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Immobilier neuf sur la Costa Blanca

124 à vendre, de 299 000 € à 4 810 000 €. Programmes et villas neufs à Calpe, Benitachell, Benissa, Altea et alentours, vérifiés par une agence locale.

124à vendre
749 000 €prix médian
≈ 5 000 €/m²médiane au m²
76avec vue sur la mer
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Le catalogue se met à jour automatiquement depuis notre base. Le coût total, taxes et frais compris, est calculé sur la fiche de chaque bien.

Voir les 124 biens avec filtres

Prix : combien de biens dans chaque tranche

jusqu'à 500 000 €22
500 000 € – 600 000 €27
600 000 € – 1 000 000 €21
1 000 000 € – 2 000 000 €26
plus de 2 000 000 €28

Nombre de biens à vendre par tranche de prix, d'après notre catalogue actuel.

Pourquoi acheter avec une agence locale

Nous connaissons les promoteurs. Nous savons quels programmes sont livrés à temps et lesquels ne le sont pas, et ce qui s'est passé sur leurs chantiers précédents.

Nous vérifions le contrat. Garantie des acomptes, délais et pénalités, descriptif des prestations et ce qui est inclus dans le prix (parking, cellier, meubles de cuisine, climatisation).

Nous comparons avec la revente. Parfois, un appartement ancien bien situé et rénové est plus intéressant que le neuf : nous vous montrons les deux options avec leur coût total.

Impôts. Dans le neuf, on paie l'IVA 10 % + AJD 1,4 % au lieu de l'ITP de l'ancien.

Ce que nous vérifions avant que vous réserviez

  • L'orientation et les heures de soleil en hiver, pas seulement la vue en été.
  • Les accès, l'ascenseur, le stationnement et les charges de copropriété.
  • Si le logement peut être loué légalement à des touristes, lorsque vous en avez besoin.
  • Les documents : nota simple (extrait du registre foncier), charges, licences et certificat énergétique.
  • Le coût total de l'achat, taxes et frais compris, avant la réservation.

Questions fréquentes

Prenez-vous une commission à l'acheteur ?

Dans le neuf, la commission est normalement payée par le promoteur ; le prix pour vous est le même que si vous alliez directement chez lui. Nous vous le confirmons par écrit pour chaque programme.

Quelles garanties couvrent la construction ?

La loi espagnole prévoit des garanties d'un an pour les finitions, de trois ans pour les défauts affectant l'habitabilité et de dix ans pour la structure. Nous vérifions que le promoteur dispose de l'assurance décennale.

Quels impôts et frais faut-il ajouter au prix ?

À titre indicatif : ancien ≈ 10–12 % (ITP 9 % depuis le 01.06.2026 — 11 % au-delà de 1 million d'€ —, plus notaire, registre et gestoría) ; neuf ≈ 12–14 % (IVA 10 % + AJD 1,4 % et formalités). Avant toute signature, nous vous montrons le calcul exact pour le logement concerné.

Puis-je acheter sans être résident en Espagne ?

Oui. Le droit de propriété ne dépend ni du visa ni de la résidence. Il faut le NIE — un numéro fiscal, pas un titre de séjour — et un schéma de paiement préparé. La signature devant notaire peut se faire dans votre langue ou par procuration, sans vous déplacer.

Que fait l'agence avant que je réserve ?

Nous visitons le logement, vérifions les documents et les charges, calculons le coût total et vous parlons franchement des inconvénients du quartier et de l'immeuble. Le contrat de réservation n'est signé qu'après cette vérification.

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Besoin d'aide pour choisir ?

Dites-nous à quoi il doit servir — y vivre, y passer des séjours ou le louer — et votre budget total. Nous vous enverrons trois ou quatre options vérifiées et vous expliquerons en quoi elles diffèrent au quotidien, et pas sur les photos.

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