L’essentiel
Une maison où l'on arrive — et où l'on vit.
La terrasse donne sur la mer, la zone nuit est bien séparée du salon, et le parking avec débarras facilite les longs séjours. La maison date de 2021 — je la connais depuis le chantier.
Résumé comparable
Compromis visible :
Cette fiche de démonstration utilise la source commune du catalogue. Le dossier complet et les documents sont vérifiés avant publication.
Ce qu’il y a de mieux
- Orientation sud, une vraie lumière toute la journée
- Une terrasse avec vue dégagée, intégrée à la surface habitable
- Piscine, parking et débarras dans la résidence
- Climatisation gainable dans tout l'appartement
Ce qui nous gêne
- Les fenêtres des chambres donnent sur une cour intérieure — calme, mais sans vue.
- Charges de comunidad et IBI — nous les vérifions, les chiffres seront communiqués avant la visite.
- La possibilité de location touristique n'est pas encore vérifiée — nous la vérifierons avant les arras.
- La position sur la carte est approximative ; l'adresse exacte est communiquée lors de la prise de rendez-vous pour la visite.
Inspection du bâtiment
Nous inspectons cet appartement nous-mêmes — avant vos arras.
Humidité, toiture, électricité, menuiserie, traces de « peinture fraîche sur un problème » — grâce à l'expérience de nos propres rénovations lourdes. Un compte rendu écrit. Deux de nos inspections se sont conclues par « n'achetez pas » — nous les considérons comme les meilleures de notre pratique.
Poser une question sur cette maisonCaractéristiques
Détails
Caractéristiques
Description
Comment la base le décrit
Situé à Cumbre del Sol, dans la municipalité de Benitatxell, entre Jávea et Moraira, le programme immobilier Montecala Gardens vous invite à profiter de la Costa Blanca sous un nouvel angle. Ce complexe d’appartements a été conçu pour ceux qui recherchent une résidence secondaire en bord de mer, entourée de nature, de tranquillité et de services de qualité tout au long de l’année.Montecala Gardens se distingue par son design moderne, fonctionnel et durable. Chaque immeuble compte un nombre réduit de logements, avec seulement cinq appartements par bâtiment, pour garantir intimité et tranquillité. Les logements offrent de grandes terrasses, des jardins privatifs ou un solarium, selon le modèle, et des vues dégagées qui renforcent le lien avec la nature environnante.Les appartements sont entièrement équipés, avec une distribution qui tire le meilleur parti de l’espace et de la lumière naturelle. Ils sont proposés avec deux ou trois chambres et deux salles de bains, une cuisine ouverte sur le salon, une terrasse et des finitions haut de gamme. Ils comprennent en outre des systèmes de climatisation par conduits, le chauffage au sol, une ventilation permanente, un système aérothermique hybride et une menuiserie en aluminium à rupture de pont thermique, garantissant une haute performance énergétique.Vivre à Montecala Gardens, c’est aussi profiter des espaces communs de Pueblo Montecala, quartier résidentiel bien établi : plusieurs piscines, club social, aire de jeux pour enfants, vastes espaces verts et un parking commun. Le tout à Cumbre del Sol, une destination exclusive offrant de nombreux services, comme un supermarché, un centre équestre, des installations sportives, des restaurants et la prestigieuse école internationale Lady Elizabeth School.À quelques minutes se trouvent certaines des plus belles criques de la côte d’Alicante et un réseau de sentiers qui permettent d’explorer le paysage méditerranéen à pied ou à vélo. La proximité de localités comme Moraira, Jávea, Altea ou Calpe, ainsi que l’excellente connexion avec les aéroports et les gares AVE, font de Montecala Gardens une option idéale, pour les vacances ou pour y vivre toute l’année.
Texte issu du CRM, non retouché. Les faits vérifiables et le budget complet se trouvent plus haut et plus bas sur cette page.
Emplacement
Où se trouve le bien
La carte ne s’est pas chargée
JavaScript semble désactivé. La position du bien est approximative ; l’adresse exacte est communiquée lors de la prise de rendez-vous.
Passez le curseur sur l’icône du bien pour voir la fiche et ouvrir cet endroit dans Google Maps.
Budget total
Le coût de l'achat, dès le départ, pas à la fin
Estimation informative, pas un calcul fiscal. À affiner selon la résidence, le crédit hypothécaire, la valeur de référence et la réglementation en vigueur à la date de la transaction — c'est notre travail, pas le vôtre.
Possession annuelle
Un scénario, pas une promesse
Et si vous la louiez une partie de l'année ?
Faites le calcul avec vos propres chiffres. Nous n'écrivons pas « rendement jusqu'à 8 % », car la licence, le taux d'occupation et la fiscalité ne sont pas encore vérifiés. À titre de repère : les résultats réels de nos appartements en gestion vont de 4 900 à 13 100 € nets par an, et nous montrons les deux extrémités de la fourchette.
Hors impôt sur le revenu, crédit hypothécaire et remplacements imprévus. La possibilité de location touristique de cet appartement est considérée comme non vérifiée — nous la vérifierons avant les arras.
Appartement
De l’espace, de la lumière et une terrasse qui fait vraiment partie de la maison.
Le séjour-salle à manger s'ouvre sur une cuisine équipée et sur la terrasse principale. La chambre principale dispose d'une salle de bain en suite et d'un dressing ; la seconde sert de chambre d'amis ou de bureau.
Buanderie séparée, parking souterrain et débarras. La résidence dispose d'une piscine et d'un jardin. Plutôt que des adjectifs — une vidéo de visite : entrée, ascenseur, parties communes et niveau sonore fenêtres ouvertes. Demandez-la sur WhatsApp, je vous l'envoie le jour même.
Transparence des documents
Ce qui a été vérifié, et ce qui ne l’a pas encore été.
La vérification finale est effectuée par le juriste indépendant de l'acheteur avant les arras. Chez nous, c'est une règle familiale : chaque contrat est relu par un juriste avant le notaire.
La vie autour
Ce qu'il y a autour de la maison
Le temps de marche sera confirmé depuis l'adresse exacte lors de la visite.
Commerces et services ouverts toute l'année.
Environ 55 à 70 minutes en voiture.
Modérément. Nous vérifierons la pente de la rue et le parcours à pied lors de la visite.
Emplacement approximatif
L'adresse exacte — lors de la prise de rendez-vous pour la visite.
Simulation
Mensualité de crédit estimée
Ce n'est pas une offre bancaire. Les non-résidents obtiennent généralement 60 à 70 % de la valeur — nous vous aidons à monter le dossier et à comparer les banques.
