Вид на мореБасейн
Купити в Бенісі
Вілли на продаж у Бенісі
15 на продаж, від 890 000 EUR до 4 810 000 EUR. Скелясте узбережжя між Кальпе та Морайрою, бухти, сосни й малоповерхова забудова: вілли для тих, хто шукає природу й тишу.
15на продаж
2 250 000 EURмедіанна ціна
≈ 7 500 €/m²медіана за м²
11з видом на море
Актуальна добірка
Каталог оновлюється автоматично з нашої бази. Повну вартість — із податками та витратами — розраховано на сторінці кожного об'єкта.
ПроєктНовобудоваБасейн
Вид на мореБасейн
Бенісса · Benimarraig
900 000 EUR
Найбільш шукане: Маєток у Бенімаррайг (Бенісса) з видом на море та великими можливостями.
- 519 м²
- 3 спальні
- 1 ванна
ПроєктВид на мореБасейн
ПроєктНовобудоваБасейн
НовобудоваВид на море
ПроєктВид на мореБасейн
Вид на мореБасейн
НовобудоваВид на мореБасейн
Бенісса
3 950 000 EUR
Екслюзивна вілла з панорамним виглядом на море, infinity池, ліфт і приватна зона благоустрою в Бенісса
- 413 м²
- 4 спальні
- 5 ванних
ПроєктНовобудоваВид на море
Ціни: скільки об'єктів у кожному ціновому діапазоні
Кількість об'єктів на продаж у кожному ціновому діапазоні за нашим поточним каталогом.
Беніса-Коста і Ла-Фустера
Беніса-Коста. Кілька кілометрів скелястого узбережжя з невисокими віллами, кам'янистими бухтами й майже незайманою природою. Узимку життя завмирає, а без авто нікуди не дістанешся.
Ла-Фустера. Піщана бухта Беніси серед сосен: доглянута зелена зона й спокійний відпочинок приблизно за п'ятнадцять хвилин від Кальпе. Магазинів і закладів мало.
Ціна. За квадратний метр узбережжя Беніси тримається в діапазоні, близькому до Кальпе, але з більшими ділянками й більшою приватністю для кожного будинку.
Для кого. Для тих, хто хоче тиші й природи та готовий щодня їздити авто; Кальпе й Морайра з усією інфраструктурою — за кілька хвилин.
Що ми перевіряємо, перш ніж ви забронюєте
- Орієнтацію та кількість сонячних годин узимку, а не лише вид улітку.
- Під'їзд, ліфт, паркування та внески товариству співвласників.
- Чи можна легально здавати житло туристам, якщо вам це потрібно.
- Документи: nota simple (виписка з реєстру нерухомості), обтяження, ліцензії та енергетичний сертифікат.
- Повну вартість купівлі з податками та витратами — ще до бронювання.
Поширені запитання
Беніса-Коста чи Кальпе?
Беніса-Коста — це природа, бухти й малоповерхові будинки; Кальпе — інфраструктура та життя цілий рік. Багато покупців обирають Бенісу, щоб жити, а Кальпе — для щоденних справ, за п'ятнадцять хвилин.
Чи є в Бенісі піщані пляжі?
Головний — Ла-Фустера; решта узбережжя — скелясті й кам'янисті бухти, дуже гарні для купання в аквашузах.
Які податки й витрати треба додати до ціни?
Орієнтовно: вторинне житло ≈ 10–12 % (ITP 9 % з 01.06.2026 — 11 % понад 1 мільйон € —, плюс нотаріус, реєстр і агенція з оформлення документів); новобудова ≈ 12–14 % (IVA 10 % + AJD 1,4 % і оформлення). Перш ніж ви щось підпишете, ми покажемо точний розрахунок для конкретного об'єкта.
Чи можу я купити нерухомість, не будучи резидентом Іспанії?
Так. Право власності не залежить від візи чи резидентства. Потрібен NIE — податковий номер, а не дозвіл на проживання — і продумана схема оплати. Підписати угоду в нотаріуса можна вашою мовою або за довіреністю, без поїздки.
Що робить агенція, перш ніж я забронюю об'єкт?
Ми оглядаємо житло, перевіряємо документи та обтяження, рахуємо повну вартість і чесно розповідаємо про недоліки району та будинку. Договір бронювання підписують лише після такої перевірки.
Допомогти вам із вибором?
Розкажіть, для чого вам житло — жити, приїжджати на сезон чи здавати — і який у вас загальний бюджет. Ми надішлемо три-чотири перевірені варіанти й пояснимо, чим вони відрізняються в повсякденному житті, а не на фото.