Calpe · Costa Blanca
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Kaufen an der Costa Blanca

Luxusimmobilien an der Costa Blanca

85 zum Verkauf, von 1.028.000 € bis 4.810.000 €. Designervillen mit Meerblick und Penthäuser in erster Meereslinie, ab einer Million Euro: Calpe, Cumbre del Sol, Benissa und Altea.

85zum Verkauf
1.890.000 €Medianpreis
≈ 6.600 €/m²Median pro m²
62mit Meerblick
Villen mit Meerblick an der Costa Blanca · 69Cumbre del Sol: Villen zum Verkauf · 23Villen kaufen in Benissa · 15Villen kaufen in Calpe · 55
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Aktuelle Auswahl

Der Katalog wird automatisch aus unserer Datenbank aktualisiert. Die Gesamtkosten inklusive Steuern und Nebenkosten werden im Exposé jeder Immobilie berechnet.

Alle 85 Immobilien mit Filtern ansehen

Preise: wie viele Immobilien es in jeder Preisklasse gibt

1.000.000 € – 1.500.000 €24
1.500.000 € – 2.000.000 €25
2.000.000 € – 3.000.000 €27
über 3.000.000 €9

Anzahl der zum Verkauf stehenden Immobilien je Preisklasse, laut unserem aktuellen Katalog.

Was sich über einer Million ändert

Steuern. Bei Bestandsimmobilien steigt die ITP über 1 Million € auf 11 %; beim Neubau bleibt es bei IVA 10 % + AJD. Das berücksichtigen wir in den Gesamtkosten vom ersten Gespräch an.

Diskretion. Viele Immobilien dieser Klasse werden nicht mit Adresse oder vollständigen Fotos inseriert. Wir zeigen Ihnen, was zu Ihrer Suche passt, einschließlich dessen, was nicht veröffentlicht ist.

Prüfung. Bau- und Erstbezugsgenehmigungen, Legalität von Pools und Erweiterungen, Dienstbarkeiten und Bauplanung im Umfeld: In diesem Segment kostet ein Fehler in den Unterlagen mehr als jede Preisverhandlung.

Wo. Cumbre del Sol für neue Architektur und Panoramablicke; Benissa Costa für Natur und niedrige Bebauung; die Hänge von Calpe und Altea für den Blick auf den Peñón und die Bucht.

Was wir prüfen, bevor Sie reservieren

  • Ausrichtung und Sonnenstunden im Winter, nicht nur die Aussicht im Sommer.
  • Zufahrt, Aufzug, Parkplatz und Hausgeld der Eigentümergemeinschaft.
  • Ob die Immobilie legal an Feriengäste vermietet werden darf, falls Sie das brauchen.
  • Unterlagen: Nota simple (Grundbuchauszug), Belastungen, Genehmigungen und Energieausweis.
  • Gesamtkosten des Kaufs inklusive Steuern und Nebenkosten, vor der Reservierung.

Häufige Fragen

Zeigen Sie auch Immobilien, die nicht veröffentlicht sind?

Ja. Ein Teil der Immobilien dieser Klasse wird auf Wunsch des Eigentümers ohne öffentliche Anzeige verkauft. Sagen Sie uns, was Sie suchen, und wir sagen Ihnen, was verfügbar ist.

Kann ich über eine Gesellschaft kaufen?

Das ist möglich und manchmal sinnvoll, hat aber steuerliche Folgen in Spanien und in Ihrem Heimatland. Bevor Sie über die Struktur entscheiden, empfehlen wir Ihnen Steuerberater, die mit ausländischen Käufern arbeiten.

Welche Steuern und Nebenkosten kommen zum Kaufpreis hinzu?

Als Richtwert: Bestandsimmobilie ≈ 10–12 % (ITP 9 % ab dem 01.06.2026 — 11 % über 1 Million € —, dazu Notar, Grundbuch und Gestoría); Neubau ≈ 12–14 % (IVA 10 % + AJD 1,4 % und Formalitäten). Bevor Sie irgendetwas unterschreiben, zeigen wir Ihnen die genaue Berechnung für die konkrete Immobilie.

Kann ich kaufen, ohne in Spanien ansässig zu sein?

Ja. Das Eigentumsrecht hängt weder von einem Visum noch vom Wohnsitz ab. Sie benötigen die NIE — eine Steuernummer, keine Aufenthaltserlaubnis — und einen vorbereiteten Zahlungsablauf. Die Unterzeichnung beim Notar kann in Ihrer Sprache oder per Vollmacht erfolgen, ohne Anreise.

Was macht die Agentur, bevor ich reserviere?

Wir besichtigen die Immobilie, prüfen Unterlagen und Belastungen, berechnen die Gesamtkosten und sagen Ihnen offen, welche Nachteile die Lage und das Gebäude haben. Der Reservierungsvertrag wird erst nach dieser Prüfung unterschrieben.

Weitere Suchen

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Sollen wir Ihnen bei der Auswahl helfen?

Erzählen Sie uns, wofür Sie die Immobilie möchten — zum Wohnen, für längere Aufenthalte oder zum Vermieten — und nennen Sie uns Ihr Gesamtbudget. Wir schicken Ihnen drei oder vier geprüfte Optionen und erklären Ihnen, wie sie sich im Alltag unterscheiden, nicht auf den Fotos.

Mit einem Menschen sprechenWie man in Spanien kauft