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Acheter sur la Costa Blanca

Immobilier de luxe sur la Costa Blanca

85 à vendre, de 1 028 000 € à 4 810 000 €. Villas d'architecte avec vue sur la mer et penthouses en front de mer, à partir d'un million d'euros : Calpe, Cumbre del Sol, Benissa et Altea.

85à vendre
1 890 000 €prix médian
≈ 6 600 €/m²médiane au m²
62avec vue sur la mer
Villas avec vue sur la mer sur la Costa Blanca · 69Cumbre del Sol : villas à vendre · 23Villas à vendre à Benissa · 15Villas à vendre à Calpe · 55
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Le catalogue se met à jour automatiquement depuis notre base. Le coût total, taxes et frais compris, est calculé sur la fiche de chaque bien.

Voir les 85 biens avec filtres

Prix : combien de biens dans chaque tranche

1 000 000 € – 1 500 000 €24
1 500 000 € – 2 000 000 €25
2 000 000 € – 3 000 000 €27
plus de 3 000 000 €9

Nombre de biens à vendre par tranche de prix, d'après notre catalogue actuel.

Ce qui change au-delà d'un million

Impôts. Dans l'ancien, au-delà de 1 million d'€, l'ITP passe à 11 % ; dans le neuf, cela reste IVA 10 % + AJD. Nous en tenons compte dans le coût total dès le premier échange.

Discrétion. Beaucoup de biens de ce niveau ne sont pas annoncés avec leur adresse ni toutes leurs photos. Nous vous montrons ce qui correspond à votre recherche, y compris ce qui n'est pas publié.

Vérification. Permis de construire et licence de première occupation, légalité des piscines et des extensions, servitudes et urbanisme des alentours : sur ce segment, une erreur documentaire coûte plus cher que n'importe quelle négociation de prix.

Où. Cumbre del Sol pour l'architecture récente et les panoramas ; Benissa Costa pour la nature et les constructions basses ; les coteaux de Calpe et d'Altea pour la vue sur le Peñón et la baie.

Ce que nous vérifions avant que vous réserviez

  • L'orientation et les heures de soleil en hiver, pas seulement la vue en été.
  • Les accès, l'ascenseur, le stationnement et les charges de copropriété.
  • Si le logement peut être loué légalement à des touristes, lorsque vous en avez besoin.
  • Les documents : nota simple (extrait du registre foncier), charges, licences et certificat énergétique.
  • Le coût total de l'achat, taxes et frais compris, avant la réservation.

Questions fréquentes

Montrez-vous des biens qui ne sont pas publiés ?

Oui. Une partie des biens de ce niveau se vend sans annonce publique, à la demande du propriétaire. Dites-nous ce que vous cherchez et nous vous dirons ce qui est disponible.

Puis-je acheter via une société ?

C'est possible et parfois intéressant, mais cela a des conséquences fiscales en Espagne et dans votre pays. Avant de choisir la structure, nous vous recommandons des conseillers fiscaux qui travaillent avec des acheteurs étrangers.

Quels impôts et frais faut-il ajouter au prix ?

À titre indicatif : ancien ≈ 10–12 % (ITP 9 % depuis le 01.06.2026 — 11 % au-delà de 1 million d'€ —, plus notaire, registre et gestoría) ; neuf ≈ 12–14 % (IVA 10 % + AJD 1,4 % et formalités). Avant toute signature, nous vous montrons le calcul exact pour le logement concerné.

Puis-je acheter sans être résident en Espagne ?

Oui. Le droit de propriété ne dépend ni du visa ni de la résidence. Il faut le NIE — un numéro fiscal, pas un titre de séjour — et un schéma de paiement préparé. La signature devant notaire peut se faire dans votre langue ou par procuration, sans vous déplacer.

Que fait l'agence avant que je réserve ?

Nous visitons le logement, vérifions les documents et les charges, calculons le coût total et vous parlons franchement des inconvénients du quartier et de l'immeuble. Le contrat de réservation n'est signé qu'après cette vérification.

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Besoin d'aide pour choisir ?

Dites-nous à quoi il doit servir — y vivre, y passer des séjours ou le louer — et votre budget total. Nous vous enverrons trois ou quatre options vérifiées et vous expliquerons en quoi elles diffèrent au quotidien, et pas sur les photos.

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