L'essenziale
Una casa in cui arrivi — e vivi.
La terrazza guarda il mare, la zona notte è ben separata dal soggiorno, e il parcheggio con ripostiglio facilita le soste lunghe. Casa del 2021 — la conosco fin dalla costruzione.
Sintesi comparativa
Compromesso visibile:
La scheda dimostrativa utilizza la fonte comune del catalogo. Il dossier completo e i documenti vengono verificati prima della pubblicazione.
Cosa c'è di meglio
- Esposizione sud, luce vera tutto il giorno
- Terrazza con vista aperta — parte della superficie abitabile
- Piscina, parcheggio e ripostiglio nel complesso
- Climatizzazione canalizzata in tutto l'appartamento
Cosa non ci convince
- Le finestre delle camere danno sul cortile interno — silenzioso, ma senza vista.
- Spese di comunidad e IBI — le verifichiamo, ti mostriamo le cifre prima della visita.
- La possibilità di affitto turistico non è stata ancora verificata — la verifichiamo prima delle arras.
- La posizione sulla mappa è indicativa; l'indirizzo esatto viene fornito quando prenoti la visita.
Ispezione tecnica
Ispezioniamo noi questo appartamento — prima della tua arras.
Umidità, tetto, impianto elettrico, infissi, tracce di «vernice fresca sopra un problema» — per esperienza diretta nelle nostre ristrutturazioni complete. Relazione scritta. Due nostre ispezioni si sono concluse con le parole “non comprare” — le consideriamo le migliori della nostra pratica.
Chiedi informazioni su questa casaCaratteristiche
Dettagli
Caratteristiche
Descrizione
Come lo descrive il database
Situata su un lotto esclusivo nella Residencial Racó de Galeno, Villa Alora è una casa di architettura contemporanea, progettata per integrarsi armoniosamente nel paesaggio e massimizzare la luce naturale, la privacy e le viste aperte sull'ambiente circostante. La composizione di volumi bianchi, linee orizzontali e ampie superfici vetrate crea un'estetica elegante e senza tempo, enfatizzata da spaziose terrazze aperte.
La villa è distribuita su più livelli, adattandosi alla pendenza del terreno e sfruttando al massimo l'orientamento. Il piano principale integra la zona giorno in uno spazioso open space, con soggiorno-sala da pranzo direttamente collegata alla terrazza esterna e alla piscina. La cucina contemporanea e funzionale è integrata in questo spazio e dotata di un'isola centrale, formando una zona pratica sia per l'uso quotidiano che per riunioni familiari e con amici. Questo livello continua con un'ampia terrazza con zone relax e una piscina esterna, concepita per godere dello stile di vita mediterraneo tutto l'anno.
Sullo stesso piano principale si trova la camera padronale, con bagno en suite e spogliatoio, concepita come una zona spaziosa, luminosa e privata, orientata per godere di viste aperte e di un alto livello di comfort.
Il piano superiore, situato al livello dell'ingresso, include tre camere da letto aggiuntive, tutte con bagni en suite e accesso a terrazza, assicurando indipendenza e privacy per la famiglia o gli ospiti. Allo stesso livello si trovano un garage per due automobili e zone ausiliarie che completano la funzionalità della casa.
La villa include anche un piano multifunzionale con diverse opzioni di utilizzo: zona wellness, palestra, zona relax o spazio per gli ospiti, ampliando il potenziale funzionale della proprietà in base alle esigenze del cliente.
Gli interni mantengono un'estetica contemporanea, con materiali accuratamente selezionati e una planimetria orientata al comfort. Le finestre panoramiche dal pavimento al soffitto garantiscono un eccellente apporto di luce naturale e enfatizzano la continuità tra gli spazi interni e quello esterno.
Villa Alora è una proprietà creata per clienti che cercano una casa di design con ampie terrazze, piscina e una planimetria ottimizzata per godere del Mediterraneo in uno dei quartieri residenziali più esclusivi della Costa Blanca.
Testo dal CRM senza modifiche. I fatti verificabili e il budget completo sono più sopra e più sotto in questa pagina.
Posizione
Dove si trova l'immobile
La mappa non si è caricata
Sembra che JavaScript sia disattivato. La posizione dell'immobile è indicativa; l'indirizzo esatto viene fornito al momento della prenotazione della visita.
Passa il cursore sull'icona dell'immobile per vedere la scheda e aprire questo punto in Google Maps.
Budget totale
Il costo dell'acquisto — subito, non alla fine
Una stima informativa, non un calcolo fiscale. Va verificata in base a residenza, mutuo, valore di riferimento e normativa alla data della transazione — è compito nostro, non tuo.
Possesso annuale
Uno scenario, non una promessa
E se la affittassi per parte dell'anno?
Metti i tuoi numeri. Non scriviamo «rendimento fino all'8%», perché licenza, occupazione e tasse non sono ancora state verificate. Come riferimento: i risultati reali dei nostri appartamenti in gestione vanno da 4 900 a 13.100 € netti all'anno, e mostriamo entrambi gli estremi della forbice.
Senza imposta sul reddito, mutuo o sostituzioni impreviste. La possibilità di affitto turistico per questo appartamento risulta non verificata — la controlliamo prima della caparra.
Appartamento
Spazio, luce e una terrazza che è davvero parte della casa.
Il soggiorno-pranzo si apre sulla cucina completamente attrezzata e sulla terrazza principale. La camera principale ha bagno en suite e armadio; la seconda funge da camera per gli ospiti o studio.
Lavanderia separata, parcheggio sotterraneo e ripostiglio. Nel complesso, piscina e giardino. Invece di aggettivi — un video-tour: ingresso, ascensore, aree comuni e livello di rumore a finestre aperte. Richiedilo su WhatsApp, te lo mando lo stesso giorno.
Trasparenza dei documenti
Cosa è stato verificato e cosa ancora no.
Il controllo finale lo esegue un consulente legale indipendente dell'acquirente prima delle arras. Per noi è una regola di famiglia: ogni contratto lo legge un consulente legale prima del notaio.
La vita intorno
Cosa c'è vicino alla casa
Il tempo a piedi te lo confermiamo dall'indirizzo esatto durante la visita.
Negozi e servizi aperti tutto l'anno.
Circa 55–70 minuti in auto.
Moderatamente. Verifichiamo la pendenza della strada e il percorso a piedi durante la visita.
Posizione approssimativa
L'indirizzo esatto — al momento della prenotazione della visita.
Simulazione
Rata di mutuo indicativa
Non è un'offerta bancaria. Ai non residenti di solito viene concesso il 60–70% del valore — ti aiutiamo a preparare la documentazione e a confrontare le banche.
