L'essenziale
Una casa in cui arrivi — e vivi.
La terrazza guarda il mare, la zona notte è ben separata dal soggiorno, e il parcheggio con ripostiglio facilita le soste lunghe. Casa del 2021 — la conosco fin dalla costruzione.
Sintesi comparativa
Compromesso visibile:
La scheda dimostrativa utilizza la fonte comune del catalogo. Il dossier completo e i documenti vengono verificati prima della pubblicazione.
Cosa c'è di meglio
- Esposizione sud, luce vera tutto il giorno
- Terrazza con vista aperta — parte della superficie abitabile
- Piscina, parcheggio e ripostiglio nel complesso
- Climatizzazione canalizzata in tutto l'appartamento
Cosa non ci convince
- Le finestre delle camere danno sul cortile interno — silenzioso, ma senza vista.
- Spese di comunidad e IBI — le verifichiamo, ti mostriamo le cifre prima della visita.
- La possibilità di affitto turistico non è stata ancora verificata — la verifichiamo prima delle arras.
- La posizione sulla mappa è indicativa; l'indirizzo esatto viene fornito quando prenoti la visita.
Ispezione tecnica
Ispezioniamo noi questo appartamento — prima della tua arras.
Umidità, tetto, impianto elettrico, infissi, tracce di «vernice fresca sopra un problema» — per esperienza diretta nelle nostre ristrutturazioni complete. Relazione scritta. Due nostre ispezioni si sono concluse con le parole “non comprare” — le consideriamo le migliori della nostra pratica.
Chiedi informazioni su questa casaCaratteristiche
Dettagli
Caratteristiche
Descrizione
Come lo descrive il database
Villa Índigo è una villa di architettura contemporanea situata nella Residenziale Lirios Design, a Cumbre del Sol (Benitatxell), con vista sul Mediterraneo. L'abitazione si sviluppa su tre piani più un'altezza aggiuntiva di copertura-solario, realizzata in un volume a gradoni con facciata in tonalità bianche, serramenti in alluminio grigio e ampie superfici vetrate che collegano gli spazi interni con l'esterno. Il piano principale ospita la zona giorno: soggiorno, cucina e sala da pranzo in un unico spazio aperto, con una vetrata da pavimento a soffitto che accede alla terrazza e alla piscina con bordo senza fine. La cucina, aperta al soggiorno, combina mobili laccati bianco opaco con dettagli in legno naturale, piano di lavoro in pietra tecnica di fascia alta e elettrodomestici del marchio Siemens. La zona notte comprende tre camere da letto, ciascuna con accesso diretto a una terrazza, e due bagni completi, uno dei quali en suite nella camera principale. I bagni dispongono di sanitari sospesi, rubinetteria monocomando in finitura acciaio, divisori in vetro temperato e mobili lavabo su misura, con rivestimenti ceramici di qualità superiore che variano leggermente di tonalità e design tra gli ambienti. Nel piano di copertura si trova il solario, con un posto auto in garage scoperto. All'estremità opposta, il piano seminterrato è progettato come portico, predisposto per la personalizzazione successiva secondo l'uso che il proprietario deciderà di dargli. A livello di finiture generali, l'abitazione incorpora pavimentazione in gres porcellanato di grande formato negli interni, con scala a struttura metallica laccata nera e gradini in finitura legno. All'esterno, la terrazza della piscina e gli accessi dispongono di pavimentazione in gres porcellanato antiscivolo, con un rivestimento specifico nella vasca della piscina. Per la climatizzazione e la produzione di acqua calda sanitaria, l'abitazione dispone di un sistema di aerotermia Mitsubishi Electric con serbatoio di accumulo, riscaldamento a pavimento radiante in tutta l'abitazione con termostato gestibile da applicazione mobile, condizionamento dell'aria per canali in soggiorno-sala da pranzo e camere da letto, e sistema di ventilazione meccanica con recupero di calore. L'impianto elettrico incorpora meccanismi del marchio Niessen, videocitofono con deviazione di chiamata su cellulare e sistema di allarme wireless con videoVerifica. L'abitazione include inoltre impianto fotovoltaico per autoconsumo (senza batterie, ampliabile su preventivo) e predisposizione per punto di ricarica per veicolo elettrico nel parcheggio. Per quanto riguarda gli infissi e la serramentistica esterna, la finitura generale è in alluminio in tonalità grigia, con portone di ingresso a pannello, balaustre di protezione in ferro e vetro, e cancellate di accesso pedonale e per veicoli in alluminio laccato bianco, con apertura motorizzata nel caso dell'accesso carrabile.
Testo dal CRM senza modifiche. I fatti verificabili e il budget completo sono più sopra e più sotto in questa pagina.
Posizione
Dove si trova l'immobile
La mappa non si è caricata
Sembra che JavaScript sia disattivato. La posizione dell'immobile è indicativa; l'indirizzo esatto viene fornito al momento della prenotazione della visita.
Passa il cursore sull'icona dell'immobile per vedere la scheda e aprire questo punto in Google Maps.
Budget totale
Il costo dell'acquisto — subito, non alla fine
Una stima informativa, non un calcolo fiscale. Va verificata in base a residenza, mutuo, valore di riferimento e normativa alla data della transazione — è compito nostro, non tuo.
Possesso annuale
Uno scenario, non una promessa
E se la affittassi per parte dell'anno?
Metti i tuoi numeri. Non scriviamo «rendimento fino all'8%», perché licenza, occupazione e tasse non sono ancora state verificate. Come riferimento: i risultati reali dei nostri appartamenti in gestione vanno da 4 900 a 13.100 € netti all'anno, e mostriamo entrambi gli estremi della forbice.
Senza imposta sul reddito, mutuo o sostituzioni impreviste. La possibilità di affitto turistico per questo appartamento risulta non verificata — la controlliamo prima della caparra.
Appartamento
Spazio, luce e una terrazza che è davvero parte della casa.
Il soggiorno-pranzo si apre sulla cucina completamente attrezzata e sulla terrazza principale. La camera principale ha bagno en suite e armadio; la seconda funge da camera per gli ospiti o studio.
Lavanderia separata, parcheggio sotterraneo e ripostiglio. Nel complesso, piscina e giardino. Invece di aggettivi — un video-tour: ingresso, ascensore, aree comuni e livello di rumore a finestre aperte. Richiedilo su WhatsApp, te lo mando lo stesso giorno.
Trasparenza dei documenti
Cosa è stato verificato e cosa ancora no.
Il controllo finale lo esegue un consulente legale indipendente dell'acquirente prima delle arras. Per noi è una regola di famiglia: ogni contratto lo legge un consulente legale prima del notaio.
La vita intorno
Cosa c'è vicino alla casa
Il tempo a piedi te lo confermiamo dall'indirizzo esatto durante la visita.
Negozi e servizi aperti tutto l'anno.
Circa 55–70 minuti in auto.
Moderatamente. Verifichiamo la pendenza della strada e il percorso a piedi durante la visita.
Posizione approssimativa
L'indirizzo esatto — al momento della prenotazione della visita.
Simulazione
Rata di mutuo indicativa
Non è un'offerta bancaria. Ai non residenti di solito viene concesso il 60–70% del valore — ti aiutiamo a preparare la documentazione e a confrontare le banche.
