L’essentiel
Une maison où l'on arrive — et où l'on vit.
La terrasse donne sur la mer, la zone nuit est bien séparée du salon, et le parking avec débarras facilite les longs séjours. La maison date de 2021 — je la connais depuis le chantier.
Résumé comparable
Compromis visible :
Cette fiche de démonstration utilise la source commune du catalogue. Le dossier complet et les documents sont vérifiés avant publication.
Ce qu’il y a de mieux
- Orientation sud, une vraie lumière toute la journée
- Une terrasse avec vue dégagée, intégrée à la surface habitable
- Piscine, parking et débarras dans la résidence
- Climatisation gainable dans tout l'appartement
Ce qui nous gêne
- Les fenêtres des chambres donnent sur une cour intérieure — calme, mais sans vue.
- Charges de comunidad et IBI — nous les vérifions, les chiffres seront communiqués avant la visite.
- La possibilité de location touristique n'est pas encore vérifiée — nous la vérifierons avant les arras.
- La position sur la carte est approximative ; l'adresse exacte est communiquée lors de la prise de rendez-vous pour la visite.
Inspection du bâtiment
Nous inspectons cet appartement nous-mêmes — avant vos arras.
Humidité, toiture, électricité, menuiserie, traces de « peinture fraîche sur un problème » — grâce à l'expérience de nos propres rénovations lourdes. Un compte rendu écrit. Deux de nos inspections se sont conclues par « n'achetez pas » — nous les considérons comme les meilleures de notre pratique.
Poser une question sur cette maisonCaractéristiques
Détails
Caractéristiques
Description
Comment la base le décrit
Cette villa neuve exceptionnelle est située dans l'un des quartiers les plus prisés de Benissa Costa, Calle Blat 3, à quelques pas de la plage de La Fustera. La propriété se trouve sur un terrain de 800 m² dans une enclave privilégiée entre Calpe et Moraira, offrant une vue panoramique sur la mer et un accès à pied au littoral et à ses charmantes criques.
À quelques minutes à pied, les résidents peuvent profiter du célèbre Mandala Beach Bar & Restaurant (350 m), du Restaurante Farini (50 m) et du supermarché et de la stationservice locaux (400 m). La plage n'est qu'à 3 minutes à pied. La région connaît actuellement une transformation passionnante, avec la construction prochaine d'un aparthotel de luxe comprenant un spa, une salle de sport et un supermarché, ce qui ajoute encore plus de valeur à cet emplacement déjà exceptionnel.
Conçue par Pepe Giner Arquitectos et développée par Turis Urbana S.L., cette villa allie la chaleur méditerranéenne à une esthétique moderne et raffinée, mélangeant pierre naturelle, bois et tons neutres doux pour créer une expression architecturale intemporelle qui s'intègre parfaitement au paysage environnant.
La villa s'étend sur trois niveaux et a une superficie totale de 716 m², répartis comme suit :
Surfaces intérieures : 342 m²
Surfaces extérieures : 374 m²
Le niveau principal comprend un espace ouvert et lumineux avec de grandes baies vitrées qui encadrent la vue spectaculaire sur la mer et inondent l'intérieur de lumière naturelle. Le salon, la salle à manger et la cuisine communiquent directement avec la grande terrasse, la piscine et le salon extérieur, créant ainsi une transition parfaite entre l'intérieur et l'extérieur, idéale pour la vie méditerranéenne.
La villa comprend quatre chambres spacieuses et trois salles de bains, ainsi que des toilettes pour invités, dont une suite parentale avec terrasse privée et vue panoramique sur la mer. Les intérieurs reflètent un équilibre sophistiqué entre design contemporain et textures naturelles, avec des boiseries chaleureuses, des murs en pierre et des tissus doux et neutres créant une atmosphère de confort et d'élégance discrète.
Le niveau inférieur comprend des espaces pratiques tels qu'une salle de sport, une buanderie et des locaux techniques, avec la possibilité de personnaliser une partie de l'espace pour des usages supplémentaires tels qu'une salle de cinéma ou une cave à vin.
L'espace extérieur comprend une superbe piscine à débordement, de grandes terrasses ensoleillées et un coin repas couvert sous une pergola en bois, idéal pour recevoir et profiter du climat méditerranéen tout au long de l'année.
Située dans une rue résidentielle calme entourée de maisons de luxe, cette villa allie intimité, design contemporain et proximité de la mer. C'est un choix idéal pour ceux qui recherchent une résidence élégante et fonctionnelle sur la Costa Blanca.
Texte issu du CRM, non retouché. Les faits vérifiables et le budget complet se trouvent plus haut et plus bas sur cette page.
Emplacement
Où se trouve le bien
La carte ne s’est pas chargée
JavaScript semble désactivé. La position du bien est approximative ; l’adresse exacte est communiquée lors de la prise de rendez-vous.
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Budget total
Le coût de l'achat, dès le départ, pas à la fin
Estimation informative, pas un calcul fiscal. À affiner selon la résidence, le crédit hypothécaire, la valeur de référence et la réglementation en vigueur à la date de la transaction — c'est notre travail, pas le vôtre.
Possession annuelle
Un scénario, pas une promesse
Et si vous la louiez une partie de l'année ?
Faites le calcul avec vos propres chiffres. Nous n'écrivons pas « rendement jusqu'à 8 % », car la licence, le taux d'occupation et la fiscalité ne sont pas encore vérifiés. À titre de repère : les résultats réels de nos appartements en gestion vont de 4 900 à 13 100 € nets par an, et nous montrons les deux extrémités de la fourchette.
Hors impôt sur le revenu, crédit hypothécaire et remplacements imprévus. La possibilité de location touristique de cet appartement est considérée comme non vérifiée — nous la vérifierons avant les arras.
Appartement
De l’espace, de la lumière et une terrasse qui fait vraiment partie de la maison.
Le séjour-salle à manger s'ouvre sur une cuisine équipée et sur la terrasse principale. La chambre principale dispose d'une salle de bain en suite et d'un dressing ; la seconde sert de chambre d'amis ou de bureau.
Buanderie séparée, parking souterrain et débarras. La résidence dispose d'une piscine et d'un jardin. Plutôt que des adjectifs — une vidéo de visite : entrée, ascenseur, parties communes et niveau sonore fenêtres ouvertes. Demandez-la sur WhatsApp, je vous l'envoie le jour même.
Transparence des documents
Ce qui a été vérifié, et ce qui ne l’a pas encore été.
La vérification finale est effectuée par le juriste indépendant de l'acheteur avant les arras. Chez nous, c'est une règle familiale : chaque contrat est relu par un juriste avant le notaire.
La vie autour
Ce qu'il y a autour de la maison
Le temps de marche sera confirmé depuis l'adresse exacte lors de la visite.
Commerces et services ouverts toute l'année.
Environ 55 à 70 minutes en voiture.
Modérément. Nous vérifierons la pente de la rue et le parcours à pied lors de la visite.
Emplacement approximatif
L'adresse exacte — lors de la prise de rendez-vous pour la visite.
Simulation
Mensualité de crédit estimée
Ce n'est pas une offre bancaire. Les non-résidents obtiennent généralement 60 à 70 % de la valeur — nous vous aidons à monter le dossier et à comparer les banques.
