MeerblickPool
Kaufen in Benissa
Villen kaufen in Benissa
15 zum Verkauf, von 890.000 € bis 4.810.000 €. Felsküste zwischen Calpe und Moraira, Buchten, Pinien und niedrige Bebauung: Villen für alle, die Natur und Ruhe suchen.
15zum Verkauf
2.250.000 €Medianpreis
≈ 7.500 €/m²Median pro m²
11mit Meerblick
Aktuelle Auswahl
Der Katalog wird automatisch aus unserer Datenbank aktualisiert. Die Gesamtkosten inklusive Steuern und Nebenkosten werden im Exposé jeder Immobilie berechnet.
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Benissa · Benimarraig
900.000 €
Das Meistgesuchte: Finca in Benimarraig (Benissa) mit Meerblick und vielen Möglichkeiten.
- 519 m²
- 3 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
Benissa · Urbanizaciones
1.350.000 €
Chalet/Villa zum Verkauf in Benissa
- 465 m²
- 4 Schlafzimmer
- 4 Badezimmer
ProjektMeerblickPool
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Benissa · Interior
1.690.000 €
Außergewöhnliche Villa in Serrallonga, Benissa
- 423 m²
- 3 Schlafzimmer
- 3 Badezimmer
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MeerblickPool
NeubauMeerblickPool
Benissa
3.950.000 €
Exklusive Villa mit Panoramameerblick, Infinity-Pool, Aufzug und privatem Wellnessbereich in Benissa
- 413 m²
- 4 Schlafzimmer
- 5 Badezimmer
ProjektNeubauMeerblick
Preise: wie viele Immobilien es in jeder Preisklasse gibt
Anzahl der zum Verkauf stehenden Immobilien je Preisklasse, laut unserem aktuellen Katalog.
Benissa Costa und La Fustera
Benissa Costa. Mehrere Kilometer Felsküste mit niedrigen Villen, steinigen Buchten und nahezu unberührter Natur. Im Winter erlischt das Leben, und ohne Auto kommen Sie nirgendwohin.
La Fustera. Die Sandbucht von Benissa zwischen Pinien: gepflegte Grünanlagen und ruhige Erholung etwa fünfzehn Minuten von Calpe. Wenig Geschäfte und Infrastruktur.
Preis. Pro Quadratmeter bewegt sich die Küste von Benissa in einer ähnlichen Spanne wie Calpe, aber mit größeren Grundstücken und mehr Privatsphäre pro Haus.
Für wen. Für alle, die Ruhe und Natur möchten und das tägliche Autofahren in Kauf nehmen; Calpe und Moraira mit allen Einrichtungen sind wenige Minuten entfernt.
Was wir prüfen, bevor Sie reservieren
- Ausrichtung und Sonnenstunden im Winter, nicht nur die Aussicht im Sommer.
- Zufahrt, Aufzug, Parkplatz und Hausgeld der Eigentümergemeinschaft.
- Ob die Immobilie legal an Feriengäste vermietet werden darf, falls Sie das brauchen.
- Unterlagen: Nota simple (Grundbuchauszug), Belastungen, Genehmigungen und Energieausweis.
- Gesamtkosten des Kaufs inklusive Steuern und Nebenkosten, vor der Reservierung.
Häufige Fragen
Benissa Costa oder Calpe?
Benissa Costa steht für Natur, Buchten und niedrige Häuser; Calpe für Versorgung und ganzjähriges Leben. Viele Käufer wählen Benissa zum Wohnen und Calpe für den Alltag, fünfzehn Minuten entfernt.
Gibt es Sandstrände in Benissa?
Der wichtigste ist La Fustera; der Rest der Küste besteht aus Fels- und Kiesbuchten, sehr schön zum Baden mit Badeschuhen.
Welche Steuern und Nebenkosten kommen zum Kaufpreis hinzu?
Als Richtwert: Bestandsimmobilie ≈ 10–12 % (ITP 9 % ab dem 01.06.2026 — 11 % über 1 Million € —, dazu Notar, Grundbuch und Gestoría); Neubau ≈ 12–14 % (IVA 10 % + AJD 1,4 % und Formalitäten). Bevor Sie irgendetwas unterschreiben, zeigen wir Ihnen die genaue Berechnung für die konkrete Immobilie.
Kann ich kaufen, ohne in Spanien ansässig zu sein?
Ja. Das Eigentumsrecht hängt weder von einem Visum noch vom Wohnsitz ab. Sie benötigen die NIE — eine Steuernummer, keine Aufenthaltserlaubnis — und einen vorbereiteten Zahlungsablauf. Die Unterzeichnung beim Notar kann in Ihrer Sprache oder per Vollmacht erfolgen, ohne Anreise.
Was macht die Agentur, bevor ich reserviere?
Wir besichtigen die Immobilie, prüfen Unterlagen und Belastungen, berechnen die Gesamtkosten und sagen Ihnen offen, welche Nachteile die Lage und das Gebäude haben. Der Reservierungsvertrag wird erst nach dieser Prüfung unterschrieben.
Sollen wir Ihnen bei der Auswahl helfen?
Erzählen Sie uns, wofür Sie die Immobilie möchten — zum Wohnen, für längere Aufenthalte oder zum Vermieten — und nennen Sie uns Ihr Gesamtbudget. Wir schicken Ihnen drei oder vier geprüfte Optionen und erklären Ihnen, wie sie sich im Alltag unterscheiden, nicht auf den Fotos.