L'essenziale
Una casa in cui arrivi — e vivi.
La terrazza guarda il mare, la zona notte è ben separata dal soggiorno, e il parcheggio con ripostiglio facilita le soste lunghe. Casa del 2021 — la conosco fin dalla costruzione.
Sintesi comparativa
Compromesso visibile:
La scheda dimostrativa utilizza la fonte comune del catalogo. Il dossier completo e i documenti vengono verificati prima della pubblicazione.
Cosa c'è di meglio
- Esposizione sud, luce vera tutto il giorno
- Terrazza con vista aperta — parte della superficie abitabile
- Piscina, parcheggio e ripostiglio nel complesso
- Climatizzazione canalizzata in tutto l'appartamento
Cosa non ci convince
- Le finestre delle camere danno sul cortile interno — silenzioso, ma senza vista.
- Spese di comunidad e IBI — le verifichiamo, ti mostriamo le cifre prima della visita.
- La possibilità di affitto turistico non è stata ancora verificata — la verifichiamo prima delle arras.
- La posizione sulla mappa è indicativa; l'indirizzo esatto viene fornito quando prenoti la visita.
Ispezione tecnica
Ispezioniamo noi questo appartamento — prima della tua arras.
Umidità, tetto, impianto elettrico, infissi, tracce di «vernice fresca sopra un problema» — per esperienza diretta nelle nostre ristrutturazioni complete. Relazione scritta. Due nostre ispezioni si sono concluse con le parole “non comprare” — le consideriamo le migliori della nostra pratica.
Chiedi informazioni su questa casaCaratteristiche
Dettagli
Caratteristiche
Descrizione
Come lo descrive il database
Villa Delfin è una lussuosa residenza di nuova costruzione situata nella prestigiosa parcella 137 della Residencial Jazmines, nell'urbanizzazione Cumbre del Sol. Il suo design contemporaneo, le linee pulite e i volumi a sbalzo enfatizzano la spettacolare ubicazione elevata, orientata verso il mare con viste aperte che si estendono dal Peñón de Ifach fino all'orizzonte. La protagonista indiscussa di Villa Delfin è l'ampia terrazza principale, che si estende intorno a una piscina a sfioro di design minimalista, con effetto visivo di fusione con il mare. Da qui, sia di giorno che di notte, si gode di un'atmosfera unica con una panoramica completa della costa mediterranea, dello skyline di Calpe e delle montagne dell'entroterra. Il portico e i diversi spazi esterni, incluse zone relax e zona pranzo all'aperto, creano una continuità fluida tra l'interno e l'esterno. L'abitazione si distribuisce su tre livelli: Piano alto: l'accesso principale all'abitazione avviene da questo piano, dove si trovano tre camere da letto matrimoniali, tutte con bagno in camera e armadi incassati. La camera principale, inoltre, dispone di un ampio spogliatoio e terrazza privata con vista sul mare. Piano principale: accoglie gli spazi giorno, con un ampio salotto-sala da pranzo a concetto aperto e cucina attrezzata con isola centrale. Questo spazio si collega direttamente con la terrazza e la piscina, potenziando la luminosità e la connessione con il paesaggio. A questo stesso livello si trova anche un bagno di cortesia e una dispensa contigua alla cucina. Piano seminterrato: uno spazio versatile con un salotto aggiuntivo, bagno completo e un'ampia area aperta ideale per palestra, home cinema, studio o altri usi personalizzati. Villa Delfin dispone di accesso veicolare e pedonale dal retro della parcella, garantendo privacy e comodità. Dispone di un'ampia zona parcheggio esterna e garage chiuso con porta motorizzata con capacità per più veicoli. Da questa quota, una scala o un ascensore privato consentono di raggiungere comodamente il piano principale e gli altri livelli dell'abitazione. L'abitazione è stata progettata con un alto standard di qualità nei materiali e nelle finiture: Pavimentazioni e rivestimenti in grès porcellanato di grande formato. Cucina attrezzata con elettrodomestici integrati di marchi premium. Serramenti esterni in alluminio con taglio termico e vetri di sicurezza. Illuminazione LED incassata e preinstallazione di sistema domotico. Climatizzazione mediante pavimento radiante e aria condizionata canalizzata con sistema di aerotermia. Giardino completato con vegetazione mediterranea e sistema di irrigazione automatica.
Testo dal CRM senza modifiche. I fatti verificabili e il budget completo sono più sopra e più sotto in questa pagina.
Posizione
Dove si trova l'immobile
La mappa non si è caricata
Sembra che JavaScript sia disattivato. La posizione dell'immobile è indicativa; l'indirizzo esatto viene fornito al momento della prenotazione della visita.
Passa il cursore sull'icona dell'immobile per vedere la scheda e aprire questo punto in Google Maps.
Budget totale
Il costo dell'acquisto — subito, non alla fine
Una stima informativa, non un calcolo fiscale. Va verificata in base a residenza, mutuo, valore di riferimento e normativa alla data della transazione — è compito nostro, non tuo.
Possesso annuale
Uno scenario, non una promessa
E se la affittassi per parte dell'anno?
Metti i tuoi numeri. Non scriviamo «rendimento fino all'8%», perché licenza, occupazione e tasse non sono ancora state verificate. Come riferimento: i risultati reali dei nostri appartamenti in gestione vanno da 4 900 a 13.100 € netti all'anno, e mostriamo entrambi gli estremi della forbice.
Senza imposta sul reddito, mutuo o sostituzioni impreviste. La possibilità di affitto turistico per questo appartamento risulta non verificata — la controlliamo prima della caparra.
Appartamento
Spazio, luce e una terrazza che è davvero parte della casa.
Il soggiorno-pranzo si apre sulla cucina completamente attrezzata e sulla terrazza principale. La camera principale ha bagno en suite e armadio; la seconda funge da camera per gli ospiti o studio.
Lavanderia separata, parcheggio sotterraneo e ripostiglio. Nel complesso, piscina e giardino. Invece di aggettivi — un video-tour: ingresso, ascensore, aree comuni e livello di rumore a finestre aperte. Richiedilo su WhatsApp, te lo mando lo stesso giorno.
Trasparenza dei documenti
Cosa è stato verificato e cosa ancora no.
Il controllo finale lo esegue un consulente legale indipendente dell'acquirente prima delle arras. Per noi è una regola di famiglia: ogni contratto lo legge un consulente legale prima del notaio.
La vita intorno
Cosa c'è vicino alla casa
Il tempo a piedi te lo confermiamo dall'indirizzo esatto durante la visita.
Negozi e servizi aperti tutto l'anno.
Circa 55–70 minuti in auto.
Moderatamente. Verifichiamo la pendenza della strada e il percorso a piedi durante la visita.
Posizione approssimativa
L'indirizzo esatto — al momento della prenotazione della visita.
Simulazione
Rata di mutuo indicativa
Non è un'offerta bancaria. Ai non residenti di solito viene concesso il 60–70% del valore — ti aiutiamo a preparare la documentazione e a confrontare le banche.
