, tout en conservant un lien fort avec le paysage environnant.
Étage principal (espace de vie) :
Le cœur de la maison est un vaste espace ouvert comprenant le salon, la salle à manger et la cuisine, où des baies vitrées du sol au plafond encadrent la vue panoramique sur la mer. Des matériaux naturels tels que la pierre et le bois créent une atmosphère chaleureuse et intemporelle, tandis qu’un patio intérieur central fait entrer une douce lumière naturelle et de la verdure au cœur de la maison, renforçant le sentiment de calme et le lien avec la nature. La transition entre la vie intérieure et extérieure est fluide, la terrasse principale et la piscine prolongeant l'espace de vie vers l'extérieur, offrant de généreux espaces pour la détente, les repas et les réceptions.
Étage supérieur (2 suites privées) :
L'étage supérieur abrite deux chambres élégantes, toutes deux dotées d'une salle de bains privative et d'un accès direct à une terrasse spacieuse surplombant la mer. Ce niveau est conçu comme une zone plus intime, offrant confort, lumière et vues privilégiées depuis chaque pièce.
Espaces extérieurs :
Texte issu du CRM, non retouché. Les faits vérifiables et le budget complet se trouvent plus haut et plus bas sur cette page.
Emplacement
Où se trouve le bien
La carte ne s’est pas chargée
JavaScript semble désactivé. La position du bien est approximative ; l’adresse exacte est communiquée lors de la prise de rendez-vous.
Passez le curseur sur l’icône du bien pour voir la fiche et ouvrir cet endroit dans Google Maps.
Budget total
Le coût de l'achat, dès le départ, pas à la fin
Estimation informative, pas un calcul fiscal. À affiner selon la résidence, le crédit hypothécaire, la valeur de référence et la réglementation en vigueur à la date de la transaction — c'est notre travail, pas le vôtre.
Possession annuelle
Un scénario, pas une promesse
Et si vous la louiez une partie de l'année ?
Faites le calcul avec vos propres chiffres. Nous n'écrivons pas « rendement jusqu'à 8 % », car la licence, le taux d'occupation et la fiscalité ne sont pas encore vérifiés. À titre de repère : les résultats réels de nos appartements en gestion vont de 4 900 à 13 100 € nets par an, et nous montrons les deux extrémités de la fourchette.
Hors impôt sur le revenu, crédit hypothécaire et remplacements imprévus. La possibilité de location touristique de cet appartement est considérée comme non vérifiée — nous la vérifierons avant les arras.
Appartement
De l’espace, de la lumière et une terrasse qui fait vraiment partie de la maison.
Le séjour-salle à manger s'ouvre sur une cuisine équipée et sur la terrasse principale. La chambre principale dispose d'une salle de bain en suite et d'un dressing ; la seconde sert de chambre d'amis ou de bureau.
Buanderie séparée, parking souterrain et débarras. La résidence dispose d'une piscine et d'un jardin. Plutôt que des adjectifs — une vidéo de visite : entrée, ascenseur, parties communes et niveau sonore fenêtres ouvertes. Demandez-la sur WhatsApp, je vous l'envoie le jour même.
Transparence des documents
Ce qui a été vérifié, et ce qui ne l’a pas encore été.
La vérification finale est effectuée par le juriste indépendant de l'acheteur avant les arras. Chez nous, c'est une règle familiale : chaque contrat est relu par un juriste avant le notaire.
La vie autour
Ce qu'il y a autour de la maison
Le temps de marche sera confirmé depuis l'adresse exacte lors de la visite.
Commerces et services ouverts toute l'année.
Environ 55 à 70 minutes en voiture.
Modérément. Nous vérifierons la pente de la rue et le parcours à pied lors de la visite.
Emplacement approximatif
L'adresse exacte — lors de la prise de rendez-vous pour la visite.
Simulation
Mensualité de crédit estimée
Ce n'est pas une offre bancaire. Les non-résidents obtiennent généralement 60 à 70 % de la valeur — nous vous aidons à monter le dossier et à comparer les banques.
