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Appartamenti con vista mare a Calpe

70 in vendita, da 135.000 € a 1.815.000 €. Vista sul Mediterraneo e sul Peñón de Ifach: fronte mare dell'Arenal-Bol e de La Fossa, e piani alti in centro.

70in vendita
550.000 €prezzo mediano
≈ 4800 €/m²mediana al m²
35di nuova costruzione
Appartamenti in vendita a Calpe · 132Appartamenti con 3 camere da letto a Calpe · 60Nuove costruzioni a Calpe · 79Ville con vista mare sulla Costa Blanca · 69
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Selezione attuale

Il catalogo si aggiorna automaticamente dalla nostra banca dati. Il costo totale, con imposte e spese, è calcolato nella scheda di ogni immobile.

Vedi tutti i 70 immobili con i filtri

Prezzi: quanti immobili ci sono in ogni fascia

fino a 400.000 €18
400.000 € – 500.000 €10
500.000 € – 600.000 €21
oltre 600.000 €21

Numero di immobili in vendita per fascia di prezzo, secondo il nostro catalogo attuale.

Per zona

Prezzo indicativo al m² secondo la nostra tabella delle zone. Aprite la zona per vederne vantaggi, svantaggi e immobili.

Calpe — Playa Arenal-Bol10 immobili · 5 200 – 7 900 €/m²La Manzanera4 immobili · 4 500 – 4 800 €/m²Calpe — Playa La Fossa2 immobili · 4 800 – 5 200 €/m²

Non tutte le viste mare sono uguali

Frontale o laterale. Nell'annuncio sono entrambe «vista mare», ma nella vita di tutti i giorni non si somigliano: una terrazza frontale sulla spiaggia vale nettamente di più di uno spicchio di mare tra due edifici. Durante la visita lo verifichiamo dal soggiorno e dalla terrazza, non dal tetto.

Arenal-Bol o La Fossa. Dall'Arenal-Bol si vede la baia e il Peñón di lato; da La Fossa, il Peñón di fronte. A La Fossa, in inverno, il Peñón fa ombra e fa buio prima: l'orientamento di ogni appartamento conta più dell'altezza.

Piano e futuro. La vista si perde se davanti c'è un lotto edificabile. Prima della prenotazione controlliamo la pianificazione urbanistica del lotto di fronte.

Prezzo. A Calpe la vista mare fa salire sensibilmente il prezzo al metro quadro rispetto a un appartamento simile senza vista; in alto trovate la mediana attuale del nostro catalogo.

Cosa verifichiamo prima che prenotiate

  • Orientamento e ore di sole in inverno, non solo la vista d'estate.
  • Accessi, ascensore, parcheggio e spese condominiali.
  • Se l'immobile può essere affittato legalmente ai turisti, quando vi serve.
  • Documentazione: nota simple (visura del Registro immobiliare), gravami, licenze e certificato energetico.
  • Costo totale dell'acquisto, con imposte e spese, prima della prenotazione.

Domande frequenti

Si può perdere la vista per una nuova costruzione davanti?

Può succedere se davanti c'è un lotto libero o un edificio basso con cubatura ancora da sfruttare. Per questo, prima della prenotazione, verifichiamo la pianificazione urbanistica dei lotti che coprono la vista.

Quale zona ha la vista migliore, l'Arenal-Bol o La Fossa?

Sono diverse: l'Arenal-Bol guarda la baia con il Peñón di lato e ha un'ampia spiaggia di sabbia; La Fossa guarda il Peñón di fronte e ha una passeggiata piena di ristoranti. Ve le mostriamo entrambe nella stessa visita.

Quali imposte e spese bisogna aggiungere al prezzo?

Come riferimento: usato ≈ 10–12 % (ITP 9 % dal 01.06.2026 —11 % oltre 1 milione di €—, più notaio, registro e gestoría); nuova costruzione ≈ 12–14 % (IVA 10 % + AJD 1,4 % e pratiche). Prima di firmare qualsiasi cosa vi mostriamo il calcolo esatto per l'immobile specifico.

Posso comprare senza essere residente in Spagna?

Sì. Il diritto di proprietà non dipende dal visto né dalla residenza. Serve il NIE —un numero fiscale, non un permesso di soggiorno— e un piano di pagamento predisposto. La firma davanti al notaio può avvenire nella vostra lingua o tramite procura, senza viaggiare.

Cosa fa l'agenzia prima che io prenoti?

Visitiamo l'immobile, verifichiamo la documentazione e i gravami, calcoliamo il costo totale e vi raccontiamo con franchezza gli svantaggi della zona e dell'edificio. Il contratto di prenotazione si firma solo dopo questa verifica.

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Vi aiutiamo a scegliere?

Raccontateci a cosa vi serve, se per viverci, per trascorrerci dei periodi o per affittarlo, e qual è il vostro budget totale. Vi invieremo tre o quattro opzioni verificate e vi spiegheremo in cosa si differenziano nella vita di tutti i giorni, non nelle foto.

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