Det viktigste
Et hus du kommer til — og bor i.
Terrassen vender mot havet, soveromsdelen er godt atskilt fra stuen, og parkering med bod gjør lengre opphold enklere. Huset er fra 2021 — jeg har kjent det siden byggetiden.
Sammenlignbart sammendrag
Synlig kompromiss:
Demonstrasjonskortet bruker en felles katalogkilde. Fullstendig dokumentasjon kontrolleres før publisering.
Det beste
- Sørvendt, ekte dagslys hele dagen
- Terrasse med åpen utsikt – en del av boarealet
- Basseng, parkering og bod i anlegget
- Kanalanlegg for klimaanlegg i hele leiligheten
Det som bekymrer oss
- Soveromsvinduene vender mot den indre gården — stille, men uten utsikt.
- Comunidad-avgifter og IBI — vi bekrefter tallene og viser dem før visning.
- Muligheten for turistutleie er ikke bekreftet ennå — vi sjekker det før depositum.
- Posisjonen på kartet er omtrentlig; nøyaktig adresse får du når du bestiller visning.
Byggteknisk befaring
Vi befarer denne leiligheten selv – før depositum.
Fukt, tak, elektrisk anlegg, snekkerarbeid, spor av «fersk maling over et problem» – basert på erfaring fra egne totalrenoveringer. Skriftlig rapport. To av våre befaringer endte med ordene «ikke kjøp denne» – vi regner dem blant de beste i vår praksis.
Spør om denne boligenEgenskaper
Detaljer
Egenskaper
Beskrivelse
Slik beskriver databasen boligen
Et Paradis i Cumbre del Sol Villa Rubik Oppdag det skjulte juvellet i Benitachell, en eksklusiv villa i det prestisjefylte området Cumbre del Sol, hvor eleganse og komfort flettes sammen. Dette magnifike hjemmet har fire romslige soverom og fem bad, og skaper et perfekt miljø for hvile og familieintimitet. Romslige Rom og Funksjonelt Design Med en generøs planløsning som spenner over 597 m² brukbart areal på en tomt på 1,054 m², er hvert hjørne av denne villaen designet for å maksimere naturlys og tilby imponerende panoramautsikt. De åpne rommene, representerer det siste innen komfort, og sikrer at hver del av huset flyter harmonisk. Luksuriøse Installasjoner Denne villaen har førsteklasses funksjoner, som et uendelig basseng som smelter sammen med horisonten, og skaper en unik følelse av ro. Kjøkkenet, utstyrt med alt som trengs for gastronomielskarar, er hjemmets hjerte, mens den lysrike stuen og spiserom tilbyr et ideelt rom for å dele uforglemmelige øyeblikk med familie og venner. Moderne Fasiliteter Med forinstallasjon av klimaanlegg og varmt gulv-varmesystem, sikrer dette hjemmet deg et koselig miljø hele året rundt. Villaen er også utstyrt med garasje, flere terrasser – åpne og tildekte – og en sjarmerende hage som inviterer deg til å nyte livet i det frie. Du kan også nyte grillplass og sommerkjøkken, perfekt for dine sammenkomster under solen. Sikkerhet og Tilknytning Eiendommen skiller seg ikke bare ut for sitt design og komfort, men også for sin sikkerhet. Et alarmystem og en sikkerhetsdør gir deg ro i sinnet, mens tjenester som internett og satellitt-TV står til din disposisjon for å sikre at du alltid føler deg tilkoblet. Du har også tilgang til et praktisk vaskerom og et utendørs dusj, designet for komfortabelt liv. Energieffektivitetssertifikater Villaen har toppkarakteren i energirating, en klassifisering A både innen effektivitet og utslipp, som gjenspeiler et engasjement for bærekraft og et ansvarlig livsstil uten å ofre luksus og komfort. I denne villaen som ligger i Cumbre del Sol, er hver detalj ivaretatt med omhu, og skaper et tilfluktssted som ikke bare er et hjem, men en livserfaring. Middelhavslivsstilen venter på deg i dette eksklusive paradis.
Tekst fra CRM-systemet, uredigert. Kontrollerbare fakta og totalbudsjett finner du lenger oppe og nede på denne siden.
Beliggenhet
Hvor boligen ligger
Kartet kunne ikke lastes
Det ser ut til at JavaScript er slått av. Posisjonen er omtrentlig; nøyaktig adresse får du når du bestiller visning.
Hold musepekeren over ikonet for å se boligkortet og åpne stedet i Google Maps.
Totalt budsjett
Kjøpskostnaden — med en gang, ikke til slutt
Et veiledende anslag, ikke en skatteberegning. Presiseres ut fra botid, boliglån, referanseverdi og regelverket på transaksjonsdatoen — det er vår jobb, ikke din.
Årlig eierskap
Et scenario, ikke et løfte
Hva om man leier den ut deler av året?
Sett inn dine egne tall. Vi skriver ikke «avkastning opptil 8 %», fordi lisens, belegg og skatt ennå ikke er kontrollert. Som pekepinn: reelle resultater fra leilighetene vi forvalter ligger mellom 4 900 og 13 100 € netto i året, og vi viser hele spennet.
Uten inntektsskatt, boliglån eller uforutsette utskiftninger. Muligheten for turistutleie av denne leiligheten er foreløpig ikke bekreftet — vi sjekker det før depositum.
Leilighet
Plass, lys og en terrasse som virkelig er en del av boligen.
Stue og spisestue åpner mot et fullt utstyrt kjøkken og hovedterrassen. Hovedsoverommet har eget bad (en suite) og garderobeskap; det andre fungerer som gjesterom eller kontor.
Eget vaskerom, parkering under bakken og bod. Anlegget har basseng og hage. I stedet for adjektiver — en videobefaring: oppgang, heis, fellesarealer og støynivå med åpne vinduer. Be om den på WhatsApp, så sender jeg den samme dag.
Åpenhet om dokumenter
Hva som er verifisert, og hva som ikke er det ennå.
Den endelige sjekken gjøres av kjøperens uavhengige jurist før arras. Hos oss er dette en familieregel: hver kontrakt leses av en jurist før notaren.
Livet rundt
Hva som finnes i nærheten
Gangtid bekrefter vi fra nøyaktig adresse under visningen.
Butikker og tjenester som holder åpent hele året.
Cirka 55–70 minutter med bil.
Moderat. Gatens stigning og gangruten sjekker vi ved visning.
Omtrentlig beliggenhet
Nøyaktig adresse — når du bestiller visning.
Simulering
Anslått boliglånsbetaling
Ikke et banktilbud. Ikke-bosatte får vanligvis 60–70 % av verdien i lån – vi hjelper deg å samle dokumentasjonen og sammenligne banker.


