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Appartements 2 chambres à Calpe

55 à vendre, de 235 000 € à 922 125 €. Le format le plus recherché à Calpe : pour un couple, pour de longs séjours ou pour la location.

55à vendre
486 000 €prix médian
≈ 4 500 €/m²médiane au m²
26avec vue sur la mer
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Le catalogue se met à jour automatiquement depuis notre base. Le coût total, taxes et frais compris, est calculé sur la fiche de chaque bien.

Voir les 55 biens avec filtres

Prix : combien de biens dans chaque tranche

jusqu'à 300 000 €12
300 000 € – 400 000 €9
400 000 € – 500 000 €15
plus de 500 000 €19

Nombre de biens à vendre par tranche de prix, d'après notre catalogue actuel.

Par quartier

Prix indicatif au m² d'après notre tableau des quartiers. Ouvrez un quartier pour voir ses avantages, ses inconvénients et ses biens.

Calpe — Playa Arenal-Bol6 biens · 5 200 – 7 900 €/m²Calpe — Playa La Fossa2 biens · 4 800 – 5 200 €/m²Calpe — centre-ville2 biens · ≈ 4 000 – 4 100 €/m²La Manzanera2 biens · 4 500 – 4 800 €/m²

Pourquoi le 2 chambres est le format le plus facile à revendre

Usage personnel. Deux chambres permettent de loger un couple et des amis ou de la famille de passage, sans payer des mètres carrés utilisés deux semaines par an.

Location. C'est la taille qui se loue le plus à Calpe, à la semaine comme au mois. Si vous pensez louer, nous vérifions avant la réservation si le logement peut obtenir une licence touristique : ce n'est pas le cas de tous.

Revente. Le moment venu de vendre, le 2 chambres est ce que recherchent le plus d'acheteurs, surtout près de la plage ou du centre.

Points à regarder. Deux salles de bains, une vraie terrasse (pas seulement un balcon), un ascenseur et une place de parking font la différence sur le prix et sur la facilité à louer.

Ce que nous vérifions avant que vous réserviez

  • L'orientation et les heures de soleil en hiver, pas seulement la vue en été.
  • Les accès, l'ascenseur, le stationnement et les charges de copropriété.
  • Si le logement peut être loué légalement à des touristes, lorsque vous en avez besoin.
  • Les documents : nota simple (extrait du registre foncier), charges, licences et certificat énergétique.
  • Le coût total de l'achat, taxes et frais compris, avant la réservation.

Questions fréquentes

Puis-je louer l'appartement à des touristes ?

Cela dépend de l'immeuble et de la réglementation en vigueur : tous les appartements ne peuvent pas obtenir de licence touristique. Nous le vérifions avant la réservation, et ce n'est qu'ensuite que nous calculons les revenus locatifs.

Vaut-il mieux être près de la plage ou dans le centre ?

Pour la location à la semaine, le front de mer et les rues proches ; pour vivre plusieurs mois par an, le centre, où tout se fait à pied et où la vie ne s'arrête pas en hiver.

Quels impôts et frais faut-il ajouter au prix ?

À titre indicatif : ancien ≈ 10–12 % (ITP 9 % depuis le 01.06.2026 — 11 % au-delà de 1 million d'€ —, plus notaire, registre et gestoría) ; neuf ≈ 12–14 % (IVA 10 % + AJD 1,4 % et formalités). Avant toute signature, nous vous montrons le calcul exact pour le logement concerné.

Puis-je acheter sans être résident en Espagne ?

Oui. Le droit de propriété ne dépend ni du visa ni de la résidence. Il faut le NIE — un numéro fiscal, pas un titre de séjour — et un schéma de paiement préparé. La signature devant notaire peut se faire dans votre langue ou par procuration, sans vous déplacer.

Que fait l'agence avant que je réserve ?

Nous visitons le logement, vérifions les documents et les charges, calculons le coût total et vous parlons franchement des inconvénients du quartier et de l'immeuble. Le contrat de réservation n'est signé qu'après cette vérification.

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Besoin d'aide pour choisir ?

Dites-nous à quoi il doit servir — y vivre, y passer des séjours ou le louer — et votre budget total. Nous vous enverrons trois ou quatre options vérifiées et vous expliquerons en quoi elles diffèrent au quotidien, et pas sur les photos.

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