L'essenziale
Una casa in cui arrivi — e vivi.
La terrazza guarda il mare, la zona notte è ben separata dal soggiorno, e il parcheggio con ripostiglio facilita le soste lunghe. Casa del 2021 — la conosco fin dalla costruzione.
Sintesi comparativa
Compromesso visibile:
La scheda dimostrativa utilizza la fonte comune del catalogo. Il dossier completo e i documenti vengono verificati prima della pubblicazione.
Cosa c'è di meglio
- Esposizione sud, luce vera tutto il giorno
- Terrazza con vista aperta — parte della superficie abitabile
- Piscina, parcheggio e ripostiglio nel complesso
- Climatizzazione canalizzata in tutto l'appartamento
Cosa non ci convince
- Le finestre delle camere danno sul cortile interno — silenzioso, ma senza vista.
- Spese di comunidad e IBI — le verifichiamo, ti mostriamo le cifre prima della visita.
- La possibilità di affitto turistico non è stata ancora verificata — la verifichiamo prima delle arras.
- La posizione sulla mappa è indicativa; l'indirizzo esatto viene fornito quando prenoti la visita.
Ispezione tecnica
Ispezioniamo noi questo appartamento — prima della tua arras.
Umidità, tetto, impianto elettrico, infissi, tracce di «vernice fresca sopra un problema» — per esperienza diretta nelle nostre ristrutturazioni complete. Relazione scritta. Due nostre ispezioni si sono concluse con le parole “non comprare” — le consideriamo le migliori della nostra pratica.
Chiedi informazioni su questa casaCaratteristiche
Dettagli
Caratteristiche
Descrizione
Come lo descrive il database
Situata a Cumbre del Sol, nel comune di Benitatxell, tra Jávea e Moraira, la promozione Montecala Gardens ti invita a godere della Costa Blanca da una nuova prospettiva. Questo complesso di appartamenti è stato progettato per chi cerca una seconda residenza accanto al mare, circondati dalla natura, tranquillità e servizi di qualità durante tutto l'anno. Montecala Gardens si distingue per il suo design moderno, funzionale e sostenibile. Ogni blocco conta con un numero ridotto di abitazioni, solo cinque appartamenti per edificio, il che garantisce privacy e tranquillità. Le abitazioni offrono ampie terrazze, giardini privati o solarium, secondo il modello, e viste aperte che potenziano la connessione con l'ambiente naturale che lo circonda. Gli appartamenti sono completamente equipaggiati, con una distribuzione che sfrutta al massimo lo spazio e la luce naturale. Si offrono con due e tre camere da letto e due bagni, cucina aperta al salotto, terrazza, e finiture di alta gamma. Inoltre, includono sistemi di climatizzazione per condotti, riscaldamento a pavimento radiante, ventilazione permanente, sistema ibrido di aerotermia e carpenteria in alluminio con rottura di ponte termico, il che si traduce in un'alta efficienza energetica. Vivere a Montecala Gardens significa godere anche delle zone comuni della consolidata residenza Pueblo Montecala: diverse piscine, club sociale, parco giochi, ampie aree verdi e parcheggio comunitario. Tutto ciò integrato nell'ambiente di Cumbre del Sol, una destinazione esclusiva che offre servizi come supermercato, centro ippico, impianti sportivi, ristorazione e la prestigiosa scuola internazionale Lady Elizabeth School. A pochi minuti si trovano alcune delle calette più belle della costa alicantina e una rete di sentieri che permette di esplorare il paesaggio mediterraneo a piedi o in bici. La vicinanza a località come Moraira, Jávea, Altea o Calpe, insieme all'eccellente connessione con aeroporti e stazioni dell'AVE, rendono Montecala Gardens un'opzione perfetta sia per le vacanze che per vivere tutto l'anno.
Testo dal CRM senza modifiche. I fatti verificabili e il budget completo sono più sopra e più sotto in questa pagina.
Posizione
Dove si trova l'immobile
La mappa non si è caricata
Sembra che JavaScript sia disattivato. La posizione dell'immobile è indicativa; l'indirizzo esatto viene fornito al momento della prenotazione della visita.
Passa il cursore sull'icona dell'immobile per vedere la scheda e aprire questo punto in Google Maps.
Budget totale
Il costo dell'acquisto — subito, non alla fine
Una stima informativa, non un calcolo fiscale. Va verificata in base a residenza, mutuo, valore di riferimento e normativa alla data della transazione — è compito nostro, non tuo.
Possesso annuale
Uno scenario, non una promessa
E se la affittassi per parte dell'anno?
Metti i tuoi numeri. Non scriviamo «rendimento fino all'8%», perché licenza, occupazione e tasse non sono ancora state verificate. Come riferimento: i risultati reali dei nostri appartamenti in gestione vanno da 4 900 a 13.100 € netti all'anno, e mostriamo entrambi gli estremi della forbice.
Senza imposta sul reddito, mutuo o sostituzioni impreviste. La possibilità di affitto turistico per questo appartamento risulta non verificata — la controlliamo prima della caparra.
Appartamento
Spazio, luce e una terrazza che è davvero parte della casa.
Il soggiorno-pranzo si apre sulla cucina completamente attrezzata e sulla terrazza principale. La camera principale ha bagno en suite e armadio; la seconda funge da camera per gli ospiti o studio.
Lavanderia separata, parcheggio sotterraneo e ripostiglio. Nel complesso, piscina e giardino. Invece di aggettivi — un video-tour: ingresso, ascensore, aree comuni e livello di rumore a finestre aperte. Richiedilo su WhatsApp, te lo mando lo stesso giorno.
Trasparenza dei documenti
Cosa è stato verificato e cosa ancora no.
Il controllo finale lo esegue un consulente legale indipendente dell'acquirente prima delle arras. Per noi è una regola di famiglia: ogni contratto lo legge un consulente legale prima del notaio.
La vita intorno
Cosa c'è vicino alla casa
Il tempo a piedi te lo confermiamo dall'indirizzo esatto durante la visita.
Negozi e servizi aperti tutto l'anno.
Circa 55–70 minuti in auto.
Moderatamente. Verifichiamo la pendenza della strada e il percorso a piedi durante la visita.
Posizione approssimativa
L'indirizzo esatto — al momento della prenotazione della visita.
Simulazione
Rata di mutuo indicativa
Non è un'offerta bancaria. Ai non residenti di solito viene concesso il 60–70% del valore — ti aiutiamo a preparare la documentazione e a confrontare le banche.
