Det viktigste
Et hus du kommer til — og bor i.
Terrassen vender mot havet, soveromsdelen er godt atskilt fra stuen, og parkering med bod gjør lengre opphold enklere. Huset er fra 2021 — jeg har kjent det siden byggetiden.
Sammenlignbart sammendrag
Synlig kompromiss:
Demonstrasjonskortet bruker en felles katalogkilde. Fullstendig dokumentasjon kontrolleres før publisering.
Det beste
- Sørvendt, ekte dagslys hele dagen
- Terrasse med åpen utsikt – en del av boarealet
- Basseng, parkering og bod i anlegget
- Kanalanlegg for klimaanlegg i hele leiligheten
Det som bekymrer oss
- Soveromsvinduene vender mot den indre gården — stille, men uten utsikt.
- Comunidad-avgifter og IBI — vi bekrefter tallene og viser dem før visning.
- Muligheten for turistutleie er ikke bekreftet ennå — vi sjekker det før depositum.
- Posisjonen på kartet er omtrentlig; nøyaktig adresse får du når du bestiller visning.
Byggteknisk befaring
Vi befarer denne leiligheten selv – før depositum.
Fukt, tak, elektrisk anlegg, snekkerarbeid, spor av «fersk maling over et problem» – basert på erfaring fra egne totalrenoveringer. Skriftlig rapport. To av våre befaringer endte med ordene «ikke kjøp denne» – vi regner dem blant de beste i vår praksis.
Spør om denne boligenEgenskaper
Detaljer
Egenskaper
Beskrivelse
Slik beskriver databasen boligen
Beliggende i det prestisjefylte boligfeltet Jazmines, innenfor Cumbre del Sol, representerer Villa Rubik essensen av moderne arkitektur på Costa Blanca Norte. En nybygd bolig utformet for de som søker design, komfort og spektakulære utsikter til havet i et usammenliknelig naturlig miljø. Beliggenheten mellom Moraira og Jávea gjør det mulig å nyte ro i en eksklusiv boligzone med alle tjenester få minutter unna: internasjonal skole, idrettsbygninger, restauranter og naturlige bassenger med krystallklart vann. Arkitekturdesignen av Villa Rubik utmerker seg ved sin minimalistische estetikk og balanse mellom volumer og materialer. Fasader med rene linjer, store vinduer og en gjennomtenkt kombinasjon av naturstein og lyse toner fremhever lyset og forbindelsen med landskapet. Hvert element er tenkt for å integrere boligen i terrengskråningen og maksimalt utnytte de panoramiske utsiktene til Middelhavet. Fordelt på tre nivåer tilbyr Villa Rubik en funksjonell og elegant organisering. Hovedetasjen inneholder stuen, spisestuen og det åpne kjøkkenet med sentraløy, alt i ett rom som åpner seg mot terrassen og det uendelige bassenget. På dette samme nivået ligger hovedsoverommet med eget bad og garderobe. På underkanten ligger to tilleggsrom, begge med eget bad og utgang til hagen, mens øverste nivå har en suite med privat terrasse, ideell som gjesterom eller avslappingssted. Landskapsdesignen fullfører opplevelsen og kombinerer middelhavsvegetasjon med grøntområder, steinmurer og terrasser som rammer inn de fantastiske havutsiktene. Det uendelige bassenget blir det visuelle senterpunktet for helheten og smelter sammen med horisonten. Villa Rubik innlemmer den nyeste teknologien innen energieffektivitet og komfort: varmekabler i gulvet, aerotermisystem, høykvalitets snikkerverk, smarthusteknologi, solceller og forhåndsinstallasjon for elektrisk kjøretøy. En moderne, lys og bærekraftig bolig som omdefinerer middelhavsluks.
Tekst fra CRM-systemet, uredigert. Kontrollerbare fakta og totalbudsjett finner du lenger oppe og nede på denne siden.
Beliggenhet
Hvor boligen ligger
Kartet kunne ikke lastes
Det ser ut til at JavaScript er slått av. Posisjonen er omtrentlig; nøyaktig adresse får du når du bestiller visning.
Hold musepekeren over ikonet for å se boligkortet og åpne stedet i Google Maps.
Totalt budsjett
Kjøpskostnaden — med en gang, ikke til slutt
Et veiledende anslag, ikke en skatteberegning. Presiseres ut fra botid, boliglån, referanseverdi og regelverket på transaksjonsdatoen — det er vår jobb, ikke din.
Årlig eierskap
Et scenario, ikke et løfte
Hva om man leier den ut deler av året?
Sett inn dine egne tall. Vi skriver ikke «avkastning opptil 8 %», fordi lisens, belegg og skatt ennå ikke er kontrollert. Som pekepinn: reelle resultater fra leilighetene vi forvalter ligger mellom 4 900 og 13 100 € netto i året, og vi viser hele spennet.
Uten inntektsskatt, boliglån eller uforutsette utskiftninger. Muligheten for turistutleie av denne leiligheten er foreløpig ikke bekreftet — vi sjekker det før depositum.
Leilighet
Plass, lys og en terrasse som virkelig er en del av boligen.
Stue og spisestue åpner mot et fullt utstyrt kjøkken og hovedterrassen. Hovedsoverommet har eget bad (en suite) og garderobeskap; det andre fungerer som gjesterom eller kontor.
Eget vaskerom, parkering under bakken og bod. Anlegget har basseng og hage. I stedet for adjektiver — en videobefaring: oppgang, heis, fellesarealer og støynivå med åpne vinduer. Be om den på WhatsApp, så sender jeg den samme dag.
Åpenhet om dokumenter
Hva som er verifisert, og hva som ikke er det ennå.
Den endelige sjekken gjøres av kjøperens uavhengige jurist før arras. Hos oss er dette en familieregel: hver kontrakt leses av en jurist før notaren.
Livet rundt
Hva som finnes i nærheten
Gangtid bekrefter vi fra nøyaktig adresse under visningen.
Butikker og tjenester som holder åpent hele året.
Cirka 55–70 minutter med bil.
Moderat. Gatens stigning og gangruten sjekker vi ved visning.
Omtrentlig beliggenhet
Nøyaktig adresse — når du bestiller visning.
Simulering
Anslått boliglånsbetaling
Ikke et banktilbud. Ikke-bosatte får vanligvis 60–70 % av verdien i lån – vi hjelper deg å samle dokumentasjonen og sammenligne banker.
