Das Wichtigste
Ein Haus, in das man kommt — und lebt.
Die Terrasse blickt aufs Meer, der Schlafbereich ist gut vom Wohnzimmer getrennt, und Parkplatz mit Abstellraum erleichtern längere Aufenthalte. Das Haus stammt aus 2021 — ich kenne es schon vom Bau an.
Vergleichbare Zusammenfassung
Sichtbarer Kompromiss:
Diese Beispielkarte nutzt eine allgemeine Katalogquelle. Vollständige Unterlagen und Dokumente werden vor der Veröffentlichung geprüft.
Was am besten ist
- Südausrichtung, echtes Licht den ganzen Tag
- Terrasse mit offenem Blick — Teil der Wohnfläche
- Pool, Parkplatz und Abstellraum in der Anlage
- Kanalklimaanlage in der gesamten Wohnung
Was uns stutzig macht
- Die Schlafzimmerfenster gehen zum Innenhof — ruhig, aber ohne Ausblick.
- Kosten für comunidad und IBI — bestätigen wir, die Zahlen zeigen wir vor der Besichtigung.
- Die Möglichkeit der touristischen Vermietung ist noch nicht geprüft — wir klären das vor der Anzahlung.
- Die Position auf der Karte ist ungefähr; die genaue Adresse erhalten Sie bei der Terminvereinbarung für die Besichtigung.
Bautechnische Begehung
Wir sehen uns diese Wohnung selbst an — noch vor Ihrer Anzahlung.
Feuchtigkeit, Dach, Elektrik, Schreinerarbeiten, Spuren von „frischer Farbe über einem Problem“ — aus der Erfahrung eigener Kernsanierungen. Schriftliches Gutachten. Zwei unserer Begehungen endeten mit den Worten „Kaufen Sie das nicht“ — wir halten sie für die besten unserer Praxis.
Zu diesem Haus fragenMerkmale
Details
Ausstattung
Beschreibung
Wie die Datenbank es beschreibt
DV507V
Gelegen in einer der exklusivsten Wohngegenden von Benissa, besticht diese spektakuläre moderne Villa durch ihren atemberaubenden Panoramablick auf das Mittelmeer und den emblematischen Peñón de Ifach. Die Immobilie steht auf einem großzügigen Grundstück von 1.576 m² und verfügt über 413 m² Wohnfläche, verteilt auf mehrere Etagen, die durch Treppe und Aufzug miteinander verbunden sind. Ihre moderne Architektur, die großzügigen Räume und die durchdachte Ausrichtung ermöglichen es, eine hervorragende Lichtdurchflutung und Meerblick von einem Großteil des Hauses zu genießen.
Der Zugang erfolgt über das Obergeschoss, wo sich ein großer Parkplatz befindet, der Platz für mehrere Fahrzeuge bietet. Vom eleganten Eingangsbereich gelangt man bequem zu den anderen Etagen. Das Geschoss, das für den Ruhebereich bestimmt ist, verfügt über drei großzügige Schlafzimmer mit Badezimmer en suite. All diese Zimmer wurden so gestaltet, dass sie Privatsphäre, Komfort und viel natürliches Licht bieten, mit großen Fenstern, die den mediterranen Ausblick einrahmen.
Im Haupteingangsbereich finden wir einen beeindruckenden offenen Raum, der eine moderne Küche, das Esszimmer und ein geräumiges Wohnzimmer integriert. Die raumhohen Fenster verbinden direkt mit der großen Außenterrasse und dem InfinityPool und schaffen eine perfekte Kontinuität zwischen Innen und Außenbereichen. Von diesem Bereich aus genießen Sie einen außergewöhnlichen Blick über das Meer und den Peñón de Ifach, wodurch die Terrasse zu einem privilegierten Ort wird, um sich zu entspannen, Gäste zu empfangen oder das Klima der Costa Blanca das ganze Jahr über zu genießen. Diese Etage verfügt zudem über ein zusätzliches Schlafzimmer und ein komplettes Badezimmer.
