L’essentiel
Une maison où l'on arrive — et où l'on vit.
La terrasse donne sur la mer, la zone nuit est bien séparée du salon, et le parking avec débarras facilite les longs séjours. La maison date de 2021 — je la connais depuis le chantier.
Résumé comparable
Compromis visible :
Cette fiche de démonstration utilise la source commune du catalogue. Le dossier complet et les documents sont vérifiés avant publication.
Ce qu’il y a de mieux
- Orientation sud, une vraie lumière toute la journée
- Une terrasse avec vue dégagée, intégrée à la surface habitable
- Piscine, parking et débarras dans la résidence
- Climatisation gainable dans tout l'appartement
Ce qui nous gêne
- Les fenêtres des chambres donnent sur une cour intérieure — calme, mais sans vue.
- Charges de comunidad et IBI — nous les vérifions, les chiffres seront communiqués avant la visite.
- La possibilité de location touristique n'est pas encore vérifiée — nous la vérifierons avant les arras.
- La position sur la carte est approximative ; l'adresse exacte est communiquée lors de la prise de rendez-vous pour la visite.
Inspection du bâtiment
Nous inspectons cet appartement nous-mêmes — avant vos arras.
Humidité, toiture, électricité, menuiserie, traces de « peinture fraîche sur un problème » — grâce à l'expérience de nos propres rénovations lourdes. Un compte rendu écrit. Deux de nos inspections se sont conclues par « n'achetez pas » — nous les considérons comme les meilleures de notre pratique.
Poser une question sur cette maisonCaractéristiques
Détails
Caractéristiques
Description
Comment la base le décrit
Cette villa de luxe impressionnante vous offre une expérience unique sur la côte méditerranéenne. Avec son emplacement incomparable, cette propriété est située à seulement quelques pas de la mer et dispose de toutes les commodités que vous pouvez imaginer.
La maison dispose de deux grandes chambres (avec la possibilité d'en créer quatre), chacune équipée d'une salle de bains privative. De plus, il y a cinq autres salles de bains réparties dans toute la maison pour garantir un confort maximal, tant pour vos invités que pour vousmême.
En ce qui concerne l'espace social, vous trouverez un salonsalle à manger spacieux et accueillant, décoré avec soin jusqu'au moindre détail; parfait que vous cherchiez à passer du temps en famille ou entre amis, ou simplement à vous détendre en regardant des films après une longue journée à profiter du soleil espagnol sans fin ni contraintes horaires.
Mais ce n'est pas tout d'autres détails luxueux sont également inclus, tels qu'un bureau complet et indépendant, idéal que ce soit pour travailler depuis chez vous pendant vos vacances en télétravail, ou pour planifier de nouvelles aventures touristiques dans les endroits paradisiaques à proximité. Les installations sont excellentes : un sauna intérieur chauffé, capable même de bénéficier de ses propriétés thérapeutiques sans sortir de chez soi quand vous le souhaitez entre différentes températures ; jacuzzi extérieur séparé avec soin pour l'intimité, feux extérieurs, etc., et une piscine couverte/intérieure où vous pourrez nager confortablement n'importe quel jour de l'année.
De plus, il y a un garage double automatisé pour une sécurité accrue, bien qu'il y ait également des places de parking à l'extérieur, et si vous avez une voiture électrique, ne vous inquiétez pas car cet espace est équipé de chargeurs spécialement préparés. La propriété est équipée de 56 panneaux solaires, couvrant tous les besoins énergétiques et atteignant une grande efficacité énergétique grâce à la domotique.
Les finitions en marbre, le chauffage central par aérothermie, la pompe à chaleur chaud/froid, la domotique complète incluant des volets électriques... sont des détails soigneusement sélectionnés parmi les meilleurs matériaux du marché.
Texte issu du CRM, non retouché. Les faits vérifiables et le budget complet se trouvent plus haut et plus bas sur cette page.
Emplacement
Où se trouve le bien
La carte ne s’est pas chargée
JavaScript semble désactivé. La position du bien est approximative ; l’adresse exacte est communiquée lors de la prise de rendez-vous.
Passez le curseur sur l’icône du bien pour voir la fiche et ouvrir cet endroit dans Google Maps.
Budget total
Le coût de l'achat, dès le départ, pas à la fin
Estimation informative, pas un calcul fiscal. À affiner selon la résidence, le crédit hypothécaire, la valeur de référence et la réglementation en vigueur à la date de la transaction — c'est notre travail, pas le vôtre.
Possession annuelle
Un scénario, pas une promesse
Et si vous la louiez une partie de l'année ?
Faites le calcul avec vos propres chiffres. Nous n'écrivons pas « rendement jusqu'à 8 % », car la licence, le taux d'occupation et la fiscalité ne sont pas encore vérifiés. À titre de repère : les résultats réels de nos appartements en gestion vont de 4 900 à 13 100 € nets par an, et nous montrons les deux extrémités de la fourchette.
Hors impôt sur le revenu, crédit hypothécaire et remplacements imprévus. La possibilité de location touristique de cet appartement est considérée comme non vérifiée — nous la vérifierons avant les arras.
Appartement
De l’espace, de la lumière et une terrasse qui fait vraiment partie de la maison.
Le séjour-salle à manger s'ouvre sur une cuisine équipée et sur la terrasse principale. La chambre principale dispose d'une salle de bain en suite et d'un dressing ; la seconde sert de chambre d'amis ou de bureau.
Buanderie séparée, parking souterrain et débarras. La résidence dispose d'une piscine et d'un jardin. Plutôt que des adjectifs — une vidéo de visite : entrée, ascenseur, parties communes et niveau sonore fenêtres ouvertes. Demandez-la sur WhatsApp, je vous l'envoie le jour même.
Transparence des documents
Ce qui a été vérifié, et ce qui ne l’a pas encore été.
La vérification finale est effectuée par le juriste indépendant de l'acheteur avant les arras. Chez nous, c'est une règle familiale : chaque contrat est relu par un juriste avant le notaire.
La vie autour
Ce qu'il y a autour de la maison
Le temps de marche sera confirmé depuis l'adresse exacte lors de la visite.
Commerces et services ouverts toute l'année.
Environ 55 à 70 minutes en voiture.
Modérément. Nous vérifierons la pente de la rue et le parcours à pied lors de la visite.
Emplacement approximatif
L'adresse exacte — lors de la prise de rendez-vous pour la visite.
Simulation
Mensualité de crédit estimée
Ce n'est pas une offre bancaire. Les non-résidents obtiennent généralement 60 à 70 % de la valeur — nous vous aidons à monter le dossier et à comparer les banques.
