L'essenziale
Una casa in cui arrivi — e vivi.
La terrazza guarda il mare, la zona notte è ben separata dal soggiorno, e il parcheggio con ripostiglio facilita le soste lunghe. Casa del 2021 — la conosco fin dalla costruzione.
Sintesi comparativa
Compromesso visibile:
La scheda dimostrativa utilizza la fonte comune del catalogo. Il dossier completo e i documenti vengono verificati prima della pubblicazione.
Cosa c'è di meglio
- Esposizione sud, luce vera tutto il giorno
- Terrazza con vista aperta — parte della superficie abitabile
- Piscina, parcheggio e ripostiglio nel complesso
- Climatizzazione canalizzata in tutto l'appartamento
Cosa non ci convince
- Le finestre delle camere danno sul cortile interno — silenzioso, ma senza vista.
- Spese di comunidad e IBI — le verifichiamo, ti mostriamo le cifre prima della visita.
- La possibilità di affitto turistico non è stata ancora verificata — la verifichiamo prima delle arras.
- La posizione sulla mappa è indicativa; l'indirizzo esatto viene fornito quando prenoti la visita.
Ispezione tecnica
Ispezioniamo noi questo appartamento — prima della tua arras.
Umidità, tetto, impianto elettrico, infissi, tracce di «vernice fresca sopra un problema» — per esperienza diretta nelle nostre ristrutturazioni complete. Relazione scritta. Due nostre ispezioni si sono concluse con le parole “non comprare” — le consideriamo le migliori della nostra pratica.
Chiedi informazioni su questa casaCaratteristiche
Dettagli
Caratteristiche
Descrizione
Come lo descrive il database
Finca unica Un piccolo paradiso da scoprire! Magnifica finca, con più di 200 anni, ristrutturata all'inizio degli anni 90. Ha 400m2 abitabili su un terreno rustico di 11.000m2. La proprietà ha due piani, comunicati da una scala interna. Al piano superiore: Camera da letto principale di 36m2 con aria condizionata, tv, armadi a muro e accesso a una terrazza con bellissime viste sul mare. Dalla camera da letto accesso al bagno in suite con vasca, doccia, doppio lavabo, WC e bidet. Il bagno si trova proprio sotto il tetto, quindi ha una parte bassa, attenzione alla testa. Camera da letto doppia di 25m2 con aria condizionata, accesso al balcone e bagno in suite con doccia, bidet, lavabo e WC. Al piano inferiore: 1 camera da letto doppia con letti a castello per bambini, aria condizionata e accesso alla terrazza esterna con vista sulla palmeta. Bagno con vasca, bidet, lavabo e WC. 1 camera da letto doppia con aria condizionata e bagno in suite con doccia, lavabo e WC. Salotto di 49m2 con camino e accesso a un ufficio. Sala giochi. Sala da pranzo principale 20m2. Cucina aperta con forno, piano cottura a gas, lavastoviglie, microonde e zona pranzo con vista sulla piscina e sul mare. Angolo salotto accanto alla sala da pranzo. Lavanderia (dietro la casa) con frigorifero e lavatrice. Bagno di servizio. La finca è arredata in stile rustico con mobili e decorazione dell'America latina, in particolare dalla Bolivia, Cile e Messico. Esterno: Piscina (non recintata) con isola al centro, 17m x 9m di larghezza (forma irregolare), con scale alla romana. Bellissime viste sul mare e sul Peñón de Ifach. Accanto alla piscina c'è una zona prato con palme e viste aperte. La piscina è circondata da un'ampia terrazza con mobili da esterno, una barbacoa in muratura, ombrellone e zona pranzo in muratura. Zona con palme con cascata d'acqua, zona prato e grande tavolo rotondo in muratura per 8-10 persone. Parco con sentiero asfaltato, pini, buganvillee, zone di riposo e viste aperte verso il mare. Il giardino è un paradiso e circonda la villa. Si possono fare passeggiate tra i sentieri del parco e intorno alla finca. Area per giocare a bocce. Doccia esterna proprio accanto alla piscina. Muri in pietra naturale. Parcheggio per più auto (1 coperto). La casa ha allarme, luci nella piscina, zanzariere alle finestre delle camere da letto e una cassaforte. All'esterno ci sono diversi ripostigli e un garage. Situata a 1,2km da Puerto Blanco, a 2,5 km dal centro di Calpe e a 3km dalla spiaggia dell'arenal. Supermercato a 2,5km, farmacia a 2km e ristorante più vicino a 1km. Aeroporto di Alicante a 70 km e di Valencia a 120km.
Testo dal CRM senza modifiche. I fatti verificabili e il budget completo sono più sopra e più sotto in questa pagina.
Posizione
Dove si trova l'immobile
La mappa non si è caricata
Sembra che JavaScript sia disattivato. La posizione dell'immobile è indicativa; l'indirizzo esatto viene fornito al momento della prenotazione della visita.
Passa il cursore sull'icona dell'immobile per vedere la scheda e aprire questo punto in Google Maps.
Budget totale
Il costo dell'acquisto — subito, non alla fine
Una stima informativa, non un calcolo fiscale. Va verificata in base a residenza, mutuo, valore di riferimento e normativa alla data della transazione — è compito nostro, non tuo.
Possesso annuale
Uno scenario, non una promessa
E se la affittassi per parte dell'anno?
Metti i tuoi numeri. Non scriviamo «rendimento fino all'8%», perché licenza, occupazione e tasse non sono ancora state verificate. Come riferimento: i risultati reali dei nostri appartamenti in gestione vanno da 4 900 a 13.100 € netti all'anno, e mostriamo entrambi gli estremi della forbice.
Senza imposta sul reddito, mutuo o sostituzioni impreviste. La possibilità di affitto turistico per questo appartamento risulta non verificata — la controlliamo prima della caparra.
Appartamento
Spazio, luce e una terrazza che è davvero parte della casa.
Il soggiorno-pranzo si apre sulla cucina completamente attrezzata e sulla terrazza principale. La camera principale ha bagno en suite e armadio; la seconda funge da camera per gli ospiti o studio.
Lavanderia separata, parcheggio sotterraneo e ripostiglio. Nel complesso, piscina e giardino. Invece di aggettivi — un video-tour: ingresso, ascensore, aree comuni e livello di rumore a finestre aperte. Richiedilo su WhatsApp, te lo mando lo stesso giorno.
Trasparenza dei documenti
Cosa è stato verificato e cosa ancora no.
Il controllo finale lo esegue un consulente legale indipendente dell'acquirente prima delle arras. Per noi è una regola di famiglia: ogni contratto lo legge un consulente legale prima del notaio.
La vita intorno
Cosa c'è vicino alla casa
Il tempo a piedi te lo confermiamo dall'indirizzo esatto durante la visita.
Negozi e servizi aperti tutto l'anno.
Circa 55–70 minuti in auto.
Moderatamente. Verifichiamo la pendenza della strada e il percorso a piedi durante la visita.
Posizione approssimativa
L'indirizzo esatto — al momento della prenotazione della visita.
Simulazione
Rata di mutuo indicativa
Non è un'offerta bancaria. Ai non residenti di solito viene concesso il 60–70% del valore — ti aiutiamo a preparare la documentazione e a confrontare le banche.
