Das Wichtigste
Ein Haus, in das man kommt — und lebt.
Die Terrasse blickt aufs Meer, der Schlafbereich ist gut vom Wohnzimmer getrennt, und Parkplatz mit Abstellraum erleichtern längere Aufenthalte. Das Haus stammt aus 2021 — ich kenne es schon vom Bau an.
Vergleichbare Zusammenfassung
Sichtbarer Kompromiss:
Diese Beispielkarte nutzt eine allgemeine Katalogquelle. Vollständige Unterlagen und Dokumente werden vor der Veröffentlichung geprüft.
Was am besten ist
- Südausrichtung, echtes Licht den ganzen Tag
- Terrasse mit offenem Blick — Teil der Wohnfläche
- Pool, Parkplatz und Abstellraum in der Anlage
- Kanalklimaanlage in der gesamten Wohnung
Was uns stutzig macht
- Die Schlafzimmerfenster gehen zum Innenhof — ruhig, aber ohne Ausblick.
- Kosten für comunidad und IBI — bestätigen wir, die Zahlen zeigen wir vor der Besichtigung.
- Die Möglichkeit der touristischen Vermietung ist noch nicht geprüft — wir klären das vor der Anzahlung.
- Die Position auf der Karte ist ungefähr; die genaue Adresse erhalten Sie bei der Terminvereinbarung für die Besichtigung.
Bautechnische Begehung
Wir sehen uns diese Wohnung selbst an — noch vor Ihrer Anzahlung.
Feuchtigkeit, Dach, Elektrik, Schreinerarbeiten, Spuren von „frischer Farbe über einem Problem“ — aus der Erfahrung eigener Kernsanierungen. Schriftliches Gutachten. Zwei unserer Begehungen endeten mit den Worten „Kaufen Sie das nicht“ — wir halten sie für die besten unserer Praxis.
Zu diesem Haus fragenMerkmale
Details
Ausstattung
Beschreibung
Wie die Datenbank es beschreibt
Diese außergewöhnliche Neubauvilla befindet sich in einer der begehrtesten Gegenden von Benissa Costa, in der Calle Blat 3, nur wenige Schritte vom Strand von La Fustera entfernt. Das Anwesen liegt auf einem 800 m² großen Grundstück in einer privilegierten Enklave zwischen Calpe und Moraira und bietet einen Panoramablick auf das Meer sowie einen Fußweg zur Küste und ihren bezaubernden Buchten.
In wenigen Gehminuten erreichen die Bewohner die renommierte Mandala Beach Bar & Restaurant (350 m), das Restaurante Farini (50 m) sowie den örtlichen Supermarkt und die Tankstelle (400 m). Der Strand ist nur 3 Gehminuten entfernt. Die Gegend befindet sich derzeit in einer spannenden Umgestaltung, mit dem bevorstehenden Bau eines LuxusAparthotels mit Spa, Fitnessstudio und Supermarkt, was diesen ohnehin schon hervorragenden Standort noch wertvoller macht.
Entworfen von Pepe Giner Arquitectos und entwickelt von Turis Urbana S.L., verbindet diese Villa mediterrane Wärme mit einer raffinierten modernen Ästhetik und mischt Naturstein, Holz und sanfte neutrale Töne, um einen zeitlosen architektonischen Ausdruck zu schaffen, der sich nahtlos in die umgebende Landschaft einfügt.
Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen und hat eine Gesamtfläche von 716 m², die sich wie folgt verteilt:
Innenbereiche: 342 m²
Außenbereiche: 374 m²
Die Hauptwohnebene verfügt über einen hellen, offenen Grundriss mit großen, raumhohen Fenstern, die den spektakulären Meerblick einrahmen und den Innenraum mit Tageslicht durchfluten. Das Wohnzimmer, der Essbereich und die Küche sind direkt mit der großzügigen Terrasse, dem Pool und dem Außenwohnbereich verbunden und schaffen so einen perfekten Übergang zwischen Innen und Außenbereich für mediterranes Wohnen.
Die Villa bietet vier geräumige Schlafzimmer und drei Badezimmer sowie ein GästeWC, darunter eine MasterSuite mit eigener Terrasse und Panoramablick auf das Meer. Die Innenräume spiegeln eine raffinierte Balance zwischen zeitgenössischem Design und natürlichen Texturen wider, wobei warme Holzvertäfelungen, Steinwände und weiche, neutrale Stoffe eine Atmosphäre von Komfort und zurückhaltender Eleganz schaffen.
