Das Wichtigste
Ein Haus, in das man kommt — und lebt.
Die Terrasse blickt aufs Meer, der Schlafbereich ist gut vom Wohnzimmer getrennt, und Parkplatz mit Abstellraum erleichtern längere Aufenthalte. Das Haus stammt aus 2021 — ich kenne es schon vom Bau an.
Vergleichbare Zusammenfassung
Sichtbarer Kompromiss:
Diese Beispielkarte nutzt eine allgemeine Katalogquelle. Vollständige Unterlagen und Dokumente werden vor der Veröffentlichung geprüft.
Was am besten ist
- Südausrichtung, echtes Licht den ganzen Tag
- Terrasse mit offenem Blick — Teil der Wohnfläche
- Pool, Parkplatz und Abstellraum in der Anlage
- Kanalklimaanlage in der gesamten Wohnung
Was uns stutzig macht
- Die Schlafzimmerfenster gehen zum Innenhof — ruhig, aber ohne Ausblick.
- Kosten für comunidad und IBI — bestätigen wir, die Zahlen zeigen wir vor der Besichtigung.
- Die Möglichkeit der touristischen Vermietung ist noch nicht geprüft — wir klären das vor der Anzahlung.
- Die Position auf der Karte ist ungefähr; die genaue Adresse erhalten Sie bei der Terminvereinbarung für die Besichtigung.
Bautechnische Begehung
Wir sehen uns diese Wohnung selbst an — noch vor Ihrer Anzahlung.
Feuchtigkeit, Dach, Elektrik, Schreinerarbeiten, Spuren von „frischer Farbe über einem Problem“ — aus der Erfahrung eigener Kernsanierungen. Schriftliches Gutachten. Zwei unserer Begehungen endeten mit den Worten „Kaufen Sie das nicht“ — wir halten sie für die besten unserer Praxis.
Zu diesem Haus fragenMerkmale
Details
Ausstattung
Beschreibung
Wie die Datenbank es beschreibt
Diese wunderbare Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gut angebundenen Wohngegend: Benimarraig (Benissa). Sie bietet beeindruckende Ausblicke auf den Peñón de Ifach und die Bucht von Calpe. Sie liegt nur 5 km von Calpe und 4 km von Benissa entfernt. Es ist ein traumhafter Ort zum Entspannen und um einen Zufluchtsort der Ruhe zu schaffen. Es kann in eine private Luxusvilla oder in ein Hotel umgewandelt werden. Die privilegierte Umgebung von Benimarraig bildet den Hintergrund dieses schönen Hauses, das sich in unmittelbarer Nähe des emblematischen Peñón de Ifach und des Meeres befindet. Sein Design bewahrt die traditionelle Ästhetik der Region mit einer schönen Riurao, Stein, Terrassen und einem großen Pool von 10 mal 7 Metern. Es war das einzige Zuhause eines Künstlers und dies ist in seiner Architektur sichtbar. Das Anwesen verfügt über ein großes Wohnhaus von 500 Quadratmetern mit außergewöhnlichem Meerblick, Blick auf die Landschaft und auf den Peñón de Ifach. Es wird den ganzen Tag über von der Sonne bestrahlt. Es hat drei Schlafzimmer, Bad und Toilette, ein großes Wohnzimmer, Esszimmer, zwei Kamine, Küche und ein großes Studio, in dem der Künstler seine Werke schuf. Dieser Raum blickt direkt auf den Pool und die Bucht. Darüber hinaus gibt es ein kleines Gästehaus mit zwei Schlafzimmern, Bad, Küche und Wohnzimmer mit seiner Riurao und schönem Ausblick. Dieses zweite Haus hat seinen eigenen privaten Zugang zur Straße und eignet sich perfekt zur Vermietung. Das Anwesen verfügt über drei Zufahrten zur Hauptstraße und über einen eigenen Brunnen, um einen ökologischen Gemüsegarten, viele Blumen und/oder Obstbäume anzulegen. Es wurde 1969 mit lokalen Materialien wie Stein, Terrakotta etc. erbaut. Das Grundstück hat mehr als 7000 Quadratmeter und ein großer Teil des Anwesens ist eingezäunt. Es wurde als ein Ort der Inspiration, der Meditation und der Ruhe geschaffen. Sie werden sich sofort verzaubert fühlen und sich in das Haus verlieben. Zögern Sie nicht, es zu besuchen!
