Новостройка
Покупка на Коста-Бланке
Элитная недвижимость на Коста-Бланке
85 в продаже: от 1 028 000 € до 4 810 000 €. Дизайнерские виллы с видом на море и пентхаусы на первой линии — от миллиона евро: Кальпе, Кумбре-дель-Соль, Бениса и Альтеа.
85в продаже
1 890 000 €медианная цена
≈ 6 600 €/m²медиана за м²
62с видом на море
Актуальная подборка
Каталог автоматически обновляется из нашей базы. Полная стоимость покупки с налогами и расходами рассчитывается в карточке каждого объекта.
Новостройка
Новостройка
НовостройкаВид на мореБассейн
НовостройкаВид на мореБассейн
Кальпе
1 670 000 €
Исключительность и роскошь в первой линии от моря – Последние доступные единицы
- 181 м²
- 4 спальни
- 3 ванные
НовостройкаВид на мореБассейн
НовостройкаВид на мореБассейн
НовостройкаВид на мореБассейн
НовостройкаВид на мореБассейн
НовостройкаВид на море
НовостройкаВид на мореБассейн
НовостройкаВид на мореБассейн
Цены: сколько объектов в каждом ценовом диапазоне
Количество объектов в продаже по ценовым диапазонам — по нашему текущему каталогу.
Что меняется при цене выше миллиона
Налоги. На вторичном рынке свыше 1 миллиона € ITP повышается до 11 %; для новостроек по-прежнему IVA 10 % + AJD. Мы учитываем это в полной стоимости с первого разговора.
Конфиденциальность. Многие объекты этого уровня не рекламируются с адресом и полным набором фото. Мы покажем то, что подходит под ваш запрос, включая неопубликованное.
Проверка. Лицензии на строительство и на первое заселение, законность бассейнов и пристроек, сервитуты и градостроительный план окружения: в этом сегменте ошибка в документах обходится дороже любого торга по цене.
Где. Кумбре-дель-Соль — за новой архитектурой и панорамами; Бениса-Коста — за природой и малоэтажной застройкой; склоны Кальпе и Альтеа — за видом на скалу Ифач и бухту.
Что мы проверяем до того, как вы забронируете объект
- Ориентацию и количество солнечных часов зимой, а не только вид летом.
- Подъезд, лифт, парковку и взносы сообщества собственников.
- Можно ли законно сдавать жильё туристам — если вам это нужно.
- Документы: nota simple (выписку из реестра недвижимости), обременения, лицензии и энергетический сертификат.
- Полную стоимость покупки с налогами и расходами — до бронирования.
Частые вопросы
Вы показываете неопубликованные объекты?
Да. Часть объектов этого уровня продаётся без публичного объявления по желанию владельца. Расскажите, что вы ищете, и мы скажем, что есть в наличии.
Можно ли купить недвижимость через компанию?
Возможно, и иногда это выгодно, но влечёт налоговые последствия в Испании и в вашей стране. Прежде чем выбирать структуру, рекомендуем обратиться к налоговым консультантам, которые работают с иностранными покупателями.
Какие налоги и расходы нужно добавить к цене?
Ориентировочно: вторичное жильё ≈ 10–12 % (ITP 9 % с 01.06.2026 — 11 % свыше 1 миллиона € — плюс нотариус, реестр и гестория); новостройка ≈ 12–14 % (IVA 10 % + AJD 1,4 % и оформление). Прежде чем вы что-либо подпишете, мы покажем точный расчёт для конкретного объекта.
Можно ли купить недвижимость, не будучи резидентом Испании?
Да. Право собственности не зависит ни от визы, ни от резидентства. Нужен NIE — налоговый номер, а не вид на жительство — и подготовленная схема оплаты. Подписание у нотариуса может проходить на вашем языке или по доверенности, без поездки.
Что делает агентство до того, как я забронирую объект?
Мы осматриваем жильё, проверяем документы и обременения, рассчитываем полную стоимость и честно рассказываем о минусах района и здания. Договор бронирования подписывается только после такой проверки.
Помочь вам с выбором?
Расскажите, для чего вам жильё — жить, приезжать на сезон или сдавать — и каков ваш общий бюджет. Мы пришлём три-четыре проверенных варианта и объясним, чем они отличаются в повседневной жизни, а не на фотографиях.