Das Wichtigste
Ein Haus, in das man kommt — und lebt.
Die Terrasse blickt aufs Meer, der Schlafbereich ist gut vom Wohnzimmer getrennt, und Parkplatz mit Abstellraum erleichtern längere Aufenthalte. Das Haus stammt aus 2021 — ich kenne es schon vom Bau an.
Vergleichbare Zusammenfassung
Sichtbarer Kompromiss:
Diese Beispielkarte nutzt eine allgemeine Katalogquelle. Vollständige Unterlagen und Dokumente werden vor der Veröffentlichung geprüft.
Was am besten ist
- Südausrichtung, echtes Licht den ganzen Tag
- Terrasse mit offenem Blick — Teil der Wohnfläche
- Pool, Parkplatz und Abstellraum in der Anlage
- Kanalklimaanlage in der gesamten Wohnung
Was uns stutzig macht
- Die Schlafzimmerfenster gehen zum Innenhof — ruhig, aber ohne Ausblick.
- Kosten für comunidad und IBI — bestätigen wir, die Zahlen zeigen wir vor der Besichtigung.
- Die Möglichkeit der touristischen Vermietung ist noch nicht geprüft — wir klären das vor der Anzahlung.
- Die Position auf der Karte ist ungefähr; die genaue Adresse erhalten Sie bei der Terminvereinbarung für die Besichtigung.
Bautechnische Begehung
Wir sehen uns diese Wohnung selbst an — noch vor Ihrer Anzahlung.
Feuchtigkeit, Dach, Elektrik, Schreinerarbeiten, Spuren von „frischer Farbe über einem Problem“ — aus der Erfahrung eigener Kernsanierungen. Schriftliches Gutachten. Zwei unserer Begehungen endeten mit den Worten „Kaufen Sie das nicht“ — wir halten sie für die besten unserer Praxis.
Zu diesem Haus fragenMerkmale
Details
Ausstattung
Beschreibung
Wie die Datenbank es beschreibt
Renovierungsprojekt in La Fustera, Küste von Benissa.
Eingebettet in die ruhige Küstenregion von La Fustera, nur einen Kilometer vom Strand, dem Supermarkt und bekannten Restaurants wie Mandala und Farini entfernt, liegt La Pinada, eine komplett renovierte Villa, die in eine Oase im mediterranen Stil verwandelt wurde, in der natürliche Materialien und raffinierte Schlichtheit eine warme, zeitlose Atmosphäre schaffen.
Das Anwesen bietet Meerblick und liegt auf einem ebenen Grundstück mit großzügigen Terrassen und gepflegten Gärten. Ein mit einer Pergola überdachter Parkplatz bietet geschützten Platz für Fahrzeuge und führt zum Haupteingang, der von dekorativen Gitterwerken und Bougainvillea eingerahmt ist.
Im Inneren bietet das Haus einen offenen Wohn, Ess und Küchenbereich mit einer zentralen Insel und großen Glasfronten, die nahtlos mit der überdachten Veranda und der Poolterrasse verbunden sind. Freiliegende Holzbalken, Kalkputz und natürliche Farbtöne prägen das Interieur und schaffen eine ruhige und komfortable Umgebung.
Die Aufteilung umfasst drei Schlafzimmer und vier Badezimmer (einschließlich des GästeWCs im Eingangsbereich). Die MasterSuite verfügt über ein eigenes Bad und direkten Zugang zu einer privaten Terrasse, die für zusätzliche Privatsphäre durch einen dekorativen Sichtschutz umgeben ist.
Das Leben im Freien steht im Mittelpunkt des Konzepts: Mehrere überdachte Veranden und Pergolen, ein eigener Grillbereich, ein FreiformSwimmingpool und weitläufige Sonnenterrassen bieten vielseitige Räume für Entspannung und Unterhaltung, umrahmt von mediterraner Bepflanzung, die das Gefühl der Abgeschiedenheit und Ruhe verstärkt.