Text aus dem CRM, unbearbeitet. Überprüfbare Fakten und das vollständige Budget finden Sie weiter oben und unten auf dieser Seite.
Lage
Wo sich die Immobilie befindet
Karte konnte nicht geladen werden
JavaScript scheint deaktiviert zu sein. Die Position der Immobilie ist ungefähr; die genaue Adresse erhalten Sie bei der Terminvereinbarung für die Besichtigung.
Bewegen Sie den Mauszeiger über das Symbol der Immobilie, um die Karte zu sehen und den Ort in Google Maps zu öffnen.
Vollständiges Budget
Die Kaufkosten sofort im Blick, nicht erst am Ende
Eine informative Einschätzung, keine Steuerberechnung. Sie wird anhand von Wohnsitz, Hypothek, Referenzwert und den zum Transaktionsdatum geltenden Regeln präzisiert — das ist unsere Aufgabe, nicht Ihre.
Jährlicher Unterhalt
Ein Szenario, kein Versprechen
Und wenn man sie einen Teil des Jahres vermietet?
Setzen Sie Ihre eigenen Zahlen ein. Wir schreiben nicht „Rendite bis zu 8 %“, weil Lizenz, Auslastung und Steuern noch nicht geprüft sind. Zur Orientierung: Die realen Ergebnisse unserer verwalteten Wohnungen liegen zwischen 4 900 und 13.100 € netto pro Jahr — und wir zeigen beide Enden der Spanne.
Ohne Einkommensteuer, Hypothek und außerplanmäßige Ersatzkäufe. Die Möglichkeit der touristischen Vermietung dieser Wohnung gilt als noch nicht geprüft — wir klären das vor der Anzahlung.
Wohnung
Raum, Licht und eine Terrasse, die wirklich zum Haus gehört.
Das Wohn-Esszimmer öffnet sich zur vollständig ausgestatteten Küche und zur Hauptterrasse. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein Bad en suite und einen Schrank; das zweite dient als Gästezimmer oder Arbeitszimmer.
Separater Hauswirtschaftsraum, Tiefgaragenstellplatz und Abstellraum. In der Anlage Pool und Garten. Statt Adjektiven — ein Video-Rundgang: Zugang, Aufzug, Gemeinschaftsbereiche und Geräuschpegel bei offenen Fenstern. Fragen Sie ihn per WhatsApp an, ich schicke ihn noch am selben Tag.
Transparenz der Unterlagen
Was geprüft ist und was noch nicht.
Die abschließende Prüfung übernimmt der unabhängige Jurist des Käufers vor den arras. Bei uns ist das eine Familienregel: Jeden Vertrag liest ein Jurist, bevor der Notar ihn sieht.
Leben in der Umgebung
Was sich in der Nähe des Hauses befindet
Die Gehzeit bestätigen wir ab der genauen Adresse bei der Besichtigung.
Geschäfte und Angebote, das ganze Jahr geöffnet.
Etwa 55–70 Minuten mit dem Auto.
Mäßig. Das Straßengefälle und den Fußweg prüfen wir bei der Besichtigung.
Ungefähre Lage
Die genaue Adresse erhalten Sie bei der Terminvereinbarung für die Besichtigung.
Simulation
Ungefähre Hypothekenrate
Kein Bankangebot. Nicht-Residenten erhalten in der Regel 60–70 % des Kaufpreises — wir helfen bei der Unterlagenzusammenstellung und beim Bankenvergleich.
