L'essenziale
Una casa in cui arrivi — e vivi.
La terrazza guarda il mare, la zona notte è ben separata dal soggiorno, e il parcheggio con ripostiglio facilita le soste lunghe. Casa del 2021 — la conosco fin dalla costruzione.
Sintesi comparativa
Compromesso visibile:
La scheda dimostrativa utilizza la fonte comune del catalogo. Il dossier completo e i documenti vengono verificati prima della pubblicazione.
Cosa c'è di meglio
- Esposizione sud, luce vera tutto il giorno
- Terrazza con vista aperta — parte della superficie abitabile
- Piscina, parcheggio e ripostiglio nel complesso
- Climatizzazione canalizzata in tutto l'appartamento
Cosa non ci convince
- Le finestre delle camere danno sul cortile interno — silenzioso, ma senza vista.
- Spese di comunidad e IBI — le verifichiamo, ti mostriamo le cifre prima della visita.
- La possibilità di affitto turistico non è stata ancora verificata — la verifichiamo prima delle arras.
- La posizione sulla mappa è indicativa; l'indirizzo esatto viene fornito quando prenoti la visita.
Ispezione tecnica
Ispezioniamo noi questo appartamento — prima della tua arras.
Umidità, tetto, impianto elettrico, infissi, tracce di «vernice fresca sopra un problema» — per esperienza diretta nelle nostre ristrutturazioni complete. Relazione scritta. Due nostre ispezioni si sono concluse con le parole “non comprare” — le consideriamo le migliori della nostra pratica.
Chiedi informazioni su questa casaCaratteristiche
Dettagli
Caratteristiche
Descrizione
Come lo descrive il database
Villa Irati: architettura, mare e natura in perfetta armonia. Ubicata in una delle zone più esclusive del litorale di Benissa, nella prestigiosa urbanizzazione Racó de Galeno, Villa Irati rappresenta la massima espressione dello stile di vita mediterraneo contemporaneo. Questa abitazione dal design moderno si integra armoniosamente nell'ambiente naturale, tra Moraira e Calpe, e si erge come un osservatorio privilegiato sul mare e sulla vegetazione autoctona della Costa Blanca Norte. Dalla prima occhiata, Villa Irati impressiona per la sua architettura dalle linee pulite, con grandi volumi bianchi e finestre dal pavimento al soffitto che fondono interno ed esterno. La facciata principale si apre completamente su un'ampia terrazza con piscina a sfioro, generando una sensazione di continuità tra il salotto, la sala da pranzo e le viste panoramiche sul Mediterraneo. L'interno dell'abitazione è stato progettato con materiali nobili, tonalità delicate e un'attenta illuminazione naturale. Il salotto è ampio, con diverse zone living, e si collega visivamente con la sala da pranzo e la cucina. Il tutto in uno spazio open space che amplifica la vastità e la luminosità. La zona notte, al piano superiore, include camere da letto con accesso diretto a terrazze private, dove svegliarsi al suono del mare diventa un lusso quotidiano. Villa Irati offre inoltre un'ampia planta seminterrata che può essere destinata a palestra, cantina, zona ricreativa o persino una camera da letto aggiuntiva. All'esterno, diverse zone verdi e terrazze coperte permettono di godere del clima mediterraneo durante tutto l'anno, sia in riunioni familiari, serate al tramonto o momenti di relax di fronte alla piscina. L'accesso all'abitazione avviene dalla parte superiore della parcella, dove si trova un elegante ingresso pedonale insieme a un garage coperto con capacità per due veicoli. Da qui, una scala esterna e l'ascensore interno collegano tutti i piani dell'abitazione, offrendo un'esperienza confortevole e funzionale, senza rinunciare al design e all'estetica architettonica. Villa Irati non è solo una casa, è una dichiarazione di stile ed esclusività in una location unica, pensata per chi cerca una dimora dove il design, il comfort e le viste sul mare siano protagonisti.
Testo dal CRM senza modifiche. I fatti verificabili e il budget completo sono più sopra e più sotto in questa pagina.
Posizione
Dove si trova l'immobile
La mappa non si è caricata
Sembra che JavaScript sia disattivato. La posizione dell'immobile è indicativa; l'indirizzo esatto viene fornito al momento della prenotazione della visita.
Passa il cursore sull'icona dell'immobile per vedere la scheda e aprire questo punto in Google Maps.
Budget totale
Il costo dell'acquisto — subito, non alla fine
Una stima informativa, non un calcolo fiscale. Va verificata in base a residenza, mutuo, valore di riferimento e normativa alla data della transazione — è compito nostro, non tuo.
Possesso annuale
Uno scenario, non una promessa
E se la affittassi per parte dell'anno?
Metti i tuoi numeri. Non scriviamo «rendimento fino all'8%», perché licenza, occupazione e tasse non sono ancora state verificate. Come riferimento: i risultati reali dei nostri appartamenti in gestione vanno da 4 900 a 13.100 € netti all'anno, e mostriamo entrambi gli estremi della forbice.
Senza imposta sul reddito, mutuo o sostituzioni impreviste. La possibilità di affitto turistico per questo appartamento risulta non verificata — la controlliamo prima della caparra.
Appartamento
Spazio, luce e una terrazza che è davvero parte della casa.
Il soggiorno-pranzo si apre sulla cucina completamente attrezzata e sulla terrazza principale. La camera principale ha bagno en suite e armadio; la seconda funge da camera per gli ospiti o studio.
Lavanderia separata, parcheggio sotterraneo e ripostiglio. Nel complesso, piscina e giardino. Invece di aggettivi — un video-tour: ingresso, ascensore, aree comuni e livello di rumore a finestre aperte. Richiedilo su WhatsApp, te lo mando lo stesso giorno.
Trasparenza dei documenti
Cosa è stato verificato e cosa ancora no.
Il controllo finale lo esegue un consulente legale indipendente dell'acquirente prima delle arras. Per noi è una regola di famiglia: ogni contratto lo legge un consulente legale prima del notaio.
La vita intorno
Cosa c'è vicino alla casa
Il tempo a piedi te lo confermiamo dall'indirizzo esatto durante la visita.
Negozi e servizi aperti tutto l'anno.
Circa 55–70 minuti in auto.
Moderatamente. Verifichiamo la pendenza della strada e il percorso a piedi durante la visita.
Posizione approssimativa
L'indirizzo esatto — al momento della prenotazione della visita.
Simulazione
Rata di mutuo indicativa
Non è un'offerta bancaria. Ai non residenti di solito viene concesso il 60–70% del valore — ti aiutiamo a preparare la documentazione e a confrontare le banche.
