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Acheter à Benitachell

Cumbre del Sol : villas à vendre

23 à vendre, de 400 000 € à 4 236 000 €. La résidence moderne de Benitachell en hauteur : panoramas sur la mer, architecture récente et école internationale sur place.

23à vendre
2 350 000 €prix médian
≈ 9 600 €/m²médiane au m²
21avec vue sur la mer
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Le catalogue se met à jour automatiquement depuis notre base. Le coût total, taxes et frais compris, est calculé sur la fiche de chaque bien.

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Prix : combien de biens dans chaque tranche

jusqu'à 2 000 000 €6
2 000 000 € – 3 000 000 €14
plus de 3 000 000 €3

Nombre de biens à vendre par tranche de prix, d'après notre catalogue actuel.

Comment vit-on à Cumbre del Sol

Vue. Certains des plus beaux panoramas de toute la Costa Blanca, sur la mer et les falaises entre Moraira et Jávea.

Architecture. Beaucoup de constructions neuves au design contemporain : villas avec piscine à débordement, grandes baies vitrées et domotique.

Familles. Il y a une école internationale au sein même de la résidence et un petit centre commercial à l'intérieur.

Ce qu'il faut savoir. Un microclimat particulier : vent fort et nuages en hiver, et des pentes raides. Pour tout ce qui n'est pas dans la résidence, il faut la voiture ; Moraira et Jávea sont à quelques minutes.

Ce que nous vérifions avant que vous réserviez

  • L'orientation et les heures de soleil en hiver, pas seulement la vue en été.
  • Les accès, l'ascenseur, le stationnement et les charges de copropriété.
  • Si le logement peut être loué légalement à des touristes, lorsque vous en avez besoin.
  • Les documents : nota simple (extrait du registre foncier), charges, licences et certificat énergétique.
  • Le coût total de l'achat, taxes et frais compris, avant la réservation.

Questions fréquentes

Peut-on vivre à Cumbre del Sol toute l'année ?

Oui, et beaucoup de familles le font grâce à l'école internationale. Mais en hiver, le vent et les nuages se font plus sentir que sur la côte basse : nous vous conseillons de visiter aussi hors saison.

À quelle distance se trouvent Calpe, Moraira et Jávea ?

Moraira et Jávea sont à quelques minutes en voiture ; Calpe, un peu plus loin par la route de la côte. L'aéroport d'Alicante est à environ une heure et quart.

Quels impôts et frais faut-il ajouter au prix ?

À titre indicatif : ancien ≈ 10–12 % (ITP 9 % depuis le 01.06.2026 — 11 % au-delà de 1 million d'€ —, plus notaire, registre et gestoría) ; neuf ≈ 12–14 % (IVA 10 % + AJD 1,4 % et formalités). Avant toute signature, nous vous montrons le calcul exact pour le logement concerné.

Puis-je acheter sans être résident en Espagne ?

Oui. Le droit de propriété ne dépend ni du visa ni de la résidence. Il faut le NIE — un numéro fiscal, pas un titre de séjour — et un schéma de paiement préparé. La signature devant notaire peut se faire dans votre langue ou par procuration, sans vous déplacer.

Que fait l'agence avant que je réserve ?

Nous visitons le logement, vérifions les documents et les charges, calculons le coût total et vous parlons franchement des inconvénients du quartier et de l'immeuble. Le contrat de réservation n'est signé qu'après cette vérification.

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Besoin d'aide pour choisir ?

Dites-nous à quoi il doit servir — y vivre, y passer des séjours ou le louer — et votre budget total. Nous vous enverrons trois ou quatre options vérifiées et vous expliquerons en quoi elles diffèrent au quotidien, et pas sur les photos.

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