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Comprare a Calpe

Nuove costruzioni a Calpe

79 in vendita, da 299.000 € a 2.200.000 €. Complessi in costruzione e appena ultimati: appartamenti con spazi comuni e piscina, e ville dal design attuale.

79in vendita
572.000 €prezzo mediano
≈ 4700 €/m²mediana al m²
40con vista mare
Nuove costruzioni sulla Costa Blanca · 124Appartamenti in vendita a Calpe · 132Appartamenti con vista mare a Calpe · 70Ville in vendita a Calpe · 55
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Il catalogo si aggiorna automaticamente dalla nostra banca dati. Il costo totale, con imposte e spese, è calcolato nella scheda di ogni immobile.

Nuovo appartamento a Calpe
Nuova costruzioneVista marePiscina

Calpe · Urbanizaciones

650.000 €

Nuovo appartamento a Calpe

  • 145 m²
  • 3 camere da letto
  • 2 bagni
Vedi tutti i 79 immobili con i filtri

Prezzi: quanti immobili ci sono in ogni fascia

fino a 500.000 €21
500.000 € – 600.000 €27
600.000 € – 1.000.000 €17
oltre 1.000.000 €14

Numero di immobili in vendita per fascia di prezzo, secondo il nostro catalogo attuale.

Per zona

Prezzo indicativo al m² secondo la nostra tabella delle zone. Aprite la zona per vederne vantaggi, svantaggi e immobili.

Calpe — Playa Arenal-Bol2 immobili · 5 200 – 7 900 €/m²Calpe — centro2 immobili · ≈ 4 000 – 4 100 €/m²Empedrola / Gran Sol2 immobili · 4 800 – 5 200 €/m²La Manzanera2 immobili · 4 500 – 4 800 €/m²Maryvilla1 immobile · 4 800 – 5 600 €/m²

Comprare una nuova costruzione a Calpe: cosa conviene sapere

Imposte diverse. Sulla nuova costruzione non si paga l'ITP, ma l'IVA del 10 % più l'AJD dell'1,4 %. Per questo il costo totale rispetto al prezzo è un po' più alto che per l'usato.

Pagamenti a fasi. Di solito si versa una caparra di prenotazione, poi pagamenti durante i lavori e il saldo al rogito. Le somme versate prima della consegna devono essere garantite da fideiussione o assicurazione bancaria: lo verifichiamo per ogni complesso.

Tempi. Una data di consegna nel contratto non è una data reale finché i lavori non sono avanzati. Vi diciamo con franchezza a che punto è ogni complesso e quali penali prevede il contratto.

Vantaggio reale. Efficienza energetica, garanzie sulla costruzione, spazi comuni moderni e, spesso, la possibilità di scegliere le finiture.

Cosa verifichiamo prima che prenotiate

  • Orientamento e ore di sole in inverno, non solo la vista d'estate.
  • Accessi, ascensore, parcheggio e spese condominiali.
  • Se l'immobile può essere affittato legalmente ai turisti, quando vi serve.
  • Documentazione: nota simple (visura del Registro immobiliare), gravami, licenze e certificato energetico.
  • Costo totale dell'acquisto, con imposte e spese, prima della prenotazione.

Domande frequenti

I pagamenti che faccio durante i lavori sono garantiti?

Devono esserlo: la legge impone che le somme versate in acconto siano coperte da fideiussione o assicurazione. Chiediamo e controlliamo questa garanzia prima che paghiate qualsiasi cosa oltre alla prenotazione.

Posso personalizzare le finiture?

In molti complessi sì, se l'acquisto avviene prima di una certa fase dei lavori. Ogni costruttore ha i suoi tempi e il suo catalogo di opzioni; ve li chiediamo per iscritto.

Quali imposte e spese bisogna aggiungere al prezzo?

Come riferimento: usato ≈ 10–12 % (ITP 9 % dal 01.06.2026 —11 % oltre 1 milione di €—, più notaio, registro e gestoría); nuova costruzione ≈ 12–14 % (IVA 10 % + AJD 1,4 % e pratiche). Prima di firmare qualsiasi cosa vi mostriamo il calcolo esatto per l'immobile specifico.

Posso comprare senza essere residente in Spagna?

Sì. Il diritto di proprietà non dipende dal visto né dalla residenza. Serve il NIE —un numero fiscale, non un permesso di soggiorno— e un piano di pagamento predisposto. La firma davanti al notaio può avvenire nella vostra lingua o tramite procura, senza viaggiare.

Cosa fa l'agenzia prima che io prenoti?

Visitiamo l'immobile, verifichiamo la documentazione e i gravami, calcoliamo il costo totale e vi raccontiamo con franchezza gli svantaggi della zona e dell'edificio. Il contratto di prenotazione si firma solo dopo questa verifica.

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Vi aiutiamo a scegliere?

Raccontateci a cosa vi serve, se per viverci, per trascorrerci dei periodi o per affittarlo, e qual è il vostro budget totale. Vi invieremo tre o quattro opzioni verificate e vi spiegheremo in cosa si differenziano nella vita di tutti i giorni, non nelle foto.

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