L’essentiel
Une maison où l'on arrive — et où l'on vit.
La terrasse donne sur la mer, la zone nuit est bien séparée du salon, et le parking avec débarras facilite les longs séjours. La maison date de 2021 — je la connais depuis le chantier.
Résumé comparable
Compromis visible :
Cette fiche de démonstration utilise la source commune du catalogue. Le dossier complet et les documents sont vérifiés avant publication.
Ce qu’il y a de mieux
- Orientation sud, une vraie lumière toute la journée
- Une terrasse avec vue dégagée, intégrée à la surface habitable
- Piscine, parking et débarras dans la résidence
- Climatisation gainable dans tout l'appartement
Ce qui nous gêne
- Les fenêtres des chambres donnent sur une cour intérieure — calme, mais sans vue.
- Charges de comunidad et IBI — nous les vérifions, les chiffres seront communiqués avant la visite.
- La possibilité de location touristique n'est pas encore vérifiée — nous la vérifierons avant les arras.
- La position sur la carte est approximative ; l'adresse exacte est communiquée lors de la prise de rendez-vous pour la visite.
Inspection du bâtiment
Nous inspectons cet appartement nous-mêmes — avant vos arras.
Humidité, toiture, électricité, menuiserie, traces de « peinture fraîche sur un problème » — grâce à l'expérience de nos propres rénovations lourdes. Un compte rendu écrit. Deux de nos inspections se sont conclues par « n'achetez pas » — nous les considérons comme les meilleures de notre pratique.
Poser une question sur cette maisonCaractéristiques
Détails
Caractéristiques
Description
Comment la base le décrit
Un Paradis à Cumbre del Sol Villa Rubik Découvrez le joyau caché de Benitachell, un chalet exclusif dans le prestigieux secteur de Cumbre del Sol, où l'élégance et le confort s'entrelacent. Cette magnifique demeure dispose de quatre spacieuses chambres et cinq salles de bains, offrant un environnement parfait pour le repos et l'intimité familiale. Espaces Spacieux et Design Fonctionnel Avec une distribution généreuse qui s'étend sur 597 m² utiles sur une parcelle de 1 054 m², chaque recoin de cette villa a été conçu pour maximiser la lumière naturelle et offrir des vues panoramiques impressionnantes. Les espaces ouverts, le summum du confort, garantissent que chaque zone de la maison s'écoule en harmonie. Installations de Luxe Cette villa dispose de caractéristiques de premier plan, comme une piscine à débordement qui se fond à l'horizon, créant une sensation de sérénité unique. La cuisine, équipée de tout le nécessaire pour les amateurs de gastronomie, est le cœur de la maison, tandis que le lumineux salon et la salle à manger offrent un espace idéal pour partager des moments inoubliables en famille et entre amis. Commodités Modernes Avec une préinstallation de climatisation et un système de chauffage par sol radiant, cette demeure vous assure un environnement accueillant toute l'année. La villa est également équipée d'un garage, plusieurs terrasses—ouvertes et couvertes—, et un charmant jardin qui vous invitent à profiter de la vie en plein air. De plus, vous pourrez profiter d'un barbecue et d'une cuisine d'été, parfaits pour vos réunions sous le soleil. Sécurité et Connectivité La propriété se distingue non seulement par son design et son confort, mais aussi par sa sécurité. Un système d'alarme et une porte de sécurité vous offrent une tranquillité d'esprit, tandis que des services comme Internet et la télévision satellite sont à votre disposition pour vous assurer de rester toujours connecté. De plus, vous disposez d'une pratique buanderie et d'une douche extérieure, pensées pour une vie confortable. Certifications d'Efficacité La villa bénéficie de la plus haute performance énergétique, une classification A en efficacité comme en émissions, ce qui reflète un engagement envers la durabilité et un mode de vie responsable sans sacrifier le luxe et le confort. Dans ce chalet situé à Cumbre del Sol, chaque détail a été soigné avec soin, créant un refuge qui n'est pas seulement un foyer, mais une expérience de vie. Le style de vie méditerranéen vous attend dans ce paradis exclusif.
Texte issu du CRM, non retouché. Les faits vérifiables et le budget complet se trouvent plus haut et plus bas sur cette page.
Emplacement
Où se trouve le bien
La carte ne s’est pas chargée
JavaScript semble désactivé. La position du bien est approximative ; l’adresse exacte est communiquée lors de la prise de rendez-vous.
Passez le curseur sur l’icône du bien pour voir la fiche et ouvrir cet endroit dans Google Maps.
Budget total
Le coût de l'achat, dès le départ, pas à la fin
Estimation informative, pas un calcul fiscal. À affiner selon la résidence, le crédit hypothécaire, la valeur de référence et la réglementation en vigueur à la date de la transaction — c'est notre travail, pas le vôtre.
Possession annuelle
Un scénario, pas une promesse
Et si vous la louiez une partie de l'année ?
Faites le calcul avec vos propres chiffres. Nous n'écrivons pas « rendement jusqu'à 8 % », car la licence, le taux d'occupation et la fiscalité ne sont pas encore vérifiés. À titre de repère : les résultats réels de nos appartements en gestion vont de 4 900 à 13 100 € nets par an, et nous montrons les deux extrémités de la fourchette.
Hors impôt sur le revenu, crédit hypothécaire et remplacements imprévus. La possibilité de location touristique de cet appartement est considérée comme non vérifiée — nous la vérifierons avant les arras.
Appartement
De l’espace, de la lumière et une terrasse qui fait vraiment partie de la maison.
Le séjour-salle à manger s'ouvre sur une cuisine équipée et sur la terrasse principale. La chambre principale dispose d'une salle de bain en suite et d'un dressing ; la seconde sert de chambre d'amis ou de bureau.
Buanderie séparée, parking souterrain et débarras. La résidence dispose d'une piscine et d'un jardin. Plutôt que des adjectifs — une vidéo de visite : entrée, ascenseur, parties communes et niveau sonore fenêtres ouvertes. Demandez-la sur WhatsApp, je vous l'envoie le jour même.
Transparence des documents
Ce qui a été vérifié, et ce qui ne l’a pas encore été.
La vérification finale est effectuée par le juriste indépendant de l'acheteur avant les arras. Chez nous, c'est une règle familiale : chaque contrat est relu par un juriste avant le notaire.
La vie autour
Ce qu'il y a autour de la maison
Le temps de marche sera confirmé depuis l'adresse exacte lors de la visite.
Commerces et services ouverts toute l'année.
Environ 55 à 70 minutes en voiture.
Modérément. Nous vérifierons la pente de la rue et le parcours à pied lors de la visite.
Emplacement approximatif
L'adresse exacte — lors de la prise de rendez-vous pour la visite.
Simulation
Mensualité de crédit estimée
Ce n'est pas une offre bancaire. Les non-résidents obtiennent généralement 60 à 70 % de la valeur — nous vous aidons à monter le dossier et à comparer les banques.