Das Untergeschoss beherbergt einen exklusiven privaten Bereich für Freizeit, Sport und Wellness. Es verfügt über ein Fitnessstudio, einen Innenpool, eine Sauna, eine Dusche neben dem Pool, ein Unterhaltungszimmer mit offener Küche, eine Waschküche und eine separate Toilette. Dieses Niveau wurde so konzipiert, dass man Entspannung und Unterhaltung genießen kann, ohne das Haus zu verlassen, und bietet den perfekten Raum sowohl für Familienfeiern als auch für Entspannungsmomente zu jeder Jahreszeit. Die Villa ist mit einem umfassenden Hausautomatisierungssystem ausgestattet, das eine bequeme und effiziente Steuerung verschiedener Funktionen des Hauses ermöglicht und somit ein höheres Maß an Komfort, Sicherheit und Effizienz bietet.
Text aus dem CRM, unbearbeitet. Überprüfbare Fakten und das vollständige Budget finden Sie weiter oben und unten auf dieser Seite.
Lage
Wo sich die Immobilie befindet
Karte konnte nicht geladen werden
JavaScript scheint deaktiviert zu sein. Die Position der Immobilie ist ungefähr; die genaue Adresse erhalten Sie bei der Terminvereinbarung für die Besichtigung.
Bewegen Sie den Mauszeiger über das Symbol der Immobilie, um die Karte zu sehen und den Ort in Google Maps zu öffnen.
Vollständiges Budget
Die Kaufkosten sofort im Blick, nicht erst am Ende
Eine informative Einschätzung, keine Steuerberechnung. Sie wird anhand von Wohnsitz, Hypothek, Referenzwert und den zum Transaktionsdatum geltenden Regeln präzisiert — das ist unsere Aufgabe, nicht Ihre.
Jährlicher Unterhalt
Ein Szenario, kein Versprechen
Und wenn man sie einen Teil des Jahres vermietet?
Setzen Sie Ihre eigenen Zahlen ein. Wir schreiben nicht „Rendite bis zu 8 %“, weil Lizenz, Auslastung und Steuern noch nicht geprüft sind. Zur Orientierung: Die realen Ergebnisse unserer verwalteten Wohnungen liegen zwischen 4 900 und 13.100 € netto pro Jahr — und wir zeigen beide Enden der Spanne.
Ohne Einkommensteuer, Hypothek und außerplanmäßige Ersatzkäufe. Die Möglichkeit der touristischen Vermietung dieser Wohnung gilt als noch nicht geprüft — wir klären das vor der Anzahlung.
Wohnung
Raum, Licht und eine Terrasse, die wirklich zum Haus gehört.
Das Wohn-Esszimmer öffnet sich zur vollständig ausgestatteten Küche und zur Hauptterrasse. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein Bad en suite und einen Schrank; das zweite dient als Gästezimmer oder Arbeitszimmer.
Separater Hauswirtschaftsraum, Tiefgaragenstellplatz und Abstellraum. In der Anlage Pool und Garten. Statt Adjektiven — ein Video-Rundgang: Zugang, Aufzug, Gemeinschaftsbereiche und Geräuschpegel bei offenen Fenstern. Fragen Sie ihn per WhatsApp an, ich schicke ihn noch am selben Tag.
Transparenz der Unterlagen
Was geprüft ist und was noch nicht.
Die abschließende Prüfung übernimmt der unabhängige Jurist des Käufers vor den arras. Bei uns ist das eine Familienregel: Jeden Vertrag liest ein Jurist, bevor der Notar ihn sieht.
Leben in der Umgebung
Was sich in der Nähe des Hauses befindet
Die Gehzeit bestätigen wir ab der genauen Adresse bei der Besichtigung.
Geschäfte und Angebote, das ganze Jahr geöffnet.
Etwa 55–70 Minuten mit dem Auto.
Mäßig. Das Straßengefälle und den Fußweg prüfen wir bei der Besichtigung.
Ungefähre Lage
Die genaue Adresse erhalten Sie bei der Terminvereinbarung für die Besichtigung.
Simulation
Ungefähre Hypothekenrate
Kein Bankangebot. Nicht-Residenten erhalten in der Regel 60–70 % des Kaufpreises — wir helfen bei der Unterlagenzusammenstellung und beim Bankenvergleich.
