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Comprare sulla Costa Blanca

Nuove costruzioni sulla Costa Blanca

124 in vendita, da 299.000 € a 4.810.000 €. Complessi e ville di nuova costruzione a Calpe, Benitachell, Benissa, Altea e dintorni, verificati da un'agenzia locale.

124in vendita
749.000 €prezzo mediano
≈ 5000 €/m²mediana al m²
76con vista mare
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Il catalogo si aggiorna automaticamente dalla nostra banca dati. Il costo totale, con imposte e spese, è calcolato nella scheda di ogni immobile.

Nuovo appartamento a Calpe
Nuova costruzioneVista marePiscina

Calpe · Urbanizaciones

650.000 €

Nuovo appartamento a Calpe

  • 145 m²
  • 3 camere da letto
  • 2 bagni
Vedi tutti i 124 immobili con i filtri

Prezzi: quanti immobili ci sono in ogni fascia

fino a 500.000 €22
500.000 € – 600.000 €27
600.000 € – 1.000.000 €21
1.000.000 € – 2.000.000 €26
oltre 2.000.000 €28

Numero di immobili in vendita per fascia di prezzo, secondo il nostro catalogo attuale.

Perché comprare con un'agenzia locale

Conosciamo i costruttori. Sappiamo quali complessi vengono consegnati in tempo e quali no, e cosa è successo nei loro cantieri precedenti.

Controlliamo il contratto. Garanzia sulle somme versate in acconto, tempi e penali, capitolato delle finiture e cosa è incluso nel prezzo (garage, ripostiglio, arredo della cucina, climatizzazione).

Confrontiamo con l'usato. A volte un appartamento usato ben posizionato e ristrutturato conviene più di una nuova costruzione: vi mostriamo entrambe le opzioni con il costo totale.

Imposte. Sulla nuova costruzione si paga IVA 10 % + AJD 1,4 % invece dell'ITP dell'usato.

Cosa verifichiamo prima che prenotiate

  • Orientamento e ore di sole in inverno, non solo la vista d'estate.
  • Accessi, ascensore, parcheggio e spese condominiali.
  • Se l'immobile può essere affittato legalmente ai turisti, quando vi serve.
  • Documentazione: nota simple (visura del Registro immobiliare), gravami, licenze e certificato energetico.
  • Costo totale dell'acquisto, con imposte e spese, prima della prenotazione.

Domande frequenti

Fate pagare una commissione all'acquirente?

Sulla nuova costruzione la commissione è normalmente a carico del costruttore; il prezzo per voi è lo stesso che se andaste direttamente. Ve lo confermiamo per iscritto per ogni complesso.

Quali garanzie ha la costruzione?

La legge spagnola prevede garanzie di un anno per le finiture, tre per i difetti che incidono sull'abitabilità e dieci per la struttura. Verifichiamo che il costruttore abbia l'assicurazione decennale.

Quali imposte e spese bisogna aggiungere al prezzo?

Come riferimento: usato ≈ 10–12 % (ITP 9 % dal 01.06.2026 —11 % oltre 1 milione di €—, più notaio, registro e gestoría); nuova costruzione ≈ 12–14 % (IVA 10 % + AJD 1,4 % e pratiche). Prima di firmare qualsiasi cosa vi mostriamo il calcolo esatto per l'immobile specifico.

Posso comprare senza essere residente in Spagna?

Sì. Il diritto di proprietà non dipende dal visto né dalla residenza. Serve il NIE —un numero fiscale, non un permesso di soggiorno— e un piano di pagamento predisposto. La firma davanti al notaio può avvenire nella vostra lingua o tramite procura, senza viaggiare.

Cosa fa l'agenzia prima che io prenoti?

Visitiamo l'immobile, verifichiamo la documentazione e i gravami, calcoliamo il costo totale e vi raccontiamo con franchezza gli svantaggi della zona e dell'edificio. Il contratto di prenotazione si firma solo dopo questa verifica.

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Vi aiutiamo a scegliere?

Raccontateci a cosa vi serve, se per viverci, per trascorrerci dei periodi o per affittarlo, e qual è il vostro budget totale. Vi invieremo tre o quattro opzioni verificate e vi spiegheremo in cosa si differenziano nella vita di tutti i giorni, non nelle foto.

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