Die untere Etage umfasst praktische Räume wie einen Fitnessraum, eine Waschküche und Technikräume, wobei die Möglichkeit besteht, einen Teil des Raums für zusätzliche Nutzungen wie einen Kinoraum oder einen Weinkeller anzupassen.
Der Außenbereich verfügt über einen atemberaubenden InfinityPool, große Sonnenterrassen und einen überdachten Essbereich unter einer Holzpergola, ideal, um das ganze Jahr über das mediterrane Klima zu genießen.
Diese Villa liegt in einer ruhigen Wohnstraße, umgeben von Luxusvillen, und verbindet Privatsphäre, zeitgenössisches Design und die Nähe zum Meer – eine ideale Wahl für diejenigen, die eine stilvolle und funktionale Residenz an der Costa Blanca suchen.
Text aus dem CRM, unbearbeitet. Überprüfbare Fakten und das vollständige Budget finden Sie weiter oben und unten auf dieser Seite.
Lage
Wo sich die Immobilie befindet
Karte konnte nicht geladen werden
JavaScript scheint deaktiviert zu sein. Die Position der Immobilie ist ungefähr; die genaue Adresse erhalten Sie bei der Terminvereinbarung für die Besichtigung.
Bewegen Sie den Mauszeiger über das Symbol der Immobilie, um die Karte zu sehen und den Ort in Google Maps zu öffnen.
Vollständiges Budget
Die Kaufkosten sofort im Blick, nicht erst am Ende
Eine informative Einschätzung, keine Steuerberechnung. Sie wird anhand von Wohnsitz, Hypothek, Referenzwert und den zum Transaktionsdatum geltenden Regeln präzisiert — das ist unsere Aufgabe, nicht Ihre.
Jährlicher Unterhalt
Ein Szenario, kein Versprechen
Und wenn man sie einen Teil des Jahres vermietet?
Setzen Sie Ihre eigenen Zahlen ein. Wir schreiben nicht „Rendite bis zu 8 %“, weil Lizenz, Auslastung und Steuern noch nicht geprüft sind. Zur Orientierung: Die realen Ergebnisse unserer verwalteten Wohnungen liegen zwischen 4 900 und 13.100 € netto pro Jahr — und wir zeigen beide Enden der Spanne.
Ohne Einkommensteuer, Hypothek und außerplanmäßige Ersatzkäufe. Die Möglichkeit der touristischen Vermietung dieser Wohnung gilt als noch nicht geprüft — wir klären das vor der Anzahlung.
Wohnung
Raum, Licht und eine Terrasse, die wirklich zum Haus gehört.
Das Wohn-Esszimmer öffnet sich zur vollständig ausgestatteten Küche und zur Hauptterrasse. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein Bad en suite und einen Schrank; das zweite dient als Gästezimmer oder Arbeitszimmer.
Separater Hauswirtschaftsraum, Tiefgaragenstellplatz und Abstellraum. In der Anlage Pool und Garten. Statt Adjektiven — ein Video-Rundgang: Zugang, Aufzug, Gemeinschaftsbereiche und Geräuschpegel bei offenen Fenstern. Fragen Sie ihn per WhatsApp an, ich schicke ihn noch am selben Tag.
Transparenz der Unterlagen
Was geprüft ist und was noch nicht.
Die abschließende Prüfung übernimmt der unabhängige Jurist des Käufers vor den arras. Bei uns ist das eine Familienregel: Jeden Vertrag liest ein Jurist, bevor der Notar ihn sieht.
Leben in der Umgebung
Was sich in der Nähe des Hauses befindet
Die Gehzeit bestätigen wir ab der genauen Adresse bei der Besichtigung.
Geschäfte und Angebote, das ganze Jahr geöffnet.
Etwa 55–70 Minuten mit dem Auto.
Mäßig. Das Straßengefälle und den Fußweg prüfen wir bei der Besichtigung.
Ungefähre Lage
Die genaue Adresse erhalten Sie bei der Terminvereinbarung für die Besichtigung.
Simulation
Ungefähre Hypothekenrate
Kein Bankangebot. Nicht-Residenten erhalten in der Regel 60–70 % des Kaufpreises — wir helfen bei der Unterlagenzusammenstellung und beim Bankenvergleich.
