НовостройкаВид на мореБассейн
Покупка в Бенитачеле
Кумбре-дель-Соль: виллы на продажу
23 в продаже: от 400 000 € до 4 236 000 €. Современная урбанизация Бенитачеля на высоте: панорамы моря, новая архитектура и международная школа на территории.
23в продаже
2 350 000 €медианная цена
≈ 9 600 €/m²медиана за м²
21с видом на море
Актуальная подборка
Каталог автоматически обновляется из нашей базы. Полная стоимость покупки с налогами и расходами рассчитывается в карточке каждого объекта.
НовостройкаВид на море
НовостройкаВид на море
НовостройкаВид на мореБассейн
НовостройкаВид на мореБассейн
НовостройкаВид на море
НовостройкаВид на мореБассейн
НовостройкаВид на море
НовостройкаВид на мореБассейн
НовостройкаВид на море
НовостройкаВид на мореБассейн
НовостройкаВид на море
Цены: сколько объектов в каждом ценовом диапазоне
Количество объектов в продаже по ценовым диапазонам — по нашему текущему каталогу.
Каково жить в Кумбре-дель-Соль
Виды. Одни из лучших панорам на всей Коста-Бланке — на море и скалы между Морайрой и Хавеа.
Архитектура. Много новостроек современного дизайна: виллы с переливными бассейнами, большими панорамными окнами и системой «умный дом».
Семьи. Прямо на территории урбанизации есть международная школа и небольшой торговый центр.
Что стоит знать. Особый микроклимат: сильный ветер и облака зимой, а также крутые склоны. За всем, чего нет в урбанизации, нужно ездить на машине; Морайра и Хавеа — в нескольких минутах.
Что мы проверяем до того, как вы забронируете объект
- Ориентацию и количество солнечных часов зимой, а не только вид летом.
- Подъезд, лифт, парковку и взносы сообщества собственников.
- Можно ли законно сдавать жильё туристам — если вам это нужно.
- Документы: nota simple (выписку из реестра недвижимости), обременения, лицензии и энергетический сертификат.
- Полную стоимость покупки с налогами и расходами — до бронирования.
Частые вопросы
Можно ли жить в Кумбре-дель-Соль круглый год?
Да, и многие семьи так и живут благодаря международной школе. Но зимой ветер и облака ощущаются сильнее, чем внизу на побережье: советуем приехать посмотреть и вне сезона.
Как далеко Кальпе, Морайра и Хавеа?
Морайра и Хавеа — в нескольких минутах на машине; Кальпе — чуть дальше по прибрежной дороге. До аэропорта Аликанте примерно час с четвертью.
Какие налоги и расходы нужно добавить к цене?
Ориентировочно: вторичное жильё ≈ 10–12 % (ITP 9 % с 01.06.2026 — 11 % свыше 1 миллиона € — плюс нотариус, реестр и гестория); новостройка ≈ 12–14 % (IVA 10 % + AJD 1,4 % и оформление). Прежде чем вы что-либо подпишете, мы покажем точный расчёт для конкретного объекта.
Можно ли купить недвижимость, не будучи резидентом Испании?
Да. Право собственности не зависит ни от визы, ни от резидентства. Нужен NIE — налоговый номер, а не вид на жительство — и подготовленная схема оплаты. Подписание у нотариуса может проходить на вашем языке или по доверенности, без поездки.
Что делает агентство до того, как я забронирую объект?
Мы осматриваем жильё, проверяем документы и обременения, рассчитываем полную стоимость и честно рассказываем о минусах района и здания. Договор бронирования подписывается только после такой проверки.
Помочь вам с выбором?
Расскажите, для чего вам жильё — жить, приезжать на сезон или сдавать — и каков ваш общий бюджет. Мы пришлём три-четыре проверенных варианта и объясним, чем они отличаются в повседневной жизни, а не на фотографиях.