L’essentiel
Une maison où l'on arrive — et où l'on vit.
La terrasse donne sur la mer, la zone nuit est bien séparée du salon, et le parking avec débarras facilite les longs séjours. La maison date de 2021 — je la connais depuis le chantier.
Résumé comparable
Compromis visible :
Cette fiche de démonstration utilise la source commune du catalogue. Le dossier complet et les documents sont vérifiés avant publication.
Ce qu’il y a de mieux
- Orientation sud, une vraie lumière toute la journée
- Une terrasse avec vue dégagée, intégrée à la surface habitable
- Piscine, parking et débarras dans la résidence
- Climatisation gainable dans tout l'appartement
Ce qui nous gêne
- Les fenêtres des chambres donnent sur une cour intérieure — calme, mais sans vue.
- Charges de comunidad et IBI — nous les vérifions, les chiffres seront communiqués avant la visite.
- La possibilité de location touristique n'est pas encore vérifiée — nous la vérifierons avant les arras.
- La position sur la carte est approximative ; l'adresse exacte est communiquée lors de la prise de rendez-vous pour la visite.
Inspection du bâtiment
Nous inspectons cet appartement nous-mêmes — avant vos arras.
Humidité, toiture, électricité, menuiserie, traces de « peinture fraîche sur un problème » — grâce à l'expérience de nos propres rénovations lourdes. Un compte rendu écrit. Deux de nos inspections se sont conclues par « n'achetez pas » — nous les considérons comme les meilleures de notre pratique.
Poser une question sur cette maisonCaractéristiques
Détails
Caractéristiques
Description
Comment la base le décrit
Appartement Chaleureux à Calpe Situé dans la charmante ville de Calpe, dans la province d'Alicante, cet appartement se distingue par son design confortable et ses caractéristiques modernes qui répondent aux besoins d'une vie contemporaine. Avec une superficie de 85 m², il offre un vaste espace pour profiter de moments agréables en famille ou entre amis.
Distribution et Espace Ce chaleureux appartement dispose de 2 chambres qui offrent un refuge parfait pour le repos. Le design fonctionnel inclut 1 salle de bain bien agencée, garantissant confort et intimité. La cuisine indépendante est un espace idéal pour ceux qui apprécient la gastronomie, permettant de préparer de délicieux repas comme à la maison. Avec un total de 72 m² habitables, chaque coin est conçu pour maximiser le confort.
Caractéristiques Complémentaires L'appartement est équipé de climatisation qui assure une ambiance fraîche et agréable pendant les chauds mois d'été. De plus, le chauffage électrique offre un refuge chaleureux lors des journées les plus froides, garantissant un foyer accueillant en toutes saisons.
Des commodités telles qu'un ascenseur et une buanderie rendent la vie quotidienne encore plus confortable, ajoutant une touche de praticité à l'expérience de vivre ici.
Environnement et Emplacement Calpe est connue pour ses plages de sable doré et son beau paysage méditerranéen, offrant une vie tranquille près de la mer. La région combine des éléments naturels avec une vie sociale dynamique, des restaurants aux activités culturelles, offrant une qualité de vie exceptionnelle. Les belvédères sur la mer, les promenades côtières et la proximité de la nature font de cette ville un endroit attrayant pour y résider.
Cet appartement à Calpe est une opportunité parfaite pour ceux qui recherchent un chezsoi alliant confort, fonctionnalité et un emplacement privilégié dans l'une des plus belles zones de la Costa Blanca. Ne manquez pas l'opportunité de faire vôtre cet espace qui vous promet de nombreuses expériences mémorables.
Texte issu du CRM, non retouché. Les faits vérifiables et le budget complet se trouvent plus haut et plus bas sur cette page.
Emplacement
Où se trouve le bien
Localisation en cours de vérification
Les coordonnées de ce bien seront ajoutées après vérification. L’adresse exacte est communiquée lors de la prise de rendez-vous.
Budget total
Le coût de l'achat, dès le départ, pas à la fin
Estimation informative, pas un calcul fiscal. À affiner selon la résidence, le crédit hypothécaire, la valeur de référence et la réglementation en vigueur à la date de la transaction — c'est notre travail, pas le vôtre.
Possession annuelle
Un scénario, pas une promesse
Et si vous la louiez une partie de l'année ?
Faites le calcul avec vos propres chiffres. Nous n'écrivons pas « rendement jusqu'à 8 % », car la licence, le taux d'occupation et la fiscalité ne sont pas encore vérifiés. À titre de repère : les résultats réels de nos appartements en gestion vont de 4 900 à 13 100 € nets par an, et nous montrons les deux extrémités de la fourchette.
Hors impôt sur le revenu, crédit hypothécaire et remplacements imprévus. La possibilité de location touristique de cet appartement est considérée comme non vérifiée — nous la vérifierons avant les arras.
Appartement
De l’espace, de la lumière et une terrasse qui fait vraiment partie de la maison.
Le séjour-salle à manger s'ouvre sur une cuisine équipée et sur la terrasse principale. La chambre principale dispose d'une salle de bain en suite et d'un dressing ; la seconde sert de chambre d'amis ou de bureau.
Buanderie séparée, parking souterrain et débarras. La résidence dispose d'une piscine et d'un jardin. Plutôt que des adjectifs — une vidéo de visite : entrée, ascenseur, parties communes et niveau sonore fenêtres ouvertes. Demandez-la sur WhatsApp, je vous l'envoie le jour même.
Transparence des documents
Ce qui a été vérifié, et ce qui ne l’a pas encore été.
La vérification finale est effectuée par le juriste indépendant de l'acheteur avant les arras. Chez nous, c'est une règle familiale : chaque contrat est relu par un juriste avant le notaire.
La vie autour
Ce qu'il y a autour de la maison
Le temps de marche sera confirmé depuis l'adresse exacte lors de la visite.
Commerces et services ouverts toute l'année.
Environ 55 à 70 minutes en voiture.
Modérément. Nous vérifierons la pente de la rue et le parcours à pied lors de la visite.
Emplacement approximatif
L'adresse exacte — lors de la prise de rendez-vous pour la visite.
Simulation
Mensualité de crédit estimée
Ce n'est pas une offre bancaire. Les non-résidents obtiennent généralement 60 à 70 % de la valeur — nous vous aidons à monter le dossier et à comparer les banques.
