Кальпе · Коста-Бланка
Камера: Ареналь ↗Ифач ↗Ла Фосса ↗
INFTOUR Calpe Collection
Поговорить с человеком
  1. Главная
  2. Продажа
  3. Новостройки на Коста-Бланке

Покупка на Коста-Бланке

Новостройки на Коста-Бланке

124 в продаже: от 299 000 € до 4 810 000 €. Новые комплексы и виллы в Кальпе, Бенитачеле, Бенисе, Альтеа и окрестностях, проверенные местным агентством.

124в продаже
749 000 €медианная цена
≈ 5 000 €/m²медиана за м²
76с видом на море
Новостройки в Кальпе · 79Кумбре-дель-Соль: виллы на продажу · 23Виллы с видом на море на Коста-Бланке · 69Элитная недвижимость на Коста-Бланке · 85
Актуальная подборкаПоговорить с человеком

Актуальная подборка

Каталог автоматически обновляется из нашей базы. Полная стоимость покупки с налогами и расходами рассчитывается в карточке каждого объекта.

Смотреть все объекты (124) с фильтрами

Цены: сколько объектов в каждом ценовом диапазоне

до 500 000 €22
500 000 € – 600 000 €27
600 000 € – 1 000 000 €21
1 000 000 € – 2 000 000 €26
свыше 2 000 000 €28

Количество объектов в продаже по ценовым диапазонам — по нашему текущему каталогу.

Почему стоит покупать через местное агентство

Мы знаем застройщиков. Мы знаем, какие проекты сдаются вовремя, а какие нет, и что происходило на их прошлых стройках.

Мы проверяем договор. Гарантию на авансовые платежи, сроки и неустойки, спецификацию материалов и что входит в цену (гараж, кладовая, кухонная мебель, кондиционирование).

Мы сравниваем со вторичным рынком. Иногда удачно расположенная квартира на вторичном рынке с ремонтом оказывается выгоднее новостройки: мы покажем оба варианта с полной стоимостью.

Налоги. При покупке новостройки платится IVA 10 % + AJD 1,4 % вместо ITP, который платится на вторичном рынке.

Что мы проверяем до того, как вы забронируете объект

  • Ориентацию и количество солнечных часов зимой, а не только вид летом.
  • Подъезд, лифт, парковку и взносы сообщества собственников.
  • Можно ли законно сдавать жильё туристам — если вам это нужно.
  • Документы: nota simple (выписку из реестра недвижимости), обременения, лицензии и энергетический сертификат.
  • Полную стоимость покупки с налогами и расходами — до бронирования.

Частые вопросы

Берёте ли вы комиссию с покупателя?

В новостройках комиссию обычно платит застройщик; цена для вас та же, что и при обращении напрямую. Мы подтверждаем это письменно по каждому комплексу.

Какие гарантии даются на строительство?

Испанский закон устанавливает гарантии: один год на отделку, три года на дефекты, влияющие на пригодность для проживания, и десять лет на несущие конструкции. Мы проверяем, что у застройщика есть десятилетняя страховка.

Какие налоги и расходы нужно добавить к цене?

Ориентировочно: вторичное жильё ≈ 10–12 % (ITP 9 % с 01.06.2026 — 11 % свыше 1 миллиона € — плюс нотариус, реестр и гестория); новостройка ≈ 12–14 % (IVA 10 % + AJD 1,4 % и оформление). Прежде чем вы что-либо подпишете, мы покажем точный расчёт для конкретного объекта.

Можно ли купить недвижимость, не будучи резидентом Испании?

Да. Право собственности не зависит ни от визы, ни от резидентства. Нужен NIE — налоговый номер, а не вид на жительство — и подготовленная схема оплаты. Подписание у нотариуса может проходить на вашем языке или по доверенности, без поездки.

Что делает агентство до того, как я забронирую объект?

Мы осматриваем жильё, проверяем документы и обременения, рассчитываем полную стоимость и честно рассказываем о минусах района и здания. Договор бронирования подписывается только после такой проверки.

Другие подборки

Новостройки в Кальпе79 объектовКумбре-дель-Соль: виллы на продажу23 объектаВиллы с видом на море на Коста-Бланке69 объектовЭлитная недвижимость на Коста-Бланке85 объектов

Помочь вам с выбором?

Расскажите, для чего вам жильё — жить, приезжать на сезон или сдавать — и каков ваш общий бюджет. Мы пришлём три-четыре проверенных варианта и объясним, чем они отличаются в повседневной жизни, а не на фотографиях.

Поговорить с человекомКак купить недвижимость в Испании