L'essenziale
Una casa in cui arrivi — e vivi.
La terrazza guarda il mare, la zona notte è ben separata dal soggiorno, e il parcheggio con ripostiglio facilita le soste lunghe. Casa del 2021 — la conosco fin dalla costruzione.
Sintesi comparativa
Compromesso visibile:
La scheda dimostrativa utilizza la fonte comune del catalogo. Il dossier completo e i documenti vengono verificati prima della pubblicazione.
Cosa c'è di meglio
- Esposizione sud, luce vera tutto il giorno
- Terrazza con vista aperta — parte della superficie abitabile
- Piscina, parcheggio e ripostiglio nel complesso
- Climatizzazione canalizzata in tutto l'appartamento
Cosa non ci convince
- Le finestre delle camere danno sul cortile interno — silenzioso, ma senza vista.
- Spese di comunidad e IBI — le verifichiamo, ti mostriamo le cifre prima della visita.
- La possibilità di affitto turistico non è stata ancora verificata — la verifichiamo prima delle arras.
- La posizione sulla mappa è indicativa; l'indirizzo esatto viene fornito quando prenoti la visita.
Ispezione tecnica
Ispezioniamo noi questo appartamento — prima della tua arras.
Umidità, tetto, impianto elettrico, infissi, tracce di «vernice fresca sopra un problema» — per esperienza diretta nelle nostre ristrutturazioni complete. Relazione scritta. Due nostre ispezioni si sono concluse con le parole “non comprare” — le consideriamo le migliori della nostra pratica.
Chiedi informazioni su questa casaCaratteristiche
Dettagli
Caratteristiche
Descrizione
Come lo descrive il database
Progetto di ristrutturazione a Fustera, costa di Benissa. Casa Pinada è una storia di trasformazione, di rinascita architettonica che rende omaggio al passato e al contempo incarna uno stile di vita contemporaneo sereno. Situata a La Fustera, in un quartiere accogliente a pochi passi dalla spiaggia, dai ristoranti e dal ritmo della vita quotidiana, questa casa si erge tranquillamente dietro un muro di verde, dove un tempo si estendeva una pineta.
La casa originale con muri imbiancati e linee tradizionali del tetto rappresentava un'abitazione mediterranea classica. Oggi è stata completamente reinterpretata: una riscrittura scultorea in cui convergono luce, spazio e natura. Durante la ristrutturazione sono state aperte grandi finestre, gli spazi sono stati ridefiniti e sono stati utilizzati materiali nobili e tattili, che creano una sensazione di comfort e autenticità. All'esterno, la terrazza diventa un rifugio tranquillo — piscina, veranda, cena sotto le stelle. Il giardino circostante, pur ben curato, conserva ancora l'eco della pineta che un tempo sorgeva qui, invitandovi a fermarvi e a respirare. All'interno, le texture sono calde e terrose, i toni soft e naturali, e ogni linea vi attira verso l'esterno — verso gli alberi, la brezza, il silenzio.
Casa Pinada non è semplicemente una ristrutturazione, è un ritorno a uno stile di vita che sembra radicato, consapevole e meravigliosamente semplice.
Superfici: • Superficie costruita (interna): 144,58 m² • Superfici costruite esterne (verande, terrazze, pergolati, ecc.): 483 m² • Superficie costruita totale: 627,58 m²
Principi vantaggi: • Villa completamente ristrutturata in stile mediterraneo con vista sul mare. • Situata a 1 km dalla spiaggia di La Fustera, supermercato e ristoranti. • 3 camere da letto e 4 bagni (incluso servizio in ingresso). • Soggiorno, sala da pranzo e cucina in open space con accesso diretto alla veranda e alla piscina. • Parcheggio coperto da pergolato e zona barbecue. • Piscina a forma libera con ampi solarium. • Materiali di finitura naturali e design interno ed esterno accuratamente studiato.
Testo dal CRM senza modifiche. I fatti verificabili e il budget completo sono più sopra e più sotto in questa pagina.
Posizione
Dove si trova l'immobile
La mappa non si è caricata
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Budget totale
Il costo dell'acquisto — subito, non alla fine
Una stima informativa, non un calcolo fiscale. Va verificata in base a residenza, mutuo, valore di riferimento e normativa alla data della transazione — è compito nostro, non tuo.
Possesso annuale
Uno scenario, non una promessa
E se la affittassi per parte dell'anno?
Metti i tuoi numeri. Non scriviamo «rendimento fino all'8%», perché licenza, occupazione e tasse non sono ancora state verificate. Come riferimento: i risultati reali dei nostri appartamenti in gestione vanno da 4 900 a 13.100 € netti all'anno, e mostriamo entrambi gli estremi della forbice.
Senza imposta sul reddito, mutuo o sostituzioni impreviste. La possibilità di affitto turistico per questo appartamento risulta non verificata — la controlliamo prima della caparra.
Appartamento
Spazio, luce e una terrazza che è davvero parte della casa.
Il soggiorno-pranzo si apre sulla cucina completamente attrezzata e sulla terrazza principale. La camera principale ha bagno en suite e armadio; la seconda funge da camera per gli ospiti o studio.
Lavanderia separata, parcheggio sotterraneo e ripostiglio. Nel complesso, piscina e giardino. Invece di aggettivi — un video-tour: ingresso, ascensore, aree comuni e livello di rumore a finestre aperte. Richiedilo su WhatsApp, te lo mando lo stesso giorno.
Trasparenza dei documenti
Cosa è stato verificato e cosa ancora no.
Il controllo finale lo esegue un consulente legale indipendente dell'acquirente prima delle arras. Per noi è una regola di famiglia: ogni contratto lo legge un consulente legale prima del notaio.
La vita intorno
Cosa c'è vicino alla casa
Il tempo a piedi te lo confermiamo dall'indirizzo esatto durante la visita.
Negozi e servizi aperti tutto l'anno.
Circa 55–70 minuti in auto.
Moderatamente. Verifichiamo la pendenza della strada e il percorso a piedi durante la visita.
Posizione approssimativa
L'indirizzo esatto — al momento della prenotazione della visita.
Simulazione
Rata di mutuo indicativa
Non è un'offerta bancaria. Ai non residenti di solito viene concesso il 60–70% del valore — ti aiutiamo a preparare la documentazione e a confrontare le banche.
