L'essenziale
Una casa in cui arrivi — e vivi.
La terrazza guarda il mare, la zona notte è ben separata dal soggiorno, e il parcheggio con ripostiglio facilita le soste lunghe. Casa del 2021 — la conosco fin dalla costruzione.
Sintesi comparativa
Compromesso visibile:
La scheda dimostrativa utilizza la fonte comune del catalogo. Il dossier completo e i documenti vengono verificati prima della pubblicazione.
Cosa c'è di meglio
- Esposizione sud, luce vera tutto il giorno
- Terrazza con vista aperta — parte della superficie abitabile
- Piscina, parcheggio e ripostiglio nel complesso
- Climatizzazione canalizzata in tutto l'appartamento
Cosa non ci convince
- Le finestre delle camere danno sul cortile interno — silenzioso, ma senza vista.
- Spese di comunidad e IBI — le verifichiamo, ti mostriamo le cifre prima della visita.
- La possibilità di affitto turistico non è stata ancora verificata — la verifichiamo prima delle arras.
- La posizione sulla mappa è indicativa; l'indirizzo esatto viene fornito quando prenoti la visita.
Ispezione tecnica
Ispezioniamo noi questo appartamento — prima della tua arras.
Umidità, tetto, impianto elettrico, infissi, tracce di «vernice fresca sopra un problema» — per esperienza diretta nelle nostre ristrutturazioni complete. Relazione scritta. Due nostre ispezioni si sono concluse con le parole “non comprare” — le consideriamo le migliori della nostra pratica.
Chiedi informazioni su questa casaCaratteristiche
Dettagli
Caratteristiche
Descrizione
Come lo descrive il database
Nel consolidato Residential Lirios di Cumbre del Sol sorge Villa Altair, un'abitazione dalle linee pulite e dall'estetica contemporanea che si fonde con la natura mediterranea. Progettata per catturare la luce e le viste da ogni ambiente, questa residenza rappresenta un equilibrio perfetto tra architettura, comfort e contesto. Una dimora per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla sofisticazione. La villa si distribuisce su tre livelli che sfruttano al massimo la pendenza del terreno. Al piano superiore si trova l'accesso principale, che conduce a una zona giorno ampia e luminosa dove si integrano il soggiorno, la sala da pranzo e la cucina in un unico spazio fluido che si collega alla terrazza e alla piscina a sfioro. A questo stesso livello, la suite principale offre privacy, spogliatoio, bagno in suite e viste panoramiche. Il piano inferiore ospita due camere da letto con bagno privato e accesso a una terrazza coperta, nonché una sala polivalente per il tempo libero, palestra o studio. Al livello più basso si trova una cantina con patio all'inglese, ideale come spazio ausiliario o di stoccaggio. L'accesso all'abitazione avviene da una via interna della residenza, che conduce all'accesso pedonale e a un garage semi-coperto con capacità per due veicoli. Da qui, il design sfalsato della casa invita a scoprire i suoi diversi livelli mediante una scala interna illuminata da luce naturale. Villa Altair è equipaggiata con soluzioni avanzate per garantire comfort ed efficienza: sistema di climatizzazione ad aerotermia, riscaldamento mediante pavimento radiante, ventilazione meccanica con recupero di calore e sistema di domotica per controllare persiane, illuminazione e climatizzazione da qualsiasi dispositivo. I materiali di finitura sono stati selezionati per la loro estetica e durabilità, includendo carpenteria esterna con interruzione del ponte termico, vetri con controllo solare e rivestimenti ceramici di grande formato sia all'interno che all'esterno. Le viste sono uno dei grandi protagonisti: da qualsiasi punto dell'abitazione si contempla l'orizzonte blu del Mar Mediterraneo, il profilo scosceso della costa e la sagoma del Peñón de Ifach sullo sfondo. Al tramonto, la luce trasforma ogni spazio e trasforma Villa Altair in una terrazza privilegiata dove l'architettura diventa esperienza.
Testo dal CRM senza modifiche. I fatti verificabili e il budget completo sono più sopra e più sotto in questa pagina.
Posizione
Dove si trova l'immobile
La mappa non si è caricata
Sembra che JavaScript sia disattivato. La posizione dell'immobile è indicativa; l'indirizzo esatto viene fornito al momento della prenotazione della visita.
Passa il cursore sull'icona dell'immobile per vedere la scheda e aprire questo punto in Google Maps.
Budget totale
Il costo dell'acquisto — subito, non alla fine
Una stima informativa, non un calcolo fiscale. Va verificata in base a residenza, mutuo, valore di riferimento e normativa alla data della transazione — è compito nostro, non tuo.
Possesso annuale
Uno scenario, non una promessa
E se la affittassi per parte dell'anno?
Metti i tuoi numeri. Non scriviamo «rendimento fino all'8%», perché licenza, occupazione e tasse non sono ancora state verificate. Come riferimento: i risultati reali dei nostri appartamenti in gestione vanno da 4 900 a 13.100 € netti all'anno, e mostriamo entrambi gli estremi della forbice.
Senza imposta sul reddito, mutuo o sostituzioni impreviste. La possibilità di affitto turistico per questo appartamento risulta non verificata — la controlliamo prima della caparra.
Appartamento
Spazio, luce e una terrazza che è davvero parte della casa.
Il soggiorno-pranzo si apre sulla cucina completamente attrezzata e sulla terrazza principale. La camera principale ha bagno en suite e armadio; la seconda funge da camera per gli ospiti o studio.
Lavanderia separata, parcheggio sotterraneo e ripostiglio. Nel complesso, piscina e giardino. Invece di aggettivi — un video-tour: ingresso, ascensore, aree comuni e livello di rumore a finestre aperte. Richiedilo su WhatsApp, te lo mando lo stesso giorno.
Trasparenza dei documenti
Cosa è stato verificato e cosa ancora no.
Il controllo finale lo esegue un consulente legale indipendente dell'acquirente prima delle arras. Per noi è una regola di famiglia: ogni contratto lo legge un consulente legale prima del notaio.
La vita intorno
Cosa c'è vicino alla casa
Il tempo a piedi te lo confermiamo dall'indirizzo esatto durante la visita.
Negozi e servizi aperti tutto l'anno.
Circa 55–70 minuti in auto.
Moderatamente. Verifichiamo la pendenza della strada e il percorso a piedi durante la visita.
Posizione approssimativa
L'indirizzo esatto — al momento della prenotazione della visita.
Simulazione
Rata di mutuo indicativa
Non è un'offerta bancaria. Ai non residenti di solito viene concesso il 60–70% del valore — ti aiutiamo a preparare la documentazione e a confrontare le banche.