Flächen
•Bebaute Fläche (Innenbereich): 144,58 m²
•Bebaute Außenflächen (Veranden, Terrassen, Pergolen usw.): 483 m²
•Gesamtbebaute Fläche: 627,58 m²
Highlights
•Komplett renovierte Villa im mediterranen Stil mit Meerblick
•1 km vom Strand La Fustera, Supermarkt und Restaurants entfernt
•3 Schlafzimmer und 4 Badezimmer (inklusive WC im Eingangsbereich)
Text aus dem CRM, unbearbeitet. Überprüfbare Fakten und das vollständige Budget finden Sie weiter oben und unten auf dieser Seite.
Lage
Wo sich die Immobilie befindet
Karte konnte nicht geladen werden
JavaScript scheint deaktiviert zu sein. Die Position der Immobilie ist ungefähr; die genaue Adresse erhalten Sie bei der Terminvereinbarung für die Besichtigung.
Bewegen Sie den Mauszeiger über das Symbol der Immobilie, um die Karte zu sehen und den Ort in Google Maps zu öffnen.
Vollständiges Budget
Die Kaufkosten sofort im Blick, nicht erst am Ende
Eine informative Einschätzung, keine Steuerberechnung. Sie wird anhand von Wohnsitz, Hypothek, Referenzwert und den zum Transaktionsdatum geltenden Regeln präzisiert — das ist unsere Aufgabe, nicht Ihre.
Jährlicher Unterhalt
Ein Szenario, kein Versprechen
Und wenn man sie einen Teil des Jahres vermietet?
Setzen Sie Ihre eigenen Zahlen ein. Wir schreiben nicht „Rendite bis zu 8 %“, weil Lizenz, Auslastung und Steuern noch nicht geprüft sind. Zur Orientierung: Die realen Ergebnisse unserer verwalteten Wohnungen liegen zwischen 4 900 und 13.100 € netto pro Jahr — und wir zeigen beide Enden der Spanne.
Ohne Einkommensteuer, Hypothek und außerplanmäßige Ersatzkäufe. Die Möglichkeit der touristischen Vermietung dieser Wohnung gilt als noch nicht geprüft — wir klären das vor der Anzahlung.
Wohnung
Raum, Licht und eine Terrasse, die wirklich zum Haus gehört.
Das Wohn-Esszimmer öffnet sich zur vollständig ausgestatteten Küche und zur Hauptterrasse. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein Bad en suite und einen Schrank; das zweite dient als Gästezimmer oder Arbeitszimmer.
Separater Hauswirtschaftsraum, Tiefgaragenstellplatz und Abstellraum. In der Anlage Pool und Garten. Statt Adjektiven — ein Video-Rundgang: Zugang, Aufzug, Gemeinschaftsbereiche und Geräuschpegel bei offenen Fenstern. Fragen Sie ihn per WhatsApp an, ich schicke ihn noch am selben Tag.
Transparenz der Unterlagen
Was geprüft ist und was noch nicht.
Die abschließende Prüfung übernimmt der unabhängige Jurist des Käufers vor den arras. Bei uns ist das eine Familienregel: Jeden Vertrag liest ein Jurist, bevor der Notar ihn sieht.
Leben in der Umgebung
Was sich in der Nähe des Hauses befindet
Die Gehzeit bestätigen wir ab der genauen Adresse bei der Besichtigung.
Geschäfte und Angebote, das ganze Jahr geöffnet.
Etwa 55–70 Minuten mit dem Auto.
Mäßig. Das Straßengefälle und den Fußweg prüfen wir bei der Besichtigung.
Ungefähre Lage
Die genaue Adresse erhalten Sie bei der Terminvereinbarung für die Besichtigung.
Simulation
Ungefähre Hypothekenrate
Kein Bankangebot. Nicht-Residenten erhalten in der Regel 60–70 % des Kaufpreises — wir helfen bei der Unterlagenzusammenstellung und beim Bankenvergleich.
