Neubau in Calpe

Neubau in Calpe kaufen: was Sie wissen sollten

Andere Steuern. Beim Neubau zahlt man keine ITP, sondern IVA von 10 % plus AJD von 1,4 %. Deshalb sind die Gesamtkosten im Verhältnis zum Preis etwas höher als bei einer Bestandsimmobilie.

Zahlung in Raten. Üblich sind eine Reservierung, Zahlungen während der Bauphase und der Rest bei der notariellen Beurkundung. Beträge, die vor der Übergabe gezahlt werden, müssen durch eine Bankbürgschaft oder Versicherung abgesichert sein: Das prüfen wir bei jedem Projekt.

Fristen. Ein Übergabetermin im Vertrag ist erst dann ein realer Termin, wenn der Bau weit fortgeschritten ist. Wir sagen Ihnen offen, wie es um jedes Projekt steht und welche Vertragsstrafen der Vertrag vorsieht.

Echter Vorteil. Energieeffizienz, Baugarantien, moderne Gemeinschaftsanlagen und oft die Möglichkeit, die Ausstattung selbst zu wählen.

Was wir prüfen, bevor Sie reservieren

• Ausrichtung und Sonnenstunden im Winter, nicht nur die Aussicht im Sommer.
• Zufahrt, Aufzug, Parkplatz und Hausgeld der Eigentümergemeinschaft.
• Ob die Immobilie legal an Feriengäste vermietet werden darf, falls Sie das brauchen.
• Unterlagen: Nota simple (Grundbuchauszug), Belastungen, Genehmigungen und Energieausweis.
• Gesamtkosten des Kaufs inklusive Steuern und Nebenkosten, vor der Reservierung.