Calpe · Costa Blanca
Caméra : Arenal ↗Ifach ↗La Fossa ↗
INFTOUR Calpe Collection
Parler à une personne
  1. Accueil
  2. Ventes
  3. Immobilier neuf à Calpe

Acheter à Calpe

Immobilier neuf à Calpe

79 à vendre, de 299 000 € à 2 200 000 €. Programmes en construction et récemment achevés : appartements avec parties communes et piscine, et villas au design contemporain.

79à vendre
572 000 €prix médian
≈ 4 700 €/m²médiane au m²
40avec vue sur la mer
Immobilier neuf sur la Costa Blanca · 124Appartements à vendre à Calpe · 132Appartements avec vue sur la mer à Calpe · 70Villas à vendre à Calpe · 55
Sélection actuelleParler à une personne

Sélection actuelle

Le catalogue se met à jour automatiquement depuis notre base. Le coût total, taxes et frais compris, est calculé sur la fiche de chaque bien.

Voir les 79 biens avec filtres

Prix : combien de biens dans chaque tranche

jusqu'à 500 000 €21
500 000 € – 600 000 €27
600 000 € – 1 000 000 €17
plus de 1 000 000 €14

Nombre de biens à vendre par tranche de prix, d'après notre catalogue actuel.

Par quartier

Prix indicatif au m² d'après notre tableau des quartiers. Ouvrez un quartier pour voir ses avantages, ses inconvénients et ses biens.

Calpe — Playa Arenal-Bol2 biens · 5 200 – 7 900 €/m²Calpe — centre-ville2 biens · ≈ 4 000 – 4 100 €/m²Empedrola / Gran Sol2 biens · 4 800 – 5 200 €/m²La Manzanera2 biens · 4 500 – 4 800 €/m²Maryvilla1 bien · 4 800 – 5 600 €/m²

Acheter du neuf à Calpe : ce qu'il faut savoir

Des impôts différents. Dans le neuf, on ne paie pas l'ITP, mais l'IVA de 10 % plus l'AJD de 1,4 %. Le coût total par rapport au prix est donc un peu plus élevé que dans l'ancien.

Paiements échelonnés. En général : une réservation, des paiements pendant les travaux et le solde à l'acte. Les sommes versées avant la livraison doivent être garanties par une caution ou une assurance bancaire : nous le vérifions pour chaque programme.

Délais. Une date de livraison dans le contrat n'est pas une date réelle tant que le chantier n'est pas avancé. Nous vous disons franchement où en est chaque programme et quelles pénalités prévoit le contrat.

Le vrai avantage. Efficacité énergétique, garanties de construction, parties communes modernes et, souvent, la possibilité de choisir les finitions.

Ce que nous vérifions avant que vous réserviez

  • L'orientation et les heures de soleil en hiver, pas seulement la vue en été.
  • Les accès, l'ascenseur, le stationnement et les charges de copropriété.
  • Si le logement peut être loué légalement à des touristes, lorsque vous en avez besoin.
  • Les documents : nota simple (extrait du registre foncier), charges, licences et certificat énergétique.
  • Le coût total de l'achat, taxes et frais compris, avant la réservation.

Questions fréquentes

Les paiements que je fais pendant les travaux sont-ils garantis ?

Ils doivent l'être : la loi exige que les sommes versées en acompte soient couvertes par une caution ou une assurance. Nous demandons et vérifions cette garantie avant que vous ne payiez quoi que ce soit au-delà de la réservation.

Puis-je personnaliser les finitions ?

Dans beaucoup de programmes, oui, si l'achat se fait avant une certaine phase des travaux. Chaque promoteur a ses délais et son catalogue d'options ; nous les lui demandons par écrit.

Quels impôts et frais faut-il ajouter au prix ?

À titre indicatif : ancien ≈ 10–12 % (ITP 9 % depuis le 01.06.2026 — 11 % au-delà de 1 million d'€ —, plus notaire, registre et gestoría) ; neuf ≈ 12–14 % (IVA 10 % + AJD 1,4 % et formalités). Avant toute signature, nous vous montrons le calcul exact pour le logement concerné.

Puis-je acheter sans être résident en Espagne ?

Oui. Le droit de propriété ne dépend ni du visa ni de la résidence. Il faut le NIE — un numéro fiscal, pas un titre de séjour — et un schéma de paiement préparé. La signature devant notaire peut se faire dans votre langue ou par procuration, sans vous déplacer.

Que fait l'agence avant que je réserve ?

Nous visitons le logement, vérifions les documents et les charges, calculons le coût total et vous parlons franchement des inconvénients du quartier et de l'immeuble. Le contrat de réservation n'est signé qu'après cette vérification.

Autres recherches

Immobilier neuf sur la Costa Blanca124 biensAppartements à vendre à Calpe132 biensAppartements avec vue sur la mer à Calpe70 biensVillas à vendre à Calpe55 biens

Besoin d'aide pour choisir ?

Dites-nous à quoi il doit servir — y vivre, y passer des séjours ou le louer — et votre budget total. Nous vous enverrons trois ou quatre options vérifiées et vous expliquerons en quoi elles diffèrent au quotidien, et pas sur les photos.

Parler à une personneComment acheter en Espagne