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Comprare sulla Costa Blanca

Immobili di lusso sulla Costa Blanca

85 in vendita, da 1.028.000 € a 4.810.000 €. Ville di design con vista mare e attici sul fronte mare, da un milione di euro: Calpe, Cumbre del Sol, Benissa e Altea.

85in vendita
1.890.000 €prezzo mediano
≈ 6600 €/m²mediana al m²
62con vista mare
Ville con vista mare sulla Costa Blanca · 69Cumbre del Sol: ville in vendita · 23Ville in vendita a Benissa · 15Ville in vendita a Calpe · 55
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Selezione attuale

Il catalogo si aggiorna automaticamente dalla nostra banca dati. Il costo totale, con imposte e spese, è calcolato nella scheda di ogni immobile.

Vedi tutti i 85 immobili con i filtri

Prezzi: quanti immobili ci sono in ogni fascia

1.000.000 € – 1.500.000 €24
1.500.000 € – 2.000.000 €25
2.000.000 € – 3.000.000 €27
oltre 3.000.000 €9

Numero di immobili in vendita per fascia di prezzo, secondo il nostro catalogo attuale.

Cosa cambia oltre il milione

Imposte. Sull'usato, oltre 1 milione di € l'ITP sale all'11 %; sulla nuova costruzione resta IVA 10 % + AJD. Ne teniamo conto nel costo totale fin dalla prima conversazione.

Riservatezza. Molti immobili di questo livello non vengono pubblicizzati con indirizzo né con foto complete. Vi mostriamo ciò che corrisponde alla vostra ricerca, compreso ciò che non è pubblicato.

Verifica. Licenze edilizie e di prima occupazione, regolarità di piscine e ampliamenti, servitù e pianificazione urbanistica della zona: in questo segmento un errore nei documenti costa più di qualsiasi trattativa sul prezzo.

Dove. Cumbre del Sol per l'architettura nuova e i panorami; Benissa Costa per la natura e l'edilizia bassa; le colline di Calpe e Altea per la vista sul Peñón e sulla baia.

Cosa verifichiamo prima che prenotiate

  • Orientamento e ore di sole in inverno, non solo la vista d'estate.
  • Accessi, ascensore, parcheggio e spese condominiali.
  • Se l'immobile può essere affittato legalmente ai turisti, quando vi serve.
  • Documentazione: nota simple (visura del Registro immobiliare), gravami, licenze e certificato energetico.
  • Costo totale dell'acquisto, con imposte e spese, prima della prenotazione.

Domande frequenti

Mostrate immobili che non sono pubblicati?

Sì. Una parte degli immobili di questo livello si vende senza annuncio pubblico per volontà del proprietario. Diteci cosa cercate e vi diremo cosa c'è di disponibile.

Posso comprare tramite una società?

È possibile e a volte conviene, ma ha conseguenze fiscali in Spagna e nel vostro Paese. Prima di decidere la struttura vi consigliamo consulenti fiscali che lavorano con acquirenti stranieri.

Quali imposte e spese bisogna aggiungere al prezzo?

Come riferimento: usato ≈ 10–12 % (ITP 9 % dal 01.06.2026 —11 % oltre 1 milione di €—, più notaio, registro e gestoría); nuova costruzione ≈ 12–14 % (IVA 10 % + AJD 1,4 % e pratiche). Prima di firmare qualsiasi cosa vi mostriamo il calcolo esatto per l'immobile specifico.

Posso comprare senza essere residente in Spagna?

Sì. Il diritto di proprietà non dipende dal visto né dalla residenza. Serve il NIE —un numero fiscale, non un permesso di soggiorno— e un piano di pagamento predisposto. La firma davanti al notaio può avvenire nella vostra lingua o tramite procura, senza viaggiare.

Cosa fa l'agenzia prima che io prenoti?

Visitiamo l'immobile, verifichiamo la documentazione e i gravami, calcoliamo il costo totale e vi raccontiamo con franchezza gli svantaggi della zona e dell'edificio. Il contratto di prenotazione si firma solo dopo questa verifica.

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Vi aiutiamo a scegliere?

Raccontateci a cosa vi serve, se per viverci, per trascorrerci dei periodi o per affittarlo, e qual è il vostro budget totale. Vi invieremo tre o quattro opzioni verificate e vi spiegheremo in cosa si differenziano nella vita di tutti i giorni, non nelle foto.

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