Das Wichtigste
Ein Haus, in das man kommt — und lebt.
Die Terrasse blickt aufs Meer, der Schlafbereich ist gut vom Wohnzimmer getrennt, und Parkplatz mit Abstellraum erleichtern längere Aufenthalte. Das Haus stammt aus 2021 — ich kenne es schon vom Bau an.
Vergleichbare Zusammenfassung
Sichtbarer Kompromiss:
Diese Beispielkarte nutzt eine allgemeine Katalogquelle. Vollständige Unterlagen und Dokumente werden vor der Veröffentlichung geprüft.
Was am besten ist
- Südausrichtung, echtes Licht den ganzen Tag
- Terrasse mit offenem Blick — Teil der Wohnfläche
- Pool, Parkplatz und Abstellraum in der Anlage
- Kanalklimaanlage in der gesamten Wohnung
Was uns stutzig macht
- Die Schlafzimmerfenster gehen zum Innenhof — ruhig, aber ohne Ausblick.
- Kosten für comunidad und IBI — bestätigen wir, die Zahlen zeigen wir vor der Besichtigung.
- Die Möglichkeit der touristischen Vermietung ist noch nicht geprüft — wir klären das vor der Anzahlung.
- Die Position auf der Karte ist ungefähr; die genaue Adresse erhalten Sie bei der Terminvereinbarung für die Besichtigung.
Bautechnische Begehung
Wir sehen uns diese Wohnung selbst an — noch vor Ihrer Anzahlung.
Feuchtigkeit, Dach, Elektrik, Schreinerarbeiten, Spuren von „frischer Farbe über einem Problem“ — aus der Erfahrung eigener Kernsanierungen. Schriftliches Gutachten. Zwei unserer Begehungen endeten mit den Worten „Kaufen Sie das nicht“ — wir halten sie für die besten unserer Praxis.
Zu diesem Haus fragenMerkmale
Details
Ausstattung
Beschreibung
Wie die Datenbank es beschreibt
Auf einem exklusiven Grundstück im Residencial Racó de Galeno gelegen, ist Villa Alora ein Haus mit zeitgenössischer Architektur, das darauf ausgelegt ist, sich in die Landschaft einzufügen und natürliches Licht, Privatsphäre sowie offene Ausblicke auf die Umgebung zu maximieren. Die Komposition aus weißen Volumen, horizontalen Linien und großen Glasflächen schafft eine elegante und zeitlose Ästhetik, die durch großzügige Außenterrassen zusätzlich betont wird.Die Villa verteilt sich auf mehrere Ebenen, passt sich der Hanglage des Grundstücks an und nutzt die Ausrichtung optimal aus. Die Hauptebene vereint den Tagesbereich in einem großzügigen, offenen Raum, mit einem WohnEssbereich, der direkt mit der Außenterrasse und dem Pool verbunden ist. Die moderne und funktionale Küche ist in den Raum integriert und verfügt über eine zentrale Insel, wodurch ein praktischer Bereich sowohl für den täglichen Gebrauch als auch für gesellige Treffen entsteht. Diese Ebene erweitert sich zu einer großen Terrasse mit Aufenthaltsbereichen und Außenpool, die darauf ausgelegt ist, den mediterranen Lebensstil das ganze Jahr über zu genießen.Auf derselben Hauptebene befindet sich die MasterSuite, mit Bad en suite und Ankleide, konzipiert als großzügiger, heller und privater Bereich, dessen Ausrichtung darauf ausgelegt ist, offene Ausblicke und ein hohes Maß an Komfort zu bieten.Die obere Etage, auf Zugangsebene, beherbergt drei weitere Schlafzimmer, alle mit Bad en suite und Zugang zu einer Terrasse, und bietet so Unabhängigkeit und Privatsphäre für Familie oder Gäste. Auf derselben Ebene befindet sich die Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge sowie zusätzliche Nebenbereiche zur Unterstützung der Wohnfunktionalität.Die Villa verfügt außerdem über eine vielseitig nutzbare Ebene mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten: Wellnessbereich, Fitnessraum, Freizeitraum oder Gästebereich. Dadurch wird das funktionale Potenzial der Immobilie entsprechend den Bedürfnissen des Kunden erweitert.Die Innenräume bewahren eine zeitgenössische Ästhetik mit sorgfältig ausgewählten Materialien und einer auf Komfort ausgerichteten Raumaufteilung. Die bodentiefen Fenster gewährleisten einen hervorragenden Einfall von natürlichem Licht und verstärken die Kontinuität zwischen Innen und Außenbereich.Villa Alora ist eine Immobilie für Kunden, die ein designorientiertes Zuhause mit großzügigen Terrassen, Pool und einer optimierten Raumaufteilung suchen, um das Mittelmeer in einer der exklusivsten Wohnlagen der Costa Blanca zu genießen.
Text aus dem CRM, unbearbeitet. Überprüfbare Fakten und das vollständige Budget finden Sie weiter oben und unten auf dieser Seite.
Lage
Wo sich die Immobilie befindet
Karte konnte nicht geladen werden
JavaScript scheint deaktiviert zu sein. Die Position der Immobilie ist ungefähr; die genaue Adresse erhalten Sie bei der Terminvereinbarung für die Besichtigung.
Bewegen Sie den Mauszeiger über das Symbol der Immobilie, um die Karte zu sehen und den Ort in Google Maps zu öffnen.
Vollständiges Budget
Die Kaufkosten sofort im Blick, nicht erst am Ende
Eine informative Einschätzung, keine Steuerberechnung. Sie wird anhand von Wohnsitz, Hypothek, Referenzwert und den zum Transaktionsdatum geltenden Regeln präzisiert — das ist unsere Aufgabe, nicht Ihre.
Jährlicher Unterhalt
Ein Szenario, kein Versprechen
Und wenn man sie einen Teil des Jahres vermietet?
Setzen Sie Ihre eigenen Zahlen ein. Wir schreiben nicht „Rendite bis zu 8 %“, weil Lizenz, Auslastung und Steuern noch nicht geprüft sind. Zur Orientierung: Die realen Ergebnisse unserer verwalteten Wohnungen liegen zwischen 4 900 und 13.100 € netto pro Jahr — und wir zeigen beide Enden der Spanne.
Ohne Einkommensteuer, Hypothek und außerplanmäßige Ersatzkäufe. Die Möglichkeit der touristischen Vermietung dieser Wohnung gilt als noch nicht geprüft — wir klären das vor der Anzahlung.
Wohnung
Raum, Licht und eine Terrasse, die wirklich zum Haus gehört.
Das Wohn-Esszimmer öffnet sich zur vollständig ausgestatteten Küche und zur Hauptterrasse. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein Bad en suite und einen Schrank; das zweite dient als Gästezimmer oder Arbeitszimmer.
Separater Hauswirtschaftsraum, Tiefgaragenstellplatz und Abstellraum. In der Anlage Pool und Garten. Statt Adjektiven — ein Video-Rundgang: Zugang, Aufzug, Gemeinschaftsbereiche und Geräuschpegel bei offenen Fenstern. Fragen Sie ihn per WhatsApp an, ich schicke ihn noch am selben Tag.
Transparenz der Unterlagen
Was geprüft ist und was noch nicht.
Die abschließende Prüfung übernimmt der unabhängige Jurist des Käufers vor den arras. Bei uns ist das eine Familienregel: Jeden Vertrag liest ein Jurist, bevor der Notar ihn sieht.
Leben in der Umgebung
Was sich in der Nähe des Hauses befindet
Die Gehzeit bestätigen wir ab der genauen Adresse bei der Besichtigung.
Geschäfte und Angebote, das ganze Jahr geöffnet.
Etwa 55–70 Minuten mit dem Auto.
Mäßig. Das Straßengefälle und den Fußweg prüfen wir bei der Besichtigung.
Ungefähre Lage
Die genaue Adresse erhalten Sie bei der Terminvereinbarung für die Besichtigung.
Simulation
Ungefähre Hypothekenrate
Kein Bankangebot. Nicht-Residenten erhalten in der Regel 60–70 % des Kaufpreises — wir helfen bei der Unterlagenzusammenstellung und beim Bankenvergleich.
