L'essenziale
Una casa in cui arrivi — e vivi.
La terrazza guarda il mare, la zona notte è ben separata dal soggiorno, e il parcheggio con ripostiglio facilita le soste lunghe. Casa del 2021 — la conosco fin dalla costruzione.
Sintesi comparativa
Compromesso visibile:
La scheda dimostrativa utilizza la fonte comune del catalogo. Il dossier completo e i documenti vengono verificati prima della pubblicazione.
Cosa c'è di meglio
- Esposizione sud, luce vera tutto il giorno
- Terrazza con vista aperta — parte della superficie abitabile
- Piscina, parcheggio e ripostiglio nel complesso
- Climatizzazione canalizzata in tutto l'appartamento
Cosa non ci convince
- Le finestre delle camere danno sul cortile interno — silenzioso, ma senza vista.
- Spese di comunidad e IBI — le verifichiamo, ti mostriamo le cifre prima della visita.
- La possibilità di affitto turistico non è stata ancora verificata — la verifichiamo prima delle arras.
- La posizione sulla mappa è indicativa; l'indirizzo esatto viene fornito quando prenoti la visita.
Ispezione tecnica
Ispezioniamo noi questo appartamento — prima della tua arras.
Umidità, tetto, impianto elettrico, infissi, tracce di «vernice fresca sopra un problema» — per esperienza diretta nelle nostre ristrutturazioni complete. Relazione scritta. Due nostre ispezioni si sono concluse con le parole “non comprare” — le consideriamo le migliori della nostra pratica.
Chiedi informazioni su questa casaCaratteristiche
Dettagli
Caratteristiche
Descrizione
Come lo descrive il database
Nuovo progetto nella consolidata zona residenziale di Montemar, a Benissa: un'opera architettonica che si distingue per le sue linee pulite, i suoi materiali naturali e le impressionanti viste panoramiche sul mare, che si estendono da Moraira a Calpe. Ubicazione Situata su una parcella unica con doppio accesso da calle Falco e calle Colom, la proprietà si adatta perfettamente alla pendenza naturale del terreno, il che consente un design sfalsato che massimizza la privacy e le viste. La sua posizione elevata offre viste panoramiche della costa mediterranea, creando una connessione visiva costante con il mare. La zona combina tranquillità con un'eccellente accessibilità alle località vicine come Moraira e Calpe, nonché alle spiagge, ristoranti e servizi essenziali. La proprietà Progettata su più livelli, la residenza si adatta alla topografia del terreno, creando una perfetta integrazione tra l'architettura, il paesaggio e le viste. Piano terra (livello del garage): Con accesso da calle Colom, questo piano ospita un ampio garage con capacità per due veicoli, oltre a una zona tecnica e di servizio. Il design garantisce un ingresso discreto, mantenendo al contempo il linguaggio architettonico pulito del progetto nel suo insieme. Piano terra (piano ospiti): Situato sopra il piano del garage, questo piano è destinato all'alloggio degli ospiti e dispone di due camere da letto di generose dimensioni con bagno in suite e accesso diretto a una terrazza privata. Questo piano offre indipendenza e privacy, mantenendo allo stesso tempo una stretta connessione con il paesaggio circostante. Piano terra (zona giorno): Il cuore dell'abitazione è un ampio spazio aperto che integra soggiorno, sala da pranzo e cucina, dove le finestre da pavimento a soffitto incorniciano le viste panoramiche sul mare. I materiali naturali, come la pietra e il legno, creano un'atmosfera calda e senza tempo, mentre un cortile interno centrale introduce una dolce luce naturale e vegetazione nel cuore dell'abitazione, potenziando la sensazione di calma e la connessione con la natura. La transizione tra la vita interna e esterna è fluida, poiché la terrazza principale e la piscina estendono lo spazio abitabile verso l'esterno, offrendo ampie aree per rilassarsi, mangiare e ricevere ospiti. Piano superiore (2 suite private): Il piano superiore ospita due eleganti camere da letto, entrambe con bagno privato e accesso diretto a un'ampia terrazza con vista sul mare. Questo piano è concepito come un'area più privata, che offre comfort, luminosità e viste privilegiate da tutte le camere. Spazi esterni: Le aree all'aperto sono attentamente progettate per seguire i contorni naturali della parcella, combinando terrazze paesaggistiche, vegetazione autoctona e ampi spazi aperti. La terrazza principale e la piscina in stile infinity creano un'estensione naturale della zona giorno, orientata interamente verso il mare, il che rafforza la sensazione di ampiezza ed esclusività. Questa residenza rappresenta un equilibrio raffinato tra l'architettura contemporanea e lo stile di vita mediterraneo. Grazie alla sua ubicazione privilegiata, alla sua distribuzione attenta e ai suoi materiali accuratamente selezionati, offre uno stile di vita unico caratterizzato da privacy, comfort e viste eccezionali.
Testo dal CRM senza modifiche. I fatti verificabili e il budget completo sono più sopra e più sotto in questa pagina.
Posizione
Dove si trova l'immobile
La mappa non si è caricata
Sembra che JavaScript sia disattivato. La posizione dell'immobile è indicativa; l'indirizzo esatto viene fornito al momento della prenotazione della visita.
Passa il cursore sull'icona dell'immobile per vedere la scheda e aprire questo punto in Google Maps.
Budget totale
Il costo dell'acquisto — subito, non alla fine
Una stima informativa, non un calcolo fiscale. Va verificata in base a residenza, mutuo, valore di riferimento e normativa alla data della transazione — è compito nostro, non tuo.
Possesso annuale
Uno scenario, non una promessa
E se la affittassi per parte dell'anno?
Metti i tuoi numeri. Non scriviamo «rendimento fino all'8%», perché licenza, occupazione e tasse non sono ancora state verificate. Come riferimento: i risultati reali dei nostri appartamenti in gestione vanno da 4 900 a 13.100 € netti all'anno, e mostriamo entrambi gli estremi della forbice.
Senza imposta sul reddito, mutuo o sostituzioni impreviste. La possibilità di affitto turistico per questo appartamento risulta non verificata — la controlliamo prima della caparra.
Appartamento
Spazio, luce e una terrazza che è davvero parte della casa.
Il soggiorno-pranzo si apre sulla cucina completamente attrezzata e sulla terrazza principale. La camera principale ha bagno en suite e armadio; la seconda funge da camera per gli ospiti o studio.
Lavanderia separata, parcheggio sotterraneo e ripostiglio. Nel complesso, piscina e giardino. Invece di aggettivi — un video-tour: ingresso, ascensore, aree comuni e livello di rumore a finestre aperte. Richiedilo su WhatsApp, te lo mando lo stesso giorno.
Trasparenza dei documenti
Cosa è stato verificato e cosa ancora no.
Il controllo finale lo esegue un consulente legale indipendente dell'acquirente prima delle arras. Per noi è una regola di famiglia: ogni contratto lo legge un consulente legale prima del notaio.
La vita intorno
Cosa c'è vicino alla casa
Il tempo a piedi te lo confermiamo dall'indirizzo esatto durante la visita.
Negozi e servizi aperti tutto l'anno.
Circa 55–70 minuti in auto.
Moderatamente. Verifichiamo la pendenza della strada e il percorso a piedi durante la visita.
Posizione approssimativa
L'indirizzo esatto — al momento della prenotazione della visita.
Simulazione
Rata di mutuo indicativa
Non è un'offerta bancaria. Ai non residenti di solito viene concesso il 60–70% del valore — ti aiutiamo a preparare la documentazione e a confrontare le banche.
