L’essentiel
Une maison où l'on arrive — et où l'on vit.
La terrasse donne sur la mer, la zone nuit est bien séparée du salon, et le parking avec débarras facilite les longs séjours. La maison date de 2021 — je la connais depuis le chantier.
Résumé comparable
Compromis visible :
Cette fiche de démonstration utilise la source commune du catalogue. Le dossier complet et les documents sont vérifiés avant publication.
Ce qu’il y a de mieux
- Orientation sud, une vraie lumière toute la journée
- Une terrasse avec vue dégagée, intégrée à la surface habitable
- Piscine, parking et débarras dans la résidence
- Climatisation gainable dans tout l'appartement
Ce qui nous gêne
- Les fenêtres des chambres donnent sur une cour intérieure — calme, mais sans vue.
- Charges de comunidad et IBI — nous les vérifions, les chiffres seront communiqués avant la visite.
- La possibilité de location touristique n'est pas encore vérifiée — nous la vérifierons avant les arras.
- La position sur la carte est approximative ; l'adresse exacte est communiquée lors de la prise de rendez-vous pour la visite.
Inspection du bâtiment
Nous inspectons cet appartement nous-mêmes — avant vos arras.
Humidité, toiture, électricité, menuiserie, traces de « peinture fraîche sur un problème » — grâce à l'expérience de nos propres rénovations lourdes. Un compte rendu écrit. Deux de nos inspections se sont conclues par « n'achetez pas » — nous les considérons comme les meilleures de notre pratique.
Poser une question sur cette maisonCaractéristiques
Détails
Caractéristiques
Description
Comment la base le décrit
DV507V
Située dans l'un des quartiers résidentiels les plus exclusifs de Benissa, cette spectaculaire villa contemporaine se distingue par ses vues panoramiques imprenables sur la mer Méditerranée et le célèbre Peñón de Ifach. La propriété repose sur un vaste terrain de 1.576 m² et dispose de 413 m² construits, répartis sur plusieurs niveaux reliés par des escaliers et un ascenseur. Son architecture moderne, ses espaces généreux et son orientation soigneusement pensée permettent de profiter d'une excellente luminosité et des vues sur la mer depuis une grande partie de la maison.
L'accès principal se fait depuis l'étage supérieur, où se trouve un vaste espace de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules. Depuis le hall d'entrée élégant, on accède aisément au reste des étages. L'étage destiné à la zone de repos comprend trois grandes chambres avec salle de bain en suite. Chacune d'elles a été conçue pour offrir intimité, confort et lumière naturelle abondante, avec de grandes fenêtres qui encadrent le paysage méditerranéen.
Au rezdechaussée, nous trouvons un impressionnant espace à concept ouvert qui intègre une cuisine moderne, la salle à manger et un vaste salon. Les fenêtres du sol au plafond se connectent directement à la grande terrasse extérieure et à la piscine à débordement, créant une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. De cette zone, on bénéficie d'une vue extraordinaire sur la mer et le Peñón de Ifach, transformant la terrasse en un lieu privilégié pour se détendre, accueillir des invités ou profiter du climat de la Costa Blanca tout au long de l'année. Cet étage comprend également une chambre supplémentaire et une salle de bain complète.
L'étage inférieur abrite une zone exclusive de loisirs, de sport et de bienêtre. Il dispose d'une salle de sport, d'une piscine intérieure, d'un sauna, d'une douche près de la piscine, d'une salle de divertissement avec cuisine ouverte, d'une buanderie et d'un toilette indépendant. Ce niveau a été conçu pour profiter du repos et des loisirs sans avoir à sortir de chez soi, offrant un espace parfait tant pour les réunions de famille que pour des moments de détente à tout moment de l'année. La villa est équipée d'un système de domotique complet qui permet de contrôler de manière confortable et efficace différentes fonctions de la maison, apportant un niveau accru de confort, de sécurité et d'efficacité.
Texte issu du CRM, non retouché. Les faits vérifiables et le budget complet se trouvent plus haut et plus bas sur cette page.
Emplacement
Où se trouve le bien
La carte ne s’est pas chargée
JavaScript semble désactivé. La position du bien est approximative ; l’adresse exacte est communiquée lors de la prise de rendez-vous.
Passez le curseur sur l’icône du bien pour voir la fiche et ouvrir cet endroit dans Google Maps.
Budget total
Le coût de l'achat, dès le départ, pas à la fin
Estimation informative, pas un calcul fiscal. À affiner selon la résidence, le crédit hypothécaire, la valeur de référence et la réglementation en vigueur à la date de la transaction — c'est notre travail, pas le vôtre.
Possession annuelle
Un scénario, pas une promesse
Et si vous la louiez une partie de l'année ?
Faites le calcul avec vos propres chiffres. Nous n'écrivons pas « rendement jusqu'à 8 % », car la licence, le taux d'occupation et la fiscalité ne sont pas encore vérifiés. À titre de repère : les résultats réels de nos appartements en gestion vont de 4 900 à 13 100 € nets par an, et nous montrons les deux extrémités de la fourchette.
Hors impôt sur le revenu, crédit hypothécaire et remplacements imprévus. La possibilité de location touristique de cet appartement est considérée comme non vérifiée — nous la vérifierons avant les arras.
Appartement
De l’espace, de la lumière et une terrasse qui fait vraiment partie de la maison.
Le séjour-salle à manger s'ouvre sur une cuisine équipée et sur la terrasse principale. La chambre principale dispose d'une salle de bain en suite et d'un dressing ; la seconde sert de chambre d'amis ou de bureau.
Buanderie séparée, parking souterrain et débarras. La résidence dispose d'une piscine et d'un jardin. Plutôt que des adjectifs — une vidéo de visite : entrée, ascenseur, parties communes et niveau sonore fenêtres ouvertes. Demandez-la sur WhatsApp, je vous l'envoie le jour même.
Transparence des documents
Ce qui a été vérifié, et ce qui ne l’a pas encore été.
La vérification finale est effectuée par le juriste indépendant de l'acheteur avant les arras. Chez nous, c'est une règle familiale : chaque contrat est relu par un juriste avant le notaire.
La vie autour
Ce qu'il y a autour de la maison
Le temps de marche sera confirmé depuis l'adresse exacte lors de la visite.
Commerces et services ouverts toute l'année.
Environ 55 à 70 minutes en voiture.
Modérément. Nous vérifierons la pente de la rue et le parcours à pied lors de la visite.
Emplacement approximatif
L'adresse exacte — lors de la prise de rendez-vous pour la visite.
Simulation
Mensualité de crédit estimée
Ce n'est pas une offre bancaire. Les non-résidents obtiennent généralement 60 à 70 % de la valeur — nous vous aidons à monter le dossier et à comparer les banques.
