L’essentiel
Une maison où l'on arrive — et où l'on vit.
La terrasse donne sur la mer, la zone nuit est bien séparée du salon, et le parking avec débarras facilite les longs séjours. La maison date de 2021 — je la connais depuis le chantier.
Résumé comparable
Compromis visible :
Cette fiche de démonstration utilise la source commune du catalogue. Le dossier complet et les documents sont vérifiés avant publication.
Ce qu’il y a de mieux
- Orientation sud, une vraie lumière toute la journée
- Une terrasse avec vue dégagée, intégrée à la surface habitable
- Piscine, parking et débarras dans la résidence
- Climatisation gainable dans tout l'appartement
Ce qui nous gêne
- Les fenêtres des chambres donnent sur une cour intérieure — calme, mais sans vue.
- Charges de comunidad et IBI — nous les vérifions, les chiffres seront communiqués avant la visite.
- La possibilité de location touristique n'est pas encore vérifiée — nous la vérifierons avant les arras.
- La position sur la carte est approximative ; l'adresse exacte est communiquée lors de la prise de rendez-vous pour la visite.
Inspection du bâtiment
Nous inspectons cet appartement nous-mêmes — avant vos arras.
Humidité, toiture, électricité, menuiserie, traces de « peinture fraîche sur un problème » — grâce à l'expérience de nos propres rénovations lourdes. Un compte rendu écrit. Deux de nos inspections se sont conclues par « n'achetez pas » — nous les considérons comme les meilleures de notre pratique.
Poser une question sur cette maisonCaractéristiques
Détails
Caractéristiques
Description
Comment la base le décrit
Découvrez votre nouveau chezvous à Calpe Situé dans la magnifique ville de Calpe, réputée pour ses plages impressionnantes et son ambiance méditerranéenne vibrante, cet appartement charmant allie confort et style dans un seul espace. Avec une superficie construite de 85 m², ce foyer est le refuge idéal pour ceux qui souhaitent profiter de la tranquillité de la côte d'Alicante.
Distribution et espace L'appartement dispose de deux chambres douillettes, conçues pour offrir un repos optimal et de l'intimité. La lumière naturelle entre à flots par les fenêtres orientées à l'est, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante dès le matin. Une salle de bain pratique et bien agencée est à disposition, complétant parfaitement les espaces privés du foyer.
Commodités modernes Cet appartement est équipé de la climatisation, garantissant du confort même lors des chaudes journées d'été. Le chauffage électrique permet une régulation simple et efficace de l'environnement, apportant chaleur pendant les mois les plus frais. En matière de style et de fonctionnalité, cet appartement ne fait pas de compromis sur les détails.
Emplacement stratégique Situé à Calpe, vous aurez accès à une variété de services et de commodités. Des restaurants locaux offrant une délicieuse gastronomie méditerranéenne aux boutiques et marchés où vous pourrez profiter de produits frais de la région, chaque jour sera une nouvelle aventure. Les plages de sable fin et d'eaux cristallines se trouvent à quelques minutes, vous invitant à profiter du soleil et de la brise marine. De plus, cette zone bénéficie d'un environnement naturel impressionnant, idéal pour des promenades et des activités de plein air.
Certifications et efficacité énergétique L'appartement possède des certifications d'efficacité énergétique de classe D, garantissant une consommation responsable d'énergie. Cet aspect est essentiel pour ceux qui recherchent un foyer respectueux de l'environnement, sans renoncer au confort et à la fonctionnalité.
En résumé, cet appartement à Calpe se présente comme l'option parfaite pour ceux qui souhaitent s'établir dans l'une des zones les plus belles de la province d'Alicante, profitant d'un chezsoi qui équilibre harmonieusement le confort moderne avec la beauté naturelle qui l'entoure.
Texte issu du CRM, non retouché. Les faits vérifiables et le budget complet se trouvent plus haut et plus bas sur cette page.
Emplacement
Où se trouve le bien
Localisation en cours de vérification
Les coordonnées de ce bien seront ajoutées après vérification. L’adresse exacte est communiquée lors de la prise de rendez-vous.
Budget total
Le coût de l'achat, dès le départ, pas à la fin
Estimation informative, pas un calcul fiscal. À affiner selon la résidence, le crédit hypothécaire, la valeur de référence et la réglementation en vigueur à la date de la transaction — c'est notre travail, pas le vôtre.
Possession annuelle
Un scénario, pas une promesse
Et si vous la louiez une partie de l'année ?
Faites le calcul avec vos propres chiffres. Nous n'écrivons pas « rendement jusqu'à 8 % », car la licence, le taux d'occupation et la fiscalité ne sont pas encore vérifiés. À titre de repère : les résultats réels de nos appartements en gestion vont de 4 900 à 13 100 € nets par an, et nous montrons les deux extrémités de la fourchette.
Hors impôt sur le revenu, crédit hypothécaire et remplacements imprévus. La possibilité de location touristique de cet appartement est considérée comme non vérifiée — nous la vérifierons avant les arras.
Appartement
De l’espace, de la lumière et une terrasse qui fait vraiment partie de la maison.
Le séjour-salle à manger s'ouvre sur une cuisine équipée et sur la terrasse principale. La chambre principale dispose d'une salle de bain en suite et d'un dressing ; la seconde sert de chambre d'amis ou de bureau.
Buanderie séparée, parking souterrain et débarras. La résidence dispose d'une piscine et d'un jardin. Plutôt que des adjectifs — une vidéo de visite : entrée, ascenseur, parties communes et niveau sonore fenêtres ouvertes. Demandez-la sur WhatsApp, je vous l'envoie le jour même.
Transparence des documents
Ce qui a été vérifié, et ce qui ne l’a pas encore été.
La vérification finale est effectuée par le juriste indépendant de l'acheteur avant les arras. Chez nous, c'est une règle familiale : chaque contrat est relu par un juriste avant le notaire.
La vie autour
Ce qu'il y a autour de la maison
Le temps de marche sera confirmé depuis l'adresse exacte lors de la visite.
Commerces et services ouverts toute l'année.
Environ 55 à 70 minutes en voiture.
Modérément. Nous vérifierons la pente de la rue et le parcours à pied lors de la visite.
Emplacement approximatif
L'adresse exacte — lors de la prise de rendez-vous pour la visite.
Simulation
Mensualité de crédit estimée
Ce n'est pas une offre bancaire. Les non-résidents obtiennent généralement 60 à 70 % de la valeur — nous vous aidons à monter le dossier et à comparer les banques.
