Кальпе · Коста-Бланка
Камера: Ареналь ↗Ифач ↗Ла Фосса ↗
INFTOUR Calpe Collection
Поговорить с человеком
  1. Главная
  2. Продажа
  3. Новостройки в Кальпе

Покупка в Кальпе

Новостройки в Кальпе

79 в продаже: от 299 000 € до 2 200 000 €. Строящиеся и недавно сданные комплексы: квартиры с общими зонами и бассейном и виллы современного дизайна.

79в продаже
572 000 €медианная цена
≈ 4 700 €/m²медиана за м²
40с видом на море
Новостройки на Коста-Бланке · 124Квартиры в Кальпе на продажу · 132Квартиры с видом на море в Кальпе · 70Виллы в Кальпе на продажу · 55
Актуальная подборкаПоговорить с человеком

Актуальная подборка

Каталог автоматически обновляется из нашей базы. Полная стоимость покупки с налогами и расходами рассчитывается в карточке каждого объекта.

Смотреть все объекты (79) с фильтрами

Цены: сколько объектов в каждом ценовом диапазоне

до 500 000 €21
500 000 € – 600 000 €27
600 000 € – 1 000 000 €17
свыше 1 000 000 €14

Количество объектов в продаже по ценовым диапазонам — по нашему текущему каталогу.

По районам

Ориентировочная цена за м² по нашей таблице районов. Откройте район, чтобы увидеть его плюсы, минусы и объекты.

Кальпе — Playa Arenal-Bol2 объекта · 5 200 – 7 900 €/м²Кальпе — центр2 объекта · ≈ 4 000 – 4 100 €/м²Empedrola / Gran Sol2 объекта · 4 800 – 5 200 €/м²La Manzanera2 объекта · 4 500 – 4 800 €/м²Maryvilla1 объект · 4 800 – 5 600 €/м²

Покупка новостройки в Кальпе: что важно знать

Другие налоги. При покупке новостройки платится не ITP, а IVA 10 % плюс AJD 1,4 %. Поэтому полная стоимость сверх цены немного выше, чем на вторичном рынке.

Оплата поэтапно. Обычно это бронь, платежи в ходе строительства и остаток при подписании купчей (эскритуры). Суммы, внесённые до сдачи, должны быть защищены банковской гарантией или страховкой: мы проверяем это в каждом комплексе.

Сроки. Дата сдачи в договоре не становится реальной, пока стройка не продвинулась. Мы честно рассказываем, как идёт каждый проект и какие неустойки предусмотрены договором.

Реальное преимущество. Энергоэффективность, гарантии на строительство, современные общие зоны и часто возможность выбрать отделку.

Что мы проверяем до того, как вы забронируете объект

  • Ориентацию и количество солнечных часов зимой, а не только вид летом.
  • Подъезд, лифт, парковку и взносы сообщества собственников.
  • Можно ли законно сдавать жильё туристам — если вам это нужно.
  • Документы: nota simple (выписку из реестра недвижимости), обременения, лицензии и энергетический сертификат.
  • Полную стоимость покупки с налогами и расходами — до бронирования.

Частые вопросы

Защищены ли платежи, которые я вношу во время строительства?

Должны быть: закон требует, чтобы авансовые платежи были обеспечены банковской гарантией или страховкой. Мы запрашиваем и проверяем эту гарантию до того, как вы заплатите что-либо сверх брони.

Можно ли выбрать отделку?

Во многих комплексах можно, если покупка совершается до определённого этапа строительства. У каждого застройщика свои сроки и свой каталог опций; мы запрашиваем их письменно.

Какие налоги и расходы нужно добавить к цене?

Ориентировочно: вторичное жильё ≈ 10–12 % (ITP 9 % с 01.06.2026 — 11 % свыше 1 миллиона € — плюс нотариус, реестр и гестория); новостройка ≈ 12–14 % (IVA 10 % + AJD 1,4 % и оформление). Прежде чем вы что-либо подпишете, мы покажем точный расчёт для конкретного объекта.

Можно ли купить недвижимость, не будучи резидентом Испании?

Да. Право собственности не зависит ни от визы, ни от резидентства. Нужен NIE — налоговый номер, а не вид на жительство — и подготовленная схема оплаты. Подписание у нотариуса может проходить на вашем языке или по доверенности, без поездки.

Что делает агентство до того, как я забронирую объект?

Мы осматриваем жильё, проверяем документы и обременения, рассчитываем полную стоимость и честно рассказываем о минусах района и здания. Договор бронирования подписывается только после такой проверки.

Другие подборки

Новостройки на Коста-Бланке124 объектаКвартиры в Кальпе на продажу132 объектаКвартиры с видом на море в Кальпе70 объектовВиллы в Кальпе на продажу55 объектов

Помочь вам с выбором?

Расскажите, для чего вам жильё — жить, приезжать на сезон или сдавать — и каков ваш общий бюджет. Мы пришлём три-четыре проверенных варианта и объясним, чем они отличаются в повседневной жизни, а не на фотографиях.

Поговорить с человекомКак купить недвижимость в Испании