Вид на мореБассейн
Покупка в Бенисе
Виллы в Бенисе на продажу
15 в продаже: от 890 000 € до 4 810 000 €. Скалистый берег между Кальпе и Морайрой, бухты, сосны и малоэтажная застройка: виллы для тех, кто ищет природу и тишину.
15в продаже
2 250 000 €медианная цена
≈ 7 500 €/m²медиана за м²
11с видом на море
Актуальная подборка
Каталог автоматически обновляется из нашей базы. Полная стоимость покупки с налогами и расходами рассчитывается в карточке каждого объекта.
ПроектНовостройкаБассейн
Вид на мореБассейн
Бенисса · Benimarraig
900 000 €
Самое востребованное: Усадьба в Benimаrrаig (Бенисса) с видом на море и множеством возможностей.
- 519 м²
- 3 спальни
- 1 ванная
ПроектВид на мореБассейн
ПроектНовостройкаБассейн
НовостройкаВид на море
ПроектВид на мореБассейн
Вид на мореБассейн
НовостройкаВид на мореБассейн
Бенисса
3 950 000 €
Эксклюзивная вилла с панорамным видом на море, бассейн infinite edge, лифт и приватная спа-зона в Бенисса
- 413 м²
- 4 спальни
- 5 ванных
ПроектНовостройкаВид на море
Цены: сколько объектов в каждом ценовом диапазоне
Количество объектов в продаже по ценовым диапазонам — по нашему текущему каталогу.
Бениса-Коста и Ла-Фустера
Бениса-Коста. Несколько километров скалистого берега с невысокими виллами, каменистыми бухтами и почти нетронутой природой. Зимой жизнь замирает, и без машины никуда не доберёшься.
Ла-Фустера. Песчаная бухта Бенисы среди сосен: ухоженная зелёная зона и спокойный отдых примерно в пятнадцати минутах от Кальпе. Магазинов и сервисов немного.
Цена. За квадратный метр побережье Бенисы находится примерно в том же диапазоне, что и Кальпе, но участки больше и уединённости на каждый дом больше.
Для кого. Для тех, кто хочет тишины и природы и готов каждый день ездить на машине; Кальпе и Морайра со всей инфраструктурой — в нескольких минутах.
Что мы проверяем до того, как вы забронируете объект
- Ориентацию и количество солнечных часов зимой, а не только вид летом.
- Подъезд, лифт, парковку и взносы сообщества собственников.
- Можно ли законно сдавать жильё туристам — если вам это нужно.
- Документы: nota simple (выписку из реестра недвижимости), обременения, лицензии и энергетический сертификат.
- Полную стоимость покупки с налогами и расходами — до бронирования.
Частые вопросы
Бениса-Коста или Кальпе?
Бениса-Коста — это природа, бухты и малоэтажные дома; Кальпе — инфраструктура и жизнь круглый год. Многие покупатели выбирают Бенису для жизни, а Кальпе — для повседневных дел, в пятнадцати минутах.
Есть ли в Бенисе песчаные пляжи?
Главный — Ла-Фустера; остальной берег — скалистые и каменистые бухты, очень красивые для купания в специальной обуви для воды.
Какие налоги и расходы нужно добавить к цене?
Ориентировочно: вторичное жильё ≈ 10–12 % (ITP 9 % с 01.06.2026 — 11 % свыше 1 миллиона € — плюс нотариус, реестр и гестория); новостройка ≈ 12–14 % (IVA 10 % + AJD 1,4 % и оформление). Прежде чем вы что-либо подпишете, мы покажем точный расчёт для конкретного объекта.
Можно ли купить недвижимость, не будучи резидентом Испании?
Да. Право собственности не зависит ни от визы, ни от резидентства. Нужен NIE — налоговый номер, а не вид на жительство — и подготовленная схема оплаты. Подписание у нотариуса может проходить на вашем языке или по доверенности, без поездки.
Что делает агентство до того, как я забронирую объект?
Мы осматриваем жильё, проверяем документы и обременения, рассчитываем полную стоимость и честно рассказываем о минусах района и здания. Договор бронирования подписывается только после такой проверки.
Помочь вам с выбором?
Расскажите, для чего вам жильё — жить, приезжать на сезон или сдавать — и каков ваш общий бюджет. Мы пришлём три-четыре проверенных варианта и объясним, чем они отличаются в повседневной жизни, а не на фотографиях.