Новобудова
Купити на Коста-Бланці
Елітна нерухомість на Коста-Бланці
85 на продаж, від 1 028 000 EUR до 4 810 000 EUR. Дизайнерські вілли з видом на море та пентхауси на першій лінії від одного мільйона євро: Кальпе, Кумбре-дель-Соль, Беніса та Альтеа.
85на продаж
1 890 000 EURмедіанна ціна
≈ 6 600 €/m²медіана за м²
62з видом на море
Актуальна добірка
Каталог оновлюється автоматично з нашої бази. Повну вартість — із податками та витратами — розраховано на сторінці кожного об'єкта.
Новобудова
Новобудова
НовобудоваВид на мореБасейн
НовобудоваВид на мореБасейн
Кальпе
1 670 000 EUR
Екслюзивність і розкіш на морському березі — останні вільні квартири
- 181 м²
- 4 спальні
- 3 ванні
НовобудоваВид на мореБасейн
НовобудоваВид на мореБасейн
НовобудоваВид на мореБасейн
НовобудоваВид на мореБасейн
НовобудоваВид на море
НовобудоваВид на мореБасейн
НовобудоваВид на мореБасейн
Ціни: скільки об'єктів у кожному ціновому діапазоні
Кількість об'єктів на продаж у кожному ціновому діапазоні за нашим поточним каталогом.
Що змінюється понад один мільйон
Податки. На вторинному ринку понад 1 мільйон € ITP зростає до 11 %; для новобудов, як і раніше, IVA 10 % + AJD. Ми враховуємо це в повній вартості з першої розмови.
Конфіденційність. Багато об'єктів такого рівня не рекламують з адресою чи повним набором фото. Ми покажемо те, що відповідає вашому запиту, включно з неопублікованим.
Перевірка. Дозволи на будівництво й перше заселення, легальність басейнів і прибудов, сервітути та містобудівний план довкола: у цьому сегменті помилка в документах коштує більше, ніж будь-який торг за ціну.
Де. Кумбре-дель-Соль — для нової архітектури й панорам; Беніса-Коста — для природи й малоповерхової забудови; схили Кальпе та Альтеа — для виду на скелю Іфач і затоку.
Що ми перевіряємо, перш ніж ви забронюєте
- Орієнтацію та кількість сонячних годин узимку, а не лише вид улітку.
- Під'їзд, ліфт, паркування та внески товариству співвласників.
- Чи можна легально здавати житло туристам, якщо вам це потрібно.
- Документи: nota simple (виписка з реєстру нерухомості), обтяження, ліцензії та енергетичний сертифікат.
- Повну вартість купівлі з податками та витратами — ще до бронювання.
Поширені запитання
Чи показуєте ви неопубліковані об'єкти?
Так. Частину житла такого рівня продають без публічного оголошення на бажання власника. Розкажіть, що ви шукаєте, і ми скажемо, що є в наявності.
Чи можна купити через компанію?
Можна, і іноді це вигідно, але це має податкові наслідки в Іспанії та у вашій країні. Перш ніж обирати структуру, радимо звернутися до податкових консультантів, які працюють з іноземними покупцями.
Які податки й витрати треба додати до ціни?
Орієнтовно: вторинне житло ≈ 10–12 % (ITP 9 % з 01.06.2026 — 11 % понад 1 мільйон € —, плюс нотаріус, реєстр і агенція з оформлення документів); новобудова ≈ 12–14 % (IVA 10 % + AJD 1,4 % і оформлення). Перш ніж ви щось підпишете, ми покажемо точний розрахунок для конкретного об'єкта.
Чи можу я купити нерухомість, не будучи резидентом Іспанії?
Так. Право власності не залежить від візи чи резидентства. Потрібен NIE — податковий номер, а не дозвіл на проживання — і продумана схема оплати. Підписати угоду в нотаріуса можна вашою мовою або за довіреністю, без поїздки.
Що робить агенція, перш ніж я забронюю об'єкт?
Ми оглядаємо житло, перевіряємо документи та обтяження, рахуємо повну вартість і чесно розповідаємо про недоліки району та будинку. Договір бронювання підписують лише після такої перевірки.
Допомогти вам із вибором?
Розкажіть, для чого вам житло — жити, приїжджати на сезон чи здавати — і який у вас загальний бюджет. Ми надішлемо три-чотири перевірені варіанти й пояснимо, чим вони відрізняються в повсякденному житті, а не на фото.