Det viktigste
Et hus du kommer til — og bor i.
Terrassen vender mot havet, soveromsdelen er godt atskilt fra stuen, og parkering med bod gjør lengre opphold enklere. Huset er fra 2021 — jeg har kjent det siden byggetiden.
Sammenlignbart sammendrag
Synlig kompromiss:
Demonstrasjonskortet bruker en felles katalogkilde. Fullstendig dokumentasjon kontrolleres før publisering.
Det beste
- Sørvendt, ekte dagslys hele dagen
- Terrasse med åpen utsikt – en del av boarealet
- Basseng, parkering og bod i anlegget
- Kanalanlegg for klimaanlegg i hele leiligheten
Det som bekymrer oss
- Soveromsvinduene vender mot den indre gården — stille, men uten utsikt.
- Comunidad-avgifter og IBI — vi bekrefter tallene og viser dem før visning.
- Muligheten for turistutleie er ikke bekreftet ennå — vi sjekker det før depositum.
- Posisjonen på kartet er omtrentlig; nøyaktig adresse får du når du bestiller visning.
Byggteknisk befaring
Vi befarer denne leiligheten selv – før depositum.
Fukt, tak, elektrisk anlegg, snekkerarbeid, spor av «fersk maling over et problem» – basert på erfaring fra egne totalrenoveringer. Skriftlig rapport. To av våre befaringer endte med ordene «ikke kjøp denne» – vi regner dem blant de beste i vår praksis.
Spør om denne boligenEgenskaper
Detaljer
Egenskaper
Beskrivelse
Slik beskriver databasen boligen
Denne eksepsjonelle nybyggede villaen ligger i et av de mest prestisjefylte områdene på Benissa Costa, på Calle Blat 3, bare få skritt fra La Fustera-stranden. Eiendommen ligger på en tomt på 800 m² på et privilegiert sted mellom Calpe og Moraira, med panoramautsikt over havet og gangavstand til kysten og dets sjarmerende bukter. Beboerne kan i løpet av få minutter besøke den kjente Mandala Beach Bar & Restaurant (350 m), Restaurante Farini (50 m), samt lokalt supermarked og bensinstasjonen (400 m). Stranden ligger bare 3 minutter unna.
For tiden gjennomgår området spennende endringer: snart vil en luksusaparthotel med spa-senter, treningssenter og supermarked bli bygget, noe som vil øke verdien av dette allerede bemerkelsesverdige stedet ytterligere. Denne villaen, designet av Pepe Giner Arquitectos og bygget av Turis Urbana S.L., kombinerer middelhavsvarme med raffinert moderne estetikk, med naturlig stein, tre og myke nøytrale toner for å skape en tidløs arkitektonisk komposisjon som passer organisk inn i omgivelsene.
Villaen består av tre nivåer og har et totalt areal på 716 m², fordelt som følger: Innvendige arealer: 342 m² Utvendige arealer: 374 m². Hovedbonivået har en lys, åpen planløsning med store vinduer fra gulv til tak som rammer inn den spektakulære havutsikten og fyller interiøret med naturlig lys. Stuen, spiserommet og kjøkkenet er direkte forbundet med en romslig terrasse, basseng og utendørs loungeareal, og skaper en ideell overgang mellom inne- og utendørsrom for middelhavslivsstilen.
Villaen tilbyr fire romslige soverom og tre bad, samt gjestestollett, inkludert et hovedsoverom med privat terrasse og panoramautsikt over havet. Interiørene gjenspeiler en raffinert balanse mellom moderne design og naturlige teksturer, med varme trevegg, steinmurer og myke nøytrale stoffer som skaper en atmosfære av komfort og diskret eleganse.
Underste nivå inkluderer praktiske rom som treningssenter, vaskerom og tekniske rom, med mulighet til å tilpasse deler av plassen til ytterligere formål som kinosal eller vinkjeller. På eiendommens utendørsområde finnes et fantastisk naturalistisk basseng, store solterrasser og et dekket spiseområde under pergola av tre, ideelt for underholdning og å nyte middelhavsklima året rundt.
Lokalisert på en rolig boliggate omgitt av luksuriøse hjem, kombinerer denne villaen privatliv, moderne design og nærhet til havet – et ideelt valg for de som søker en stilig og funksjonell residens på Costa Blanca-kysten.
Tekst fra CRM-systemet, uredigert. Kontrollerbare fakta og totalbudsjett finner du lenger oppe og nede på denne siden.
Beliggenhet
Hvor boligen ligger
Kartet kunne ikke lastes
Det ser ut til at JavaScript er slått av. Posisjonen er omtrentlig; nøyaktig adresse får du når du bestiller visning.
Hold musepekeren over ikonet for å se boligkortet og åpne stedet i Google Maps.
Totalt budsjett
Kjøpskostnaden — med en gang, ikke til slutt
Et veiledende anslag, ikke en skatteberegning. Presiseres ut fra botid, boliglån, referanseverdi og regelverket på transaksjonsdatoen — det er vår jobb, ikke din.
Årlig eierskap
Et scenario, ikke et løfte
Hva om man leier den ut deler av året?
Sett inn dine egne tall. Vi skriver ikke «avkastning opptil 8 %», fordi lisens, belegg og skatt ennå ikke er kontrollert. Som pekepinn: reelle resultater fra leilighetene vi forvalter ligger mellom 4 900 og 13 100 € netto i året, og vi viser hele spennet.
Uten inntektsskatt, boliglån eller uforutsette utskiftninger. Muligheten for turistutleie av denne leiligheten er foreløpig ikke bekreftet — vi sjekker det før depositum.
Leilighet
Plass, lys og en terrasse som virkelig er en del av boligen.
Stue og spisestue åpner mot et fullt utstyrt kjøkken og hovedterrassen. Hovedsoverommet har eget bad (en suite) og garderobeskap; det andre fungerer som gjesterom eller kontor.
Eget vaskerom, parkering under bakken og bod. Anlegget har basseng og hage. I stedet for adjektiver — en videobefaring: oppgang, heis, fellesarealer og støynivå med åpne vinduer. Be om den på WhatsApp, så sender jeg den samme dag.
Åpenhet om dokumenter
Hva som er verifisert, og hva som ikke er det ennå.
Den endelige sjekken gjøres av kjøperens uavhengige jurist før arras. Hos oss er dette en familieregel: hver kontrakt leses av en jurist før notaren.
Livet rundt
Hva som finnes i nærheten
Gangtid bekrefter vi fra nøyaktig adresse under visningen.
Butikker og tjenester som holder åpent hele året.
Cirka 55–70 minutter med bil.
Moderat. Gatens stigning og gangruten sjekker vi ved visning.
Omtrentlig beliggenhet
Nøyaktig adresse — når du bestiller visning.
Simulering
Anslått boliglånsbetaling
Ikke et banktilbud. Ikke-bosatte får vanligvis 60–70 % av verdien i lån – vi hjelper deg å samle dokumentasjonen og sammenligne banker.
