Главное
Дом, в который приезжаешь — и живёшь.
Терраса смотрит на море, спальная зона хорошо отделена от гостиной, а паркинг с кладовой упрощает долгие стоянки. Дом 2021 года — я знаю его со стройки.
Сравнимое резюме
Видимый компромисс:
Демонстрационная карточка использует общий источник каталога. Полный досье и документы проверяются перед публикацией.
Что лучшее
- Южная ориентация, настоящий свет весь день
- Терраса с открытым видом — часть жилой площади
- Бассейн, паркинг и кладовая в комплексе
- Канальное кондиционирование по всей квартире
Что нас смущает
- Окна спален выходят во внутренний двор — тихо, но без вида.
- Расходы comunidad и IBI — подтверждаем, цифры покажем до показа.
- Возможность туристической аренды пока не проверена — проверим до задатка.
- Позиция на карте примерная; точный адрес — при записи на показ.
Строительный осмотр
Осмотрим эту квартиру сами — до вашего задатка.
Влага, кровля, электрика, столярка, следы «свежей краски поверх проблемы» — по опыту собственных капремонтов. Письменное заключение. Два наших осмотра закончились словами «не покупайте» — считаем их лучшими в практике.
Спросить об этом домеХарактеристики
Детали
Характеристики
Описание
Как его описывает база
Villa Irati: архитектура, море и природа в идеальной гармонии. Расположенная в одном из самых эксклюзивных уголков побережья Бениссы — в престижной урбанизации Racó de Galeno, — Villa Irati воплощает собой современный средиземноморский образ жизни на высшем уровне. Современная архитектура этой виллы органично вписывается в природное окружение между Морайрой и Кальпе и превращает дом в настоящую смотровую площадку с захватывающими видами на море и пышную прибрежную зелень северной КостаБланки.С первого взгляда Villa Irati впечатляет своими чистыми геометрическими формами, белоснежными объемами и панорамными окнами от пола до потолка, стирающими границы между внутренним и внешним пространством. Главный фасад полностью раскрывается в сторону просторной террасы с бескрайним бассейном, создавая ощущение абсолютной целостности между гостиной, столовой и морскими панорамами. Интерьеры дома оформлены с использованием благородных материалов, мягких тонов и тщательно продуманного естественного освещения. Просторная гостиная включает несколько зон отдыха и плавно соединяется с обеденной зоной и кухней в открытом, светлом пространстве, где подчёркиваются масштаб и лёгкость. Приватная зона, расположенная на верхнем уровне, включает спальни с выходом на частные террасы, где пробуждение под звуки моря становится ежедневной роскошью. Villa Irati также располагает обширным нижним этажом, который можно адаптировать под тренажёрный зал, винный погреб, игровую зону или даже дополнительную спальню. Снаружи — несколько зеленых зон и крытых террас, позволяющих наслаждаться средиземноморским климатом круглый год — будь то семейные обеды, вечерние посиделки на закате или минуты отдыха у бассейна.Вход в дом осуществляется с верхней части участка, где расположены элегантный пешеходный вход и крытый гараж на два автомобиля. Из этой зоны наружная лестница и внутренний лифт соединяют все уровни дома, обеспечивая комфортное и функциональное передвижение без уступок для дизайнерской эстетики. Villa Irati — это не просто дом. Это манифест стиля и эксклюзивности в уникальном месте, созданный для тех, кто ищет жильё, где дизайн, комфорт и морские виды становятся главными героями повседневной жизни.
Текст из CRM без редактуры. Проверяемые факты и полный бюджет — выше и ниже на этой странице.
Расположение
Где находится объект
Карта не загрузилась
Похоже, отключён JavaScript. Позиция объекта примерная; точный адрес — при записи на показ.
Наведите курсор на значок объекта, чтобы увидеть карточку и открыть это место в Google Картах.
Полный бюджет
Стоимость покупки — сразу, а не на финише
Информационная оценка, не налоговый расчёт. Уточняется по резиденции, ипотеке, референсной стоимости и правилам на дату сделки — это наша работа, не ваша.
Годовое владение
Сценарий, не обещание
А если сдавать её часть года?
Подставьте свои цифры. Мы не пишем «доходность до 8%», потому что лицензия, загрузка и налоги ещё не проверены. Для ориентира: реальные результаты наших управляемых квартир — от 4 900 до 13 100 € чистыми в год, и мы показываем оба конца вилки.
Без подоходного налога, ипотеки и внеплановых замен. Возможность туристической аренды этой квартиры числится как непроверенная — проверим до задатка.
Квартира
Пространство, свет и терраса, которая действительно часть дома.
Гостиная-столовая открывается в укомплектованную кухню и на главную террасу. Главная спальня — с ванной en suite и шкафом; вторая работает как гостевая или кабинет.
Отдельная прачечная, подземный паркинг и кладовая. В комплексе бассейн и сад. Вместо прилагательных — видеообход: подъезд, лифт, общие зоны и уровень шума с открытыми окнами. Запросите его в WhatsApp, пришлю в тот же день.
Прозрачность документов
Что проверено, а что ещё нет.
Финальную проверку делает независимый юрист покупателя до arras. У нас это семейное правило: каждый договор читает юрист до нотариуса.
Жизнь вокруг
Что рядом с домом
Пешее время подтвердим от точного адреса на показе.
Магазины и сервисы, открытые круглый год.
Примерно 55–70 минут на машине.
Умеренно. Уклон улицы и пеший маршрут проверим на показе.
Примерное расположение
Точный адрес — при записи на показ.
Симуляция
Ориентировочный платёж по ипотеке
Не банковское предложение. Нерезидентам обычно дают 60–70% стоимости — поможем собрать пакет и сравнить банки.


