Calpe · Costa Blanca
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Kaufen in Benitachell

Cumbre del Sol: Villen zum Verkauf

23 zum Verkauf, von 400.000 € bis 4.236.000 €. Die moderne Höhen-Urbanisation von Benitachell: Panoramablick auf das Meer, neue Architektur und eine internationale Schule vor Ort.

23zum Verkauf
2.350.000 €Medianpreis
≈ 9.600 €/m²Median pro m²
21mit Meerblick
Villen mit Meerblick an der Costa Blanca · 69Luxusimmobilien an der Costa Blanca · 85Neubau an der Costa Blanca · 124Villen kaufen in Benissa · 15
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Aktuelle Auswahl

Der Katalog wird automatisch aus unserer Datenbank aktualisiert. Die Gesamtkosten inklusive Steuern und Nebenkosten werden im Exposé jeder Immobilie berechnet.

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Preise: wie viele Immobilien es in jeder Preisklasse gibt

bis 2.000.000 €6
2.000.000 € – 3.000.000 €14
über 3.000.000 €3

Anzahl der zum Verkauf stehenden Immobilien je Preisklasse, laut unserem aktuellen Katalog.

Wie es sich in Cumbre del Sol lebt

Aussicht. Einige der besten Panoramablicke der gesamten Costa Blanca, über das Meer und die Steilküste zwischen Moraira und Jávea.

Architektur. Viel Neubau in zeitgenössischem Design: Villen mit Infinity-Pool, großen Fensterfronten und Smart-Home-Technik.

Familien. Direkt in der Urbanisation gibt es eine internationale Schule und ein kleines Einkaufszentrum.

Was Sie wissen sollten. Besonderes Mikroklima: starker Wind und Wolken im Winter sowie steile Hänge. Für alles, was es in der Urbanisation nicht gibt, braucht man ein Auto; Moraira und Jávea sind wenige Minuten entfernt.

Was wir prüfen, bevor Sie reservieren

  • Ausrichtung und Sonnenstunden im Winter, nicht nur die Aussicht im Sommer.
  • Zufahrt, Aufzug, Parkplatz und Hausgeld der Eigentümergemeinschaft.
  • Ob die Immobilie legal an Feriengäste vermietet werden darf, falls Sie das brauchen.
  • Unterlagen: Nota simple (Grundbuchauszug), Belastungen, Genehmigungen und Energieausweis.
  • Gesamtkosten des Kaufs inklusive Steuern und Nebenkosten, vor der Reservierung.

Häufige Fragen

Kann man in Cumbre del Sol das ganze Jahr leben?

Ja, und dank der internationalen Schule tun das viele Familien. Im Winter machen sich Wind und Wolken aber stärker bemerkbar als unten an der Küste: Wir empfehlen Ihnen, auch außerhalb der Saison vorbeizukommen.

Wie weit sind Calpe, Moraira und Jávea entfernt?

Moraira und Jávea sind wenige Autominuten entfernt; Calpe etwas weiter über die Küstenstraße. Der Flughafen Alicante liegt etwa 1 Stunde 15 Minuten entfernt.

Welche Steuern und Nebenkosten kommen zum Kaufpreis hinzu?

Als Richtwert: Bestandsimmobilie ≈ 10–12 % (ITP 9 % ab dem 01.06.2026 — 11 % über 1 Million € —, dazu Notar, Grundbuch und Gestoría); Neubau ≈ 12–14 % (IVA 10 % + AJD 1,4 % und Formalitäten). Bevor Sie irgendetwas unterschreiben, zeigen wir Ihnen die genaue Berechnung für die konkrete Immobilie.

Kann ich kaufen, ohne in Spanien ansässig zu sein?

Ja. Das Eigentumsrecht hängt weder von einem Visum noch vom Wohnsitz ab. Sie benötigen die NIE — eine Steuernummer, keine Aufenthaltserlaubnis — und einen vorbereiteten Zahlungsablauf. Die Unterzeichnung beim Notar kann in Ihrer Sprache oder per Vollmacht erfolgen, ohne Anreise.

Was macht die Agentur, bevor ich reserviere?

Wir besichtigen die Immobilie, prüfen Unterlagen und Belastungen, berechnen die Gesamtkosten und sagen Ihnen offen, welche Nachteile die Lage und das Gebäude haben. Der Reservierungsvertrag wird erst nach dieser Prüfung unterschrieben.

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Sollen wir Ihnen bei der Auswahl helfen?

Erzählen Sie uns, wofür Sie die Immobilie möchten — zum Wohnen, für längere Aufenthalte oder zum Vermieten — und nennen Sie uns Ihr Gesamtbudget. Wir schicken Ihnen drei oder vier geprüfte Optionen und erklären Ihnen, wie sie sich im Alltag unterscheiden, nicht auf den Fotos.

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