L'essenziale
Una casa in cui arrivi — e vivi.
La terrazza guarda il mare, la zona notte è ben separata dal soggiorno, e il parcheggio con ripostiglio facilita le soste lunghe. Casa del 2021 — la conosco fin dalla costruzione.
Sintesi comparativa
Compromesso visibile:
La scheda dimostrativa utilizza la fonte comune del catalogo. Il dossier completo e i documenti vengono verificati prima della pubblicazione.
Cosa c'è di meglio
- Esposizione sud, luce vera tutto il giorno
- Terrazza con vista aperta — parte della superficie abitabile
- Piscina, parcheggio e ripostiglio nel complesso
- Climatizzazione canalizzata in tutto l'appartamento
Cosa non ci convince
- Le finestre delle camere danno sul cortile interno — silenzioso, ma senza vista.
- Spese di comunidad e IBI — le verifichiamo, ti mostriamo le cifre prima della visita.
- La possibilità di affitto turistico non è stata ancora verificata — la verifichiamo prima delle arras.
- La posizione sulla mappa è indicativa; l'indirizzo esatto viene fornito quando prenoti la visita.
Ispezione tecnica
Ispezioniamo noi questo appartamento — prima della tua arras.
Umidità, tetto, impianto elettrico, infissi, tracce di «vernice fresca sopra un problema» — per esperienza diretta nelle nostre ristrutturazioni complete. Relazione scritta. Due nostre ispezioni si sono concluse con le parole “non comprare” — le consideriamo le migliori della nostra pratica.
Chiedi informazioni su questa casaCaratteristiche
Dettagli
Caratteristiche
Descrizione
Come lo descrive il database
In un'ubicazione privilegiata di Cumbre del Sol, parcella 223 Jazmines, dove le luci di Calpe e Moraira illuminano le notti e il Montgó si disegna all'orizzonte, si trova Villa Karma. Una residenza dove ogni linea architettonica è stata concepita per emozionare, e ogni ambiente respira calma e equilibrio. Il suo design sobrio, contemporaneo e perfettamente integrato con il paesaggio, esalta le viste infinite che accompagnano la quotidianità.
Distribuita su tre piani, l'abitazione si adatta al rilievo naturale della parcella, generando spazi unici a ogni livello. Il piano principale accoglie la zona giorno, dove soggiorno, sala da pranzo e cucina si integrano in un ambiente aperto che si collega alla terrazza attraverso grandi finestre scorrevoli. Lo stesso livello ospita anche la camera da letto principale, concepita come una suite privata con bagno e spogliatoio, nonché un bagno di cortesia. Al piano superiore, tre camere da letto aggiuntive con accesso a terrazze private e due bagni completi offrono privacy e funzionalità. Al piano inferiore si trova un'ampia zona multifunzionale che può essere destinata a palestra, sala cinema, ufficio o cantina, oltre a un'area di portico esterno con zona chill out.
L'accesso all'abitazione avviene dalla parte alta della parcella, il che consente un ingresso diretto all'interno attraverso un elegante atrio collegato al piano superiore. A questa stessa quota si trova il garage chiuso con capacità per due veicoli, integrato discretamente nel volume architettonico e con comodo accesso dalla strada.
Villa Karma è equipaggiata con soluzioni costruttive avanzate e un alto livello di comfort. Incorpora un sistema di climatizzazione mediante aerotermia con pavimento radiante, ventilazione a doppio flusso con recuperatore di calore, carpenteria esterna in alluminio con rottura di ponte termico e vetrate con controllo solare. L'illuminazione LED incassata e la domotica per la gestione delle tapparelle, dell'illuminazione e della climatizzazione, apportano un plus di comodità ed efficienza.
Dalla piscina a sfioro e dalle terrazze si contempla un panorama che spazia dal Peñón de Ifach alle luci della costa. L'orientamento sudovest garantisce tramonti magici e una luce calda che irradia l'abitazione durante tutto il giorno. Villa Karma è più che una residenza: è un'esperienza di benessere elevata sul Mediterraneo.
Testo dal CRM senza modifiche. I fatti verificabili e il budget completo sono più sopra e più sotto in questa pagina.
Posizione
Dove si trova l'immobile
La mappa non si è caricata
Sembra che JavaScript sia disattivato. La posizione dell'immobile è indicativa; l'indirizzo esatto viene fornito al momento della prenotazione della visita.
Passa il cursore sull'icona dell'immobile per vedere la scheda e aprire questo punto in Google Maps.
Budget totale
Il costo dell'acquisto — subito, non alla fine
Una stima informativa, non un calcolo fiscale. Va verificata in base a residenza, mutuo, valore di riferimento e normativa alla data della transazione — è compito nostro, non tuo.
Possesso annuale
Uno scenario, non una promessa
E se la affittassi per parte dell'anno?
Metti i tuoi numeri. Non scriviamo «rendimento fino all'8%», perché licenza, occupazione e tasse non sono ancora state verificate. Come riferimento: i risultati reali dei nostri appartamenti in gestione vanno da 4 900 a 13.100 € netti all'anno, e mostriamo entrambi gli estremi della forbice.
Senza imposta sul reddito, mutuo o sostituzioni impreviste. La possibilità di affitto turistico per questo appartamento risulta non verificata — la controlliamo prima della caparra.
Appartamento
Spazio, luce e una terrazza che è davvero parte della casa.
Il soggiorno-pranzo si apre sulla cucina completamente attrezzata e sulla terrazza principale. La camera principale ha bagno en suite e armadio; la seconda funge da camera per gli ospiti o studio.
Lavanderia separata, parcheggio sotterraneo e ripostiglio. Nel complesso, piscina e giardino. Invece di aggettivi — un video-tour: ingresso, ascensore, aree comuni e livello di rumore a finestre aperte. Richiedilo su WhatsApp, te lo mando lo stesso giorno.
Trasparenza dei documenti
Cosa è stato verificato e cosa ancora no.
Il controllo finale lo esegue un consulente legale indipendente dell'acquirente prima delle arras. Per noi è una regola di famiglia: ogni contratto lo legge un consulente legale prima del notaio.
La vita intorno
Cosa c'è vicino alla casa
Il tempo a piedi te lo confermiamo dall'indirizzo esatto durante la visita.
Negozi e servizi aperti tutto l'anno.
Circa 55–70 minuti in auto.
Moderatamente. Verifichiamo la pendenza della strada e il percorso a piedi durante la visita.
Posizione approssimativa
L'indirizzo esatto — al momento della prenotazione della visita.
Simulazione
Rata di mutuo indicativa
Non è un'offerta bancaria. Ai non residenti di solito viene concesso il 60–70% del valore — ti aiutiamo a preparare la documentazione e a confrontare le banche.
