Вид на мореБассейнВид на горы
Покупка на Коста-Бланке
Виллы с видом на море на Коста-Бланке
69 в продаже: от 460 000 € до 4 810 000 €. Кальпе, Бенитачель (Кумбре-дель-Соль), Бениса и Альтеа: виллы с панорамой Средиземного моря, вторичные и новые.
69в продаже
1 950 000 €медианная цена
≈ 5 300 €/m²медиана за м²
41новостройки
Актуальная подборка
Каталог автоматически обновляется из нашей базы. Полная стоимость покупки с налогами и расходами рассчитывается в карточке каждого объекта.
Вид на мореБассейн
Вид на мореБассейн
НовостройкаВид на мореБассейн
НовостройкаВид на море
НовостройкаВид на море
НовостройкаВид на мореБассейн
НовостройкаВид на мореБассейн
НовостройкаВид на мореБассейн
НовостройкаВид на море
НовостройкаВид на мореБассейн
НовостройкаВид на мореБассейн
Цены: сколько объектов в каждом ценовом диапазоне
Количество объектов в продаже по ценовым диапазонам — по нашему текущему каталогу.
Где находятся виллы с видом
Кальпе. Склоны вроде Маривильи с панорамой моря и скалы Ифач, тишина и почти никакого туристического потока. Склоны крутые: без машины здесь не прожить.
Кумбре-дель-Соль (Бенитачель). Современная урбанизация на высоте с одними из лучших видов на Коста-Бланке и международной школой на территории. Свой микроклимат: сильный ветер и облака зимой.
Бениса-Коста. Несколько километров скалистого берега между Кальпе и Морайрой, строго малоэтажная застройка и почти нетронутая природа. Зимой жизнь замирает.
Альтеа. Альтеа-Хиллс и склоны над старым городом: вид на бухту и город, живущий круглый год, в нескольких минутах.
На что смотреть в вилле с видом
Подъезд на машине, в том числе зимой, ориентация (утреннее или вечернее солнце), ветер, состояние бассейна и подпорных стен, а также защищён ли вид или напротив можно строить.
Что мы проверяем до того, как вы забронируете объект
- Ориентацию и количество солнечных часов зимой, а не только вид летом.
- Подъезд, лифт, парковку и взносы сообщества собственников.
- Можно ли законно сдавать жильё туристам — если вам это нужно.
- Документы: nota simple (выписку из реестра недвижимости), обременения, лицензии и энергетический сертификат.
- Полную стоимость покупки с налогами и расходами — до бронирования.
Частые вопросы
Где лучший вид на море?
Самые панорамные — Кумбре-дель-Соль и склоны Кальпе и Альтеа; Бениса-Коста даёт вид ближе к морю и бухтам. Решающее — как вы хотите жить: с инфраструктурой под рукой или с природой и тишиной.
Нужна ли машина в вилле с видом?
Почти всегда да: виллы с панорамой находятся на склонах и в урбанизациях. Если вы хотите жить без машины, смотрите квартиры в центре Кальпе или Альтеа.
Какие налоги и расходы нужно добавить к цене?
Ориентировочно: вторичное жильё ≈ 10–12 % (ITP 9 % с 01.06.2026 — 11 % свыше 1 миллиона € — плюс нотариус, реестр и гестория); новостройка ≈ 12–14 % (IVA 10 % + AJD 1,4 % и оформление). Прежде чем вы что-либо подпишете, мы покажем точный расчёт для конкретного объекта.
Можно ли купить недвижимость, не будучи резидентом Испании?
Да. Право собственности не зависит ни от визы, ни от резидентства. Нужен NIE — налоговый номер, а не вид на жительство — и подготовленная схема оплаты. Подписание у нотариуса может проходить на вашем языке или по доверенности, без поездки.
Что делает агентство до того, как я забронирую объект?
Мы осматриваем жильё, проверяем документы и обременения, рассчитываем полную стоимость и честно рассказываем о минусах района и здания. Договор бронирования подписывается только после такой проверки.
Помочь вам с выбором?
Расскажите, для чего вам жильё — жить, приезжать на сезон или сдавать — и каков ваш общий бюджет. Мы пришлём три-четыре проверенных варианта и объясним, чем они отличаются в повседневной жизни, а не на фотографиях